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世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

原标题:世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

这几年,学区房的热度一浪高过一浪,萧山各个地区教育的投入也一茬接着一茬,于是鸡血的萧山爸妈们开始面临着不少抉择:我要不要给孩子准备一套学区房?我要不要换一套更好的学区房?

世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

前不久,就有一位萧山妈妈发帖咨询:在义蓬有几套安置房,想卖了140、70,(还留了120在义蓬的)买一套世纪城90平方的学区房,价格不够,可能还需要自己添一点,想问一下值得吗!主要因为家里有个小孩,然后义蓬那边学区不太好,想换到萧山来。主要是为了学区!但如果不换商品房的话,安置房每个月租金也能拿6.7千,好纠结,好纠结~~~该不该为了小孩换更好的环境………

世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

这位妈妈介绍到,自己家拆迁分了几套安置房,想要将其中140㎡跟70㎡的卖了,去世纪城买一套90㎡的二手商品房,她觉得,为了以后孩子的上学环境,值得这样做,但家里人觉得,房子越多越好,拿这么多平方去换一个小平房,很不值。

这位妈妈觉得,虽然说孩子读书哪里不是读,但作为父母有没有努力帮他一把,又是另一回事。毕竟自己家在义蓬,比起世纪城,地段、学区、环境,还有师资水平都不一样。

相信不少萧山家长跟萧教君一样,一谈到学区房,第一时间反应的也是高桥、金山、银河这一些老牌学校学区内的房子,而一些新规划的区块,例如世纪城、未来城,算不算优质学区,这些新区块的学区房到底值不值得去购买?也困扰了不少萧山家长。

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原帖下面,也有家长对“世纪城学区房”提出了质疑:

@钶钶粑粑:萧山的学区房难道不是高桥、回澜、金山、银河这些才有资格的吗?

@鸡蛋里面没蛋黄:世纪城哪来学区,不要和我说学军和崇文,根本不招你

@任坦一:世纪城那的学区也不咋地

@い☆しモ:学区么总要洄澜或者高桥。既然能租6、7千,你说卖了也要贴一点钱,现在洄澜或者高桥得差不多200万,首付60万,月供8000左右,那个租金刚好可以抵月供,为什么要卖房子呢?

在世纪城买房,萧山家长更看重什么?

自己家中有房产,要不要为了孩子读书卖了去换一套学区房,是很多萧山家长已经经历或者未来也将经历的问题之一。

而随着萧山的发展,不少新兴的区域也进入了萧山家长的选择清单,比起选择高桥、金山这些老牌学区内的“老破校”学区房,世纪城、科技城这些房子更新、居住体验更好的地段显然在硬件上好了一筹,但有更多的萧山家长犹豫:世纪城的学区房到底值不值得购买?

世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

琳琳妈妈告诉萧教君,可能比起学区,在世纪城买房置业的家长更看重房价的升值空间。

琳琳妈妈讲到,钱江世纪城的潜力还是很大的,14年15年的时候,世纪城的房价才一万八、两万左右,但现在基本都是4万以上了,而且因为摇号,房价就更高了,“二手的我有去了解过,差不多要到6万了”。

接下来因为亚运会的缘故,可能房价还有继续上升的空间。琳琳妈妈表示,前几年她周边的家长选择世纪城买房,大都不是因为学区配套,而是因为房价不高。也正是这个因素,吸引了不少新杭州人过来买房。

相比较萧山一些老牌学区,琳琳妈妈会更倾向于选择世纪城、科技城这样新兴的地块,为了孩子能上名校,花五六百万,去买个市区的老破小,然后牺牲一家人的生活品质,她个人来讲是不太愿意的。

世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

△根据浙报传媒地产研究院的数据,世纪城奥体板块的房价基本在4万左右

与琳琳妈妈的理由相似,樊樊妈妈选择购买世纪城的房子,看重的也并非学区。

樊樊妈妈一家2014年因为工作原因来到萧山,当时是租住在加州阳光,那时候迫切希望在萧山有房子,因此工作稳定下来马上就开始看房子,大概差不多看了一年,最终确定了在世纪城购房。

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樊樊妈妈告诉萧教君,他们确定买房时其实学区并不是最主要的因素,“原本我们是想着把孩子送私立去上学的。”

因为曾经住在加州阳光,樊樊妈妈也曾考虑过金山这一块的学区房,但一是因为房价太高,二是实地考虑后发觉那个学区里的房子太老,所以最终决定在世纪城购房。“现在就是比较后悔,没有趁当时房价低咬咬牙多买一套。”樊樊妈妈打趣道。

世纪城的教育未来值得期待

作为已经在世纪城购房的家长,小钱妈妈对世纪城教育的未来却是很看好的。

前几年买房的家长的确不会太看重学区,基本是冲着房价来的,不过现在买房的话,学区因素的影响其实已经在增加了。”小钱妈妈讲到,现在世纪城私立的有学军、崇文;接下来还有江南小学、世纪城初中,硬件设施肯定是很到位的,再加上整个教育的投入都在增加,学校肯定能慢慢出成绩。

世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

也有家长明确指出了目前世纪城区域内小学的问题,这位家长说道,世纪城的学校,师资底子不太好,也会碰到家长吐槽学校老师不负责任的。

这位家长讲到,父母现阶段的诉求还是成绩,“只要孩子成绩上去或者对升学有帮助,那对家长们来说才是真正有吸引力的地方。”而真正能够决定一所学校成绩的往往是生源,随着不少新杭州人的定居,世纪城的生源也会有一个提升,这位家长认为,一些80后的年轻家长,对孩子学业总体上会更加重视的,那么随着家庭教育的投入,生源的提升,世纪城教育的未来还是很值得期待的。

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世纪城的“优质”要多久才能显现?

公民办招生新政之后,各路房产中介其实最为兴奋,“单优”学区房、“双优”学区房这些新名词层出不穷,一点点风吹草动就能让房价一夜飞涨。

但有位网友说的其实很对:哪里的房子没有学区,关键是要优质学区。

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萧教君也向一位资深的教育界人士请教了这一个问题,这位老师表示,看好世纪城教育的未来,但如果是孩子短期内需要上学为了学区而置业,那么不建议购买世纪城的房子,“去世纪城购房的话投资为主,理性对待。”

这位老师讲到,目前来看,世纪城的教育在未来一段时间内一定是呈上升趋势的,原因可以总结为三个方面:

第一个就是教育资源的倾斜世纪城作为一个新规划的区块,整体的定位并非简单的经济中心,而是“杭州城市新中心”,这就意味着世纪城对自己的规划并不仅仅是经济上的飞速发展,而是整体向前。那么教育必然是其中很重要的一环,世纪城的教育不仅仅会得到教育部门的资源倾斜,也会得到世纪城管委会的大力支持。这么看来,世纪城的学校至少在资源上没有什么压力的。

第二个就是亚运会亚运会的开展一定会带动世纪城的快速发展,而经济上的发展也一定会反哺教育,带动教育不断上升。

第三点是学校的定位改变。“以前宁围盈丰的学校定位是农村小学,相比城区,不管是硬件还是软件都是比较孱弱的,但随着区块的建设,区块定位改变带动了学校定位的改变,作为新城市中心里的学校,世纪城内的学校定位一定是朝着城区优质学校看齐,甚至超越的。”

随着资源的投入,目前世纪城内的学校硬件上已经比肩甚至超过不少城区学校;其次软件无非师资与生源。世纪城的生源大致分为原户籍的本地学生以及前来世纪城工作的新杭州人,随着年轻家长、高知家长的增多,对孩子教育也会越来越重视,这种转变会逐渐带动生源上升。至于师资,关键在于世纪城的学校能否吸引、留住或者培养出一批优秀老师,这就要看世纪城对学校品牌的建设投入了。

世纪城到底算不算学区房?拿两套安置房换一套商品房,萧山家长犹豫了……

“其实对一所学校来说,一位有想法的校长也很重要,从我们目前的了解来看,世纪城的几所学校的校长都是非常有教育理想并且愿意付诸实践的校长,这些校长能带给学校的改变也很值得期待。”

这位老师认为,教育本身是一件需要长期投入的事情,成果也不可能那么快显现,但目前,世纪城教育的整体趋势是向上的。

家长们如果是因为孩子近期入学而购买世纪城的房子的话,一定要考虑清楚,因为目前世纪城初中尚在建设当中,孩子之后的升学会有一定不确定性;再一点,如果家长希望孩子入学民办,需要考虑的则是民办摇号的政策短期内不会变动,所以即使购入世纪城的房子,也并不代表孩子一定能入学心仪的民办学校

但如果孩子三四年后才到入学的年级,并不着急入学或者以投资、自住的角度购买世纪城的房子,那么世纪城的学区房还是很值得期待。

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