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前10月全国房地产开发投资同比增长6.3%

原标题:前10月全国房地产开发投资同比增长6.3%

前10月全国房地产开发投资同比增长6.3%

经济观察网 见习记者 丁文婷 11月16日,国家统计局公布的数据显示,前10个月,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,连续5个月保持正增长。

其中,住宅投资86298亿元,增长7%,从投资地域看,西部房地产开发投资增速最快,达26636亿元,增长8.3%。

虽然投资额在不断增长,土地购置面积的数据依然保持负增长趋势。

数据显示,1-10月土地购置面积增速为-3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点。同期,土地成交金额为11386亿元,同比上涨14.8%,增速提高1.0个百分点。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,土地购置面积及成交金额增速的剪刀差逐渐扩大,可见近期土地供应量增速虽在减少,但是土地单价持续上涨。

据贝壳研究院统计,今年以来,广东省、海南省,绍兴、沈阳、银川、唐山、长春、杭州、无锡以及南京共10个省市为了控制土地溢价率的上涨,出台了“限房价、竞地价”或“限地价、竞配建、竞自持”的土地出让政策。预计未来,为了维持地价稳定,部分土地市场过热的城市仍将陆续出台相关政策

商品房施工面积方面,1—10月,房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。

潘浩认为,这主要受季节性因素影响,年底新开工增速趋缓,但竣工速度有所加快,由于11月将迎来年内偿债峰值,同时年底房企也将承受业绩达成压力,双重压力促使房企将进一步加快施工进度促回款,进而对房地产开发投资增速也起到一定的促进作用。

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