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目前新政出来刚好4个月,相信大家都在关注学位房的成交量和价格走向,现在给大家重点讲下热点学位房福田外国语片区小户型,门槛级别的三个热点小区!


福外热点中的热点,总价最低的学位房——景尚雅苑。


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福田外国语学位小户型如何选择?300万门槛!


  • 小区优点:

    1、小区是高层小户型,朝向简单,正南正北; 2、小区新,06年的新小区,封闭式花园小区; 3、小区物业管理一体化,安保严格,靠近地铁口和北环大道。


  • 小区缺点:

    靠近北环大道有点吵,噪音会有点大


  • 居住体验:

    小区是一个花园式社区,内部环境舒适安全,绿化率高,且是唯一一个有花园社区的小户型,小区邻里关系好,碰到都会热情打招待,居住人都很热情,友善。


  • 规划:

    地铁:靠近2号线香梅北地铁站,9号线梅景站A2出口。教育:福田外国语中学老牌名校,景田小学重点小学,还有各种辅导机构,例如学而思等。市政规划:现有规划,交通,配套等已经很成熟,是一个成熟的居住住宅区。


景尚雅苑目前是福外住宅类型里面总价最低的小区,目前小区单价14万—21万区间,主要有28-30平的单间、45平的一房一厅、55平-60平的两房。看下新政前后的成交价,基本不受政策影响,出来一套成交一套,价格一套比一套高,起步价预计突破600万!


福田外国语学位小户型如何选择?300万门槛!


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主推房源:


景尚雅苑 30平单间 报价600万 红本欠款 学位没有占用


景尚雅苑 58平两房 南向 红本满五年 学位没有占用


福外总价最低的2房 650万起步高性价比 紫薇阁


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  • 小区优点:

    小区位于北环道与景田路交汇处,地处梅林景田交汇处旁,楼下就是9号线梅景站地铁口,靠近北环大道,开车进北环方便,小区旁还有紫薇阁公交总站,乘车也是很方便。


  • 紫薇阁近福田农批市场,佐伶购物中心,家乐福超市,沃尔玛,华润万家,生活购物非常便利!


  • 休闲娱乐:

  • 会所,健身房,游泳池,乒乓球,跑步,网球场,运动中心,足球场,公园


  • 小区缺点:

    小区靠北环大道较近,有噪声影响。


  • 居住体验:

    小区为电梯房,筒子楼设计,小区绿化较少,不错临近地铁口和紫薇阁公交总站,附近还有农批市场,佐伶购物中心,生活交通还是很便利的!小区小户型居多,多为租户居住。


目前做为福外性价比最高的学区,70年产权用地,正常积分上学,性价比高的不要不要的,成交量也非常不错,目前两房最新成交价655万,上学步行5分钟。


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主推房源:


紫薇阁 55平北向两房户型 红本满五年 报价638万小区总价最低 学位无占用


紫薇阁 55平东向两房 中间楼层 红本满五 报价650万 学位无占用 价格小刀


福外总价最低的小户型 热点成交小区 七街公馆


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  • 小区优点:

    1.小区紧靠北环大道主干道,出行方便快捷。2.小区楼龄较新,居住环境高档,管理规范,居住舒适。3.小区户型多以小户型为主,周转流通频率较高,居住多为白领高档人士,整体住户素养较高。4.小区近地铁口和福外学校,香蜜湖高端生活区,周边商业综合配套齐全完善.


  • 小区缺点:

    1.靠北环低楼层户型稍微有点偏吵,无花园,绿化较少。2.小区为酒店式公寓管理形式,无较大三房户型。


  • 居住体验:

    小区分为A,B两栋,酒店式大堂管理出人,管理规范严格,凭门禁卡进出,小区内部环境保洁干净,居住舒适,各户型通风采光效果好,高楼层视野开阔。


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主推户型:


七街公馆 30平单间 北向 报价280万 学位无占用


七街公馆 42平一房一厅 西向 报价308万 学位无占用


七街公馆 60平两房 南向 报价370万 学位无占用


以上小区是目前福外总价最低的小区,性价比非常高,而且是福田区热点成交楼盘,成交量非常高。价格也较715之前涨了不少,随着学位的日益紧张,再加上区政府重点扶持,福外会越来越好,选择的客户也会越来越多,本身福外房源稀缺,价格还有很大空间。


以下是福外片区的主推房源,有需求可以电话微信了解


特发小区 88平正规三房 南北通透 黄金楼层 精装修 报价1168万低于成交价50万 学位无占用

天健花园 福外豪宅大花园泳池社区 136平正规四房 报价1688万 福外学位无占用

华盛领寓 08年小区 60平高赠送三房 报价860万 学位无占用 福外总价最低三房 


欢迎电话咨询:18789713532(微信)


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