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利好不断!沈阳与融创连签三单!产业大城跨步发展

原标题:利好不断!沈阳与融创连签三单!产业大城跨步发展

上周四以来,沈阳各大官媒的头条,都被两件事儿占据着,可以说,能出现在这两件大事儿上的消息,没有一个不值得关注,而我们发现,融创和孙宏斌,居然接连出现在了两天的大事件之中。

利好不断!沈阳与融创连签三单!产业大城跨步发展

2020年11月12日,沈阳市人民政府与融创中国举行战略合作框架协议签约仪式,沈阳市领导会见了融创中国董事会主席孙宏斌一行,双方将在文旅、文化、生物医疗等领域进一步开展深度合作。

利好不断!沈阳与融创连签三单!产业大城跨步发展

2020年11月13日,以“共享发展新机遇·开创东北亚合作新篇章”为主题的辽宁国际投资贸易洽谈会(简称“辽洽会”)在沈阳新世界博览馆正式召开。融创中国董事会主席孙宏斌,融创中国执行董事、执行总裁兼华北区域集团总裁迟迅作为重要嘉宾受邀出席并参与了集中签约仪式。

孙宏斌来沈阳了!冲着中心城市,还是国中?

由此看来,孙总此次沈阳之行,可谓寓意深远。作为国内知名的房企,融创在进入沈阳后的极短时间内,便在沈阳楼市中大展拳脚,多个项目接连成为沈阳年度热销产品,无论是沈北还是铁西乃至浑南,融创的房地产项目,让沈阳人快速的对融创建立起了认知与了解。

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此次,孙宏斌来到沈阳,接连两天参与省市重大项目签约,融创在沈阳发展的决心和格局,则更为明了。作为区域中心城市,沈阳正全力向国家中心城市发起冲击,相信企业的选择与城市的实力是互相作用的,融创也正是看好沈阳才选择落定重点项目,而沈阳则会因为融创的助力,而更好更快的发展。

三大项目签约,融创文旅城或落址苏区?!

11月12日,签约仪式上,沈阳市政府与融创中国就融创文旅城、东北亚国际商旅度假区和生物医疗科技产业园项目进行了签约,标志着融创将加快多元产业布局在沈阳落地,打造具有北方文化特色的国际商旅度假区、智慧健康中心、城市休闲度假目的地。

不可否认,此次融创带来的项目无疑会助力沈阳的高质量发展,但是,项目所在的区域或者板块,无疑将成为最大的受益者。因此,此次签约项目落址于哪里,则成为了沈阳业内外关注的焦点。签约仪式后,融创文旅城或将选址沈阳市苏家屯区的消息传出,网友们不仅感叹:“苏区真的要站起来了!”,的确,近年以来,沈阳市苏家屯区在包含房地产行业在内的多个维度,得到了长足的发展,并且其区域内自然优势明显,拥有丰富的旅游资源与可开发空间,倘若此次融创若能够将其文旅项目落址在苏家屯区,其利好也是不可估量的。

产业,将为城市带来什么?这是此次融创三大项目落址沈阳的意义所在。在第三产业对城市发展意义愈发重要的今天,无论是文化、旅游还是医养健康产业,都更加的被需要。城市的发展需要多元产业的加持,丰富城市能量,而百姓同样也需要更多的物质与精神层面的不断富足与提升。这是一个区域中心城市的必经之路,也是冲击国家中心城市的必备蓄能。综观全国,通过产业带动城市发展的例子,比比皆是,说到深圳,相信大家首先能够想到的便是富士康、腾讯这样的企业,而同样,未来的沈阳,也需要在多元产业上不断的纳新与创新,根据时代特色,打造拥有不同特色的城市核心。

你不知道的融创:融创做文旅,究竟有多厉害?

融创文旅城、东北亚国际商旅度假区、生物医疗科技产业园,融创在文旅、文化、生物医疗等领域虽然起步不算最早的,但取得的成绩有目共睹。

作为全球最大的文旅物业持有者以及最大的文旅物业运营商,融创有着丰富的经验与实践,而融创文旅城也已经成为文旅产业的大IP。为验证世界最大的文旅运营商是怎样的规模,我们调研得到一组数字:截至2020年7月底,融创文旅已布局12座文旅城、 4个旅游度假区、 8个会议会展中心、 25个文旅小镇, 其中涵盖49个乐园、48个商业及近150家高端酒店。

从大家较为熟悉的文旅小镇与乐园维度来看,全球迪士尼6座、环球影城5座(北京通州第六座尚未投入使用),而从国内维度来看,广为人知的方特欢乐世界24座,而上文数字已经显示,融创乐园已经达到49个。以近期刚刚投入运营的成渝两大融创文旅城为例,为何其在国庆黄金周成为了网红打卡地,刷爆各种社交平台?融创文旅城让南方人第一次在家门口玩上了冰雪世界,甚至还登上央视新闻。在南方,融创文旅城能够圆南方人的冰雪之梦,来到沈阳,将给北方人带来怎样的惊喜呢?也是非常值得期待的。

由此看来,企业将自己的经营范围扩大化,在更多的领域拓展业务,已经成为大势所趋,这种情况不仅仅产生在泛地产行业之中,在我们熟悉的家电、快消品行业亦是如此。就如同以往我们的发展重点在重工业、在不可再生资源上,而如今,我更注重的是可持续发展的的人文类项目,俗话说,金山银山不如万水千山,便体现了可持续性项目的重要性和未来发展的可提升性。

同样,将视野回归房地产领域,随着房地产行业的不断发展,住宅已经完全满足了人们对于居住的需求,进而,大家需要的是在居住基础之上更丰富的更能提高生活质量的衍生配套。这就要求开发商必须要摇身成为多面手,在物业服务、商业配套甚至是教育、养老等方面成为多面手。这也是为什么曾经的开发商们,现在已经在服务、文化、商业、医疗等方面已经颇有建树,这是基于其客户的需求,也是基于行业发展的大潮。

沈八条之下,为何依旧大力投入沈阳?

2020年9月6日,沈八条最新调控新政落地,同样放眼全国楼市,“闭着眼睛就赚钱”的时代已经过去,对于购房者来说,买对房子买好房子,才是资产保值和升值的关键,而对于开发商来说,亦是如此,一个项目从拿地到产品定位, 已经决定了其未来的走向。

那在如此情况之下,以上文我们提到的在沈阳新晋签约三大项目的融创为例,为何还如此大力的投资沈阳呢?综合融创下半年在沈阳亮相的四个项目来看,我们发现了其中的一些规律。

近年以来,沈阳3-4环间土地成交占比不断提升,传统老城区的土地资源便显得愈发稀缺,抢占老城,成为了各房企的必争之地,而在夺得土地之后,怎样用产品来反馈老城的馈赠,则成为了更有意义的课题。融创在下半年亮相的御璟壹号项目,选址沈阳皇姑老城,在稀缺的核心土地上打造纯洋房低密度住区,改变了老城寸土寸金之下高密度的人居格局,可谓创沈阳先河。

在老城土地饱和的同时,如奥体、长白等沈阳“初代新区”也迎来了封疆之时,这些经历了十余年发展,已经相当成熟的板块,已经媲美老城,甚至在城建、自然资源等方面,已经实现了对老城的超越。就在初目代新区老城化的趋势之下,江山府项目在奥体板块中轴之上亮相了,这一直通沈阳金廊的项目,定位融创高端府系,足以见得融创对于沈阳城市的解读之深刻。

如果说土地与区域的发展是层层递进的,那么板块的发展也是循序渐进的,布局新区,便是板块轮动下的必然 。海逸长洲项目,择址沈阳国家级新区,并坐落于其门户位置,占据城市发展的最前沿,坐拥未来。沈抚新区坐落于沈阳东部,沈阳一河两岸大战略格局南岸,作为高规格的国家级新区,其自然优势同样明显,可谓政策与环境双重助力。

产业对一个板块的带动作用,不断被验证,这也是为何产城融合概念在国内乃至世界备受认可的原因所在。2017年,沈阳自贸区在新市府板块挂牌,之后,这一沈阳全新市政府所在的板块,便成为沈阳最受关注、最为炙手可热的板块。这里,不仅有行政配套、自贸区加持,更有众多的高新企业选址于此。融创继盛京宸院项目后,再度推出御潮府项目,打造高端改善产品,其对于高新产业板块的青睐,了然纸上。

从老城,到成熟新区,到国家级门户,再到产城融合的高端板块,我们发现上述几个项目都在选址和定位上有着深入的分析,而区位、产业则是当前环境之下,项目保值和升值的关键所在,企业之所以能够继续大手笔投入沈阳,相信在沈阳本身吸引力的基础之上,对于项目选址和定位的精准分析,是企业的信心所在。

由此看来,此次融创在沈阳签的三个大项目,并非空穴来风,而是有备而来,与其说融创憋了个大招儿,不如说沈阳也正在盘算着一盘大棋,而融创也在发挥着自身优势,为沈阳赋能,共建城市美好。

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