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房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

原标题:房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

近二十年来,国内房价的走势用“暴涨”两个字来形容也不为过,平均房价从1998年的2000元每平米不到上涨到了现在的接近10000元每平米,基本上翻了5番,而在一些大城市,上涨幅度更是惊人,特别是四大一线城市,房价均价高达50000元每平米左右,20年来翻了20-30番,房价之高令人惊叹。

房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

定义为解决亿万普通大众居住问题的商品房,已经成为了很多老百姓不可高攀的“奢侈品”,很多人倾其一生都买不起一套房子,更多的是掏空几代人的积蓄买房,而且还要背负一辈子的房贷,可以说是负债累累才能买起一套房子,这既是普通老百姓的不幸,也是房地产发展的缺陷。

白岩松直言:“高房价毁掉了无数年轻人的爱情,毁灭了年轻人的想象力。”他认为年轻人应该是自由、美好、拼搏的象征,但国内的年轻人却因为高房价的现实,一毕业就成了中年人,大多数都不得不为买房做几十年的“房奴”。

中国青年报更是直接痛斥高房价的四大危害:读书被认为无用,爱情变得功利,实干被耻笑,投机炒作被过度追崇,创新、拼搏精神正在遗失。党媒经济日报也多次炮轰高房价:“高房价问题急需解决”、“坚持不以房地产作为短期刺激经济的手段”、“不再迷信房地产的支柱作用”。

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房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

可见,高房价已经成为了影响经济发展和社会稳定的负面因素之一,房价下跌的呼声高涨。

但即便如此,仍然有很多人迷信房价只涨不跌,房价仍然会像以前一样暴涨,现在不买房,以后再也买不起,而现在买房,仍然像以前一样,买到就赚到,买房等于躺赚。真的会这样么?

我们来看房价暴涨可能带来的后果,就知道房价到底能不能只涨不跌了。

(一)资金持续流入房地产市场,对实体经济的挤压会更加严重

房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

如果房价暴涨,房地产依旧火热,那么,会有越来越多的企业转战房地产市场买地建房,越来越多的人砸锅卖铁买房投资,导致大量的资金继续流入房地产市场,根本没有多余的资金再去投资其他行业,最后就会导致干实体经济的越来越少,投身于科技产业的也会越来越少。而一个国家的发展,最终依靠的仍然是实体经济和科技产业,房价暴涨、房地产的过度发展会对实体经济造成严重挤压,结果就是实体经济、科技产业越来越弱,我们的竞争力也会越来越差。

(二)越来越多的人买不起房子,对社会的稳定会造成严重影响

房子对国民的重要性不言而喻,一方面,受有房才有家的思想影响,房子成为了家的代名词,没有房就没有居住的地方,就没有了家。另外一方面,现在房子不仅仅具有居住功能,附带的配套资源成为了房子真正的价值所在,如:教育、医疗卫生、交通、购物等配套设施。没有房就享受不到同等的社会资源,人和人的差距就体现出来了,有些人倾家荡产也要买学区房,也只是为了让孩子赢在起跑线上,就是怕被拉出差距。如果房价暴涨,会导致越来越多的人买不起房,这种差距就会变得越来越大,最后会对社会稳定造成严重影响。

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(三)年轻人不敢结婚不敢生子,对人口数量增长造成严重影响

年轻人是自由、拼搏的象征,很多年轻人不愿意被高房价束缚,高房价使得他们不愿意买房,不敢结婚,不愿生孩子,结婚率和生育率都在下滑。据有关资料显示,我国60岁以上老年人口已达2.49亿人,65岁以上老人已经占据总人口的12%左右了,老龄化正在加剧。而与其对应的是出生人口的进一步下降。2018年出生人口降了200万左右,而2019年又再降了接近200万。高房价已经对人口的数量增长造成严重影响,而如果房价依然持续暴涨,会导致恶性循环,出生人口或许会急剧减少,到时麻烦就大了,毕竟,经济的发展最终依靠的仍然是人。

房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

央行前副行长吴晓灵:做好泡沫破灭准备!

从央行前不久的调查报告来看,国内城镇居民住房拥有率高达96%,有相当比例的家庭拥有二套以上房产。而据大多数机构预测,国内住房空置率高达20%以上。可见,国内房产总量已经不缺,房地产高速发展的黄金期已过,过度地强调高房价对经济、对就业的促进作用,只会无限扩大房价泡沫。

如果房价暴涨最终泡沫破裂将会出现什么样的结果?

房价“暴涨”会怎样?央行专家:泡沫中狂欢的日子已经不多

其实人们心里都明白,那或许会引发下一场更为惨烈的金融危机。正如央行前副行长吴晓灵的警示:“在泡沫中狂欢的日子不多了,做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人都要面对的现实。”

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