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2020经开第八块地要来了 地价有望再创新高!

原标题:2020经开第八块地要来了 地价有望再创新高!

2020年,沈阳土地市场可谓“全面开花”,多个热门板块供地“井喷”,且纷纷打破地价天花板。其中,沈阳经开区板块因六宗热地成交,品牌房企争相进驻,而受到购房者的极大关注。

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另外,经开区又一宗地块,艾默生地块将于12月4日拍卖。地块土地面积25342.05平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于1.8,商业比例5%-6%,起拍价格4480元/建筑平方米,最高限价4800元/建筑平方米。

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经开区,沈阳“老牌”热门板块,多年来新房销量一直名列前茅。数据显示,2020年1-10月,经开区商品房销量仅“ ”道义、全运之下。未来 ,随着土地的持续供应、众多新盘的入市加推,经开区大有追赶道义、全运之势。

3.1公顷经开年内第八块地要来了?

2020年11月5日,沈阳市自然资源局发布《经开区原世意电器地块规划调整批前公示》,经开区将新增居住用地。

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地块范围:东至七号街,南至用地界限,西至用地界限,北至十四号路,用地面积约3.1公顷。

调整内容:为提高土地利用效率,改善区域环境品质,结合地区实际,经开区管委会申请对地块规划进行调整。将调整地块(约3.1公顷)用地性质由商业用地调整为居住用地。

原世意电器地块具体在哪儿,周边现状如何?日前,笔者特前往经开区,为大家一探究竟。

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原世意电器地块位于七号街与十四号路交汇处西南侧,西临荣盛幸福大道,北临新湖青蓝国际,东侧与青城一街之隔。此外,值得一提的是,地块北侧距离10月27日成交的曙光汽车地块仅200余米。

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从现场来看, 地块已为净地,入市时间或不会太久,有望成为经开区年内成交“第八地”。地块体量不大(约3.1公顷),参考周边成交地块容积率( 曙光汽车地块容积不大于2.0),未来地块建筑建面积预计6万平左右。

经开区“十字金廊” 成熟居住区

沈辽路、中央大街附近,是经开区早期开发的区域,目前已高楼林立,各类配套设施成熟,沈阳经济技术开发区管委会、法院、检察院均坐落于此,可谓是经开区的“十字金廊”。 原世意电器地块南距沈辽路仅200余米,西距中央大街仅700米,地理位置优越。

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^中央大街

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^十四号路

交通方面,地块距离沈辽路高架桥大约1.8公里,往来主城比较方便。值得一提的是,项目距离地铁一号线七号街大约1.8公里。另外,地块北侧十四号路上有171路,南侧沈辽路上还有206路、283路等公交车。

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教育配套方面,地块与勋望小学中央大街校区仅一路之隔。另外,从规划上来看,勋望小学旁还有初中用地。

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商业配套方面,地块距离太阳狮万丽酒店、星悦荟MALL仅500米,另外,沈辽路、中央大街交汇处还有荣信财富广场、幸福广场。值得一提的是, 荣盛幸福大道、新湖青蓝国际沿街门市开业率高,超市、幼儿园、药房、餐饮等一应俱全,可满足周边居民日常生活所需。

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休闲场所及自然环境方面,地块西距熙湖公园大约900米,北距沈阳世纪高尔夫俱乐部仅200米。

综上所述, 原世意电器地块亮点颇多,未来入市或引发开发商争抢。 地块最终将会花落谁家,经开区地价能否再创新高?我们拭目以待!

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