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豪宅轴线上,清华附中旁,这个天河都会奢宅,终于来了!

原标题:豪宅轴线上,清华附中旁,这个天河都会奢宅,终于来了!

豪宅轴线上,清华附中旁,这个天河都会奢宅,终于来了!

一颗种子坠地,生长在怎样的土壤上,就会开出怎样的花。

而在一座城市里,一个顶豪板块的诞生,同样看脚下的土地,就已清晰明了。

那么,在未来1-2年内,广州哪里还会有新的顶豪板块诞生?

豪宅轴线上,清华附中旁,这个天河都会奢宅,终于来了!

| 璀璨天河,图源:广州房产@细鹏

其实,有几个指标事件,已为我们揭晓答案。

其一,上个月月底,琶洲东区一宗江景地,历经107轮厮杀,最终以5.1万/平的价格出让,位列广州历史楼面地价TOP3。

其二,同样是上个月,汇景新城E3地块动工,其楼面高达4.1万/㎡(扣除所有公共配建后),预计明年3月将亮相。

其三,不久前合景金融城地块,亦传出即将开放的消息,其楼面价同样达3.7万/平,而且由于规定了55%的 自持,实际楼面价还远不止于此。

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10万+成常态,新豪宅轴线呼之欲出

值得关注的是,根据业内的预测,这三宗地块售价都将破10万+,甚至合景金融城地块,还有可能刺破15万+。

再加上,下周奥体公园北侧还有一宗宅地将拍卖,房产君独家获悉,目前已有超10家房企报名,未拍先火。

至于起拍价?更是高达4.3万/㎡,即便以底价成交,也将刷新天河地价记录。

| 奥体公园北侧地块航拍图

所以,在接下来的2021年,随着这些高价地陆续推出,广州的顶豪市场,势必将迎来一场新的变革。

有趣的是,仔细观察这些地块的位置,就会发现,它们共同构筑了一条新的豪宅轴线

这条豪宅轴线,只有短短7公里,却蕴藏着洪荒之力。

一方面,其与珠江新城仅咫尺之遥,本身就是寸土寸金,而且已连片成熟,天然就有孕育城市顶豪的土壤 。

另一方面,这条轴线,更串联起了天河金融城、海珠琶洲、天河智谷三大价值高地,扎根着几十万的城市金融、科技新贵。

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| 互联网产业集聚的琶洲,图源:广州房产@细鹏

众所周知,在当下,金融和科技产业,被誉为“第三次造富运动”,乃湾区的发展命脉,也是引领广州城市向上的力量。

因此,这群掌握城市新一轮财富势力的人,也是执掌城市豪宅天花板的新贵。

这也就意味着,未来这里的房价空间,更有想象力。

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| 科技新贵才是城市新动力(图源:视觉中国)

天河也有“上东区”,都会奢宅来了

所以,当这条含金量极高的豪宅轴线,首个项目亮相时,毫无疑问就是尤其值得关注的。

幸运的是,就在两天前(11月11日),随着一场发布会的举办,这条轴线上真冒出了首个奢宅项目——金地·天河峯睿!

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这是一个怎样的项目呢?简单来说,就是含着金钥匙出生。

翻开地图,可以看到:

金地·天河峯睿,不仅位于城市新豪宅轴线上,同时其本身所在的片区,更是CLD——中央居住区,堪称天河的“上东区”。

说到CLD,最著名的案例,莫过于曼哈顿的上东区。

作为纽约贵族精英的聚集地,曼哈顿上东区在地段上,拥有两大突出的特点:

其一,与纽约的财富中心——华尔街,保持着恰到好处的距离,车行在15分钟的范围内。

其二,毗邻着中央公园、第五大道、艺术大道,既拥有优秀的生态环境,又坐享着丰富的名校、医疗、商业配套。

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| 曼哈顿上东区(图源:视觉中国,已获授权)

而金地·天河峯睿,所在的天河“上东区”,显然也有着相同的潜力。

多维交通环绕,15分钟畅达CBD

首先,其在地理位置上,就独占优势。

金地·天河峯睿,位于珠江新城的东侧,两者车行距离仅约15分钟

从目前天河的储备住宅来看,这也是除了合景金融城地块、汇景新城新一期外,距离珠江新城最近的项目。

因此,其价值有多高?不难想象。

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而雄踞在这般黄金地段中,项目周边的交通,自然也颇为丰盛。

金地·天河峯睿,附近环伺的地铁线路,就多达5条

除了已有的21号线棠东站、4号线和21号线交汇的黄村站,未来19号线(规划)、23号线 (规划)、37号线 (规划),也均将在附近设有站点。

至于自驾的话,周边更有3快速+3高速,经由广园路,华南快速,环城高速,沈海高速...... 即可便捷畅达市区各地。

| 项目周边交通示意图

清华附中旁,享一站式精英教育

另一方面,其周边的商业、教育、医疗配套,更可谓优秀。

金地·天河峯睿约150米处,就是大名鼎鼎的清华附中

这所学校有多牛呢?数据显示,清华附中 近5年一本率达98%,其中85%的学生被985、211等重点高校录取。

2020年高考为例,清华附中700分以上的学生就有18人,占北京700分以上学生的22.5%,居全市NO.1。

另外,今年清华附中被清华、北大录取的学生,更达到了111名,乃真正的TOP级名校。

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| 大名鼎鼎的清华附中,图源:官网

值得关注是,落户项目旁的清华附中湾区学校,将打造为一所公办十二年制学校(涵盖小学、初中、高中),预计2021年正式招生

加上,社区内规划有一所幼儿园,下楼走两步,就可直抵校园。

如此一来,3-18岁精英教育,统统都在家门口,孩子轻松就能赢在起跑线上。

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| 学校就在家门口(图源:视觉中国,已获授权)

15分钟生活圈内,繁华为你而来

除了依傍着顶级学府,金地·天河峯睿约200米处,更有三甲医院——广州市中医院新院(在建),全面呵护全家人的健康。

而周边3公里生活圈内,亦环伺有高德汇、天河城百货、奥体中心、天河公园等一站式配套,满足全龄生活需求。

| 项目周边配套

如果还嫌不够?一脚油门的功夫,还能享受更精彩的人生。

从项目出发,驱车15分钟以内,就有天河城、正佳广场、天环广场、太古汇、花城广场、美林M·LIVE天地..... 多个大型Shopping Mall环绕。

居于此,真正与城市繁华为邻。

都会峯范之作,为城市精英量身定制

当然,坐落在这般天赋的地段上,项目社区内部的雕琢,更是付出了100%的诚意。

金地特意邀请了曾打造过香港THE ONE、广州太古汇的梁黄顾建筑师事务所,为项目操刀设计。

在建筑上,以极简现代主义美学,融合国际化的设计趋势,打造匹配城市精英人群的奢宅。

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| 金地·天河峯睿效果图

而细节的打造上,更是大有乾坤。

其一,融入了黑科技,打造升级版的 无接触智能社区,归家动线全程采用无感通行设计,为天河科技新贵而来。

其二,构筑了全龄景观花园,中心泳池、外环600米跑道、艺术花园、童享乐园等场景有机串联,让每一个年龄层的家庭成员,都能自得怡乐天地。

其三,活化架空层的功能,延伸出室内外一体化的星级泛会厅,涵盖云中书屋、城市客厅、统感训练营等丰富功能,围合出自家楼下的社交场。

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| 金地·天河峯睿效果图

其四,在交标上,项目更秉承了金地集团的毫厘精工理念,以工业化标准定制,把控毫米级的误差。

同时,采用高规格的“五心”精奢配置,如全屋新风系统 、多联机中央空调 、饮用水系统 、厨余垃圾处理系统 、智能家居系统等,走入室内,品质感一目了然。

可以说,每一寸空间,都是满满的匠心。

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| 金地·天河峯睿效果图

最后再来看看,大家最为关心的产品。

据了解,金地·天河峯睿, 首期将推出 建面约95-130㎡的精奢户型。

产品设计上,户户为南向布局,阔绰3+1房起步,乃真正为天河精英量身定制的都会人居。

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| 金地·天河峯睿鸟瞰图

建面约95㎡的3+1房,三开间朝南,且卧室均配置有大飘窗,带来IMAX的采光。

大开间南向阳台,赏尽四季美景; 南向主套设计,独享私密卫浴,让尊贵感更进一步。

灵动的百变空间,延伸出N种生活可能性:先生的品茗区 ,太太的秘密花园,孩子的练琴室... ... 一切皆为精致生活而来。

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| 建面约95㎡3+1房

建面约115㎡的4+1房,更做到了5开间朝南,全屋通透明亮,无丝毫采光死角。

约6.3米大开间阳台,将视野景观拉到了极致,这在寸土寸金的天河,是何等奢侈。

同时,客厅直出阳台,餐厅则配置有全景飘窗,带来南北通透的居住体验。

至于U型厨房,百变多功能空间,则为都会生活增添了更多的精彩。

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| 建面约115㎡4+1房

在天河中央居住区之上,既有顶级学府清华附中加持,又有独具匠心的精奢产品。

诚然,这才是真正致敬城市的峯境作品。

最后,房产君还获悉,金地·天河峯睿接待中心,将于11月14日正式对外开放

所以,各位不妨抓住机会,亲临现场一睹为快!相信,你也会一眼就被征服。

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