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深圳楼市周末,一东一西2个新盘,千套房源入市,深圳楼市的“打新”之路从西部蔓延到了东部,是开始降温了吗?尤其网红片区沙井开盘并未售罄。二手房市场更是接连失利,新政后部分房源购房成本上升,二手住宅成交量受到了明显的影响,加上近期银行放款速度趋缓,部分需要赎楼的房源购房成本或进一步增加,二手市场成交活跃度短期内将继续偏低,后市预期较为稳定,

 

 

沙井不香了?还有很多房源在排队上市


11月15日,沙井星河荣御、坪山润樾山双盘齐开,共1335套住宅入市。据悉,开盘当天,星河荣御卖了783套,去化率8成多,89㎡和114㎡的大户型更受欢迎;润樾山最低总价约238万,去化率约7成, 66平单位基本售罄。沙井楼盘接下来还有很多选择,沙井海岸城,年内计划推出272套房源;嘉富宝禧3期:本月即将推售204套精装房源,巨基·四季名苑:共200套房源;清平华府:704套可售房源。这可能也是星河荣御开盘未售罄的原因。因上周公示缺少一天数据,未做环比。上周新房住宅公式成交1385套,成交面积138686平方米。从日成交来看,新房住宅成交走势还是增长的,接下来多个项目入市,新房还会高位徘徊。

 沙井不香了?刚需也在观望

 

二手房被冷落,全都在等新房

 

因上周公示缺少一天数据,未做环比。上周二手房成交1294套,成交面积114566平方米。新政后二手房走弱,加上近期银行放款速度趋缓,二手市场成交活跃度短期内将继续偏低,成交量以有止跌迹象。临近年底学位房估计又要迎来一波成交量。

沙井不香了?刚需也在观望


临近年底,有新盘排队入市,供货量充足,新房市场有多种选择。新政距今已经三个月,西部打新潮有蔓延至东部的趋势。深圳二手房市场呈现出量价逐步平稳的态势,购房者可去市场淘一淘。


第一数据

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