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ANZ预测: 澳房价不会跌,明年或上涨近9%!多地区房价已创新高

原标题:ANZ预测: 澳房价不会跌,明年或上涨近9%!多地区房价已创新高

2020,尽管疫情肆虐,也导致了澳洲经济的持续低迷,但是各路 专家们对澳洲房价的预测,还是普遍保持乐观。微珀斯也做了相关的报道:

珀斯房价将暴涨18% !银行专家预测澳洲房价2021年将整体涨幅达15%,珀斯涨幅更惊人!

Westpac西太银行最新预测报告:未来3年内珀斯房价将暴涨18%,澳洲整体房价将“飙升”15%

澳洲今日一脚进入负利率时代,房价必将飞速上涨

近日,澳洲四大银行之一的ANZ又一次大胆预测, 房价可能在明年上涨高达9%,包括珀斯在内的澳洲部分地区,甚至高达历史最高价!

ANZ预测: 澳房价不会跌,明年或上涨近9%!多地区房价已创新高

ANZ表示,刺激措施和创纪录的低利率导致的人气上升,将抑制房价下跌,甚至可能导致今年房价上涨!

预计明年澳洲房价将迎来普遍上涨,尤

其是珀斯,有可能上涨超过12%

其他地区,比如:

布里斯班9.5%

霍巴特9.4%

都会超过全国平均水平的9%

而悉尼也有望上涨8.8%

以及墨尔本房价也会增长7.8%

还有一个重要原因将使房市上涨,买家重返市场,尤其是首次购房者回归, 导致房价可能在明年全面上涨平均近9%

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同时,ANZ银行研究高级分析师Felicity Emmett也表示,在经济明年仍将面临未解决挑战的情况下,住房市场人气的强劲程度令人意外!

Emmett表示: 失业率接近7%,明年的不确定性依旧很大。我对人们对房地产如此乐观感到惊讶。

ABS周一发布的有关COVID-19影响的最新家庭调查显示,有困难偿还抵押贷款的人口比例,从6月份的2%升至上月的5.1%。

但是 Emmett表示, 这场疫情对租房者,通常是收入较低的人的冲击比对房主的冲击更大。

Emmett说:“对购房者和业主来说,疫情的影响比那些不买房的人要小得多。 也就是说,尽管疫情对人们生活冲击很大,但是相对来讲,有能力购买房子的人和业主受到 的影响要小一些,所以对房产市场的冲击也就小了。”

ANZ预测: 澳房价不会跌,明年或上涨近9%!多地区房价已创新高

澳大利亚储备银行也预计,尽管人口增长是第一次世界大战以来最弱的,房价仍将上涨。

CoreLogic的数据显示,澳大利亚二级首府和沿海省会城市也表现良好,21个地区创下新高。

澳大利亚央行行长Philip Lowe表示, 仅0.1%的创纪录低利率将刺激房地产市场复苏。

“到目前为止,投资者对住宅地产的需求一直低迷,但低利率可能会改变这一点,”Lowe表示。

Lowe说, 我们的房地产市场和一些基础设施也感受到了人口快速增长的影响。

澳大利亚央行预计,如果没有通常每年20万新移民的净移民速度,未来两年的工资年增幅将不到2%,延续自2013年以来工资增长低于平均水平的长期趋势。

目前通胀率为0.7%,预计2021年通胀率仅为1%,远低于澳大利亚央行设定的2%至3%的目标区间。

在宣布最新一次降息时,Lowe表示, 利率可能会在3年内保持在创纪录的低水平。

对于专业机构和专家的意见,您是否觉得现在是入市的最好时机了呢?笔者认为,自住房是机遇,投资房仍需谨慎!

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