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南京这一老盘突然杀出!然而,房价要卖…

原标题:南京这一老盘突然杀出!然而,房价要卖…

这是怎么了?!

继江宁岔路口左邻右里老盘新开吸了一波热度之后,河定桥地铁盘金王府迅速跟上,突然发出海报,即将加推146套新房,户型88-140㎡,精装交付,放风价3.5万/㎡!

南京这一老盘突然杀出!然而,房价要卖…

金王府位于江宁区上元大街上、1号线 河定桥站旁边,上一次开盘是在2016年,毛坯均价1.85万/㎡左右。

没想到,再次加推,直接涨了1.65万/㎡!

而目前,小区二手房均价为31627元/㎡

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值得一提的是,该小区2001年就已经拿地,也就是说新房产权缩水19年!

据悉,金王府预计下个月推出全新组团1号楼,约21层高,1-2层计划打造商业,3-21层为70年产权住宅。全部为两梯四户,户型面积约88-120㎡。预计是2022年底精装交付。

户型图已曝光:

展开全文

A户型88㎡ 2室2厅1卫

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B户型102㎡ 3室2厅1卫:三个房间都不朝南

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C户型140㎡ 3室2厅2卫:两个卧室朝北

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D户型140㎡ 4室2厅2卫:没有主卫

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(图片来源见水印)

金王府紧邻1号线河定桥站,位置不错,小区体量巨大,有50栋2658户,最早的一批是2004年建成的。对应的学区为百家湖小学、百家湖中学。

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此前,我的同事直男曾去实探过,小区一半房龄较老、一半房龄较新——楼栋外立面一边是老旧,一边是新的。

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整体环境一般,绿地退化、地面坑洼不平,乱停车等现象都有

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再看小区目前的成交价格,链家数据显示,小区近期成交价格在2.8万—3.4万 /㎡左右。

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今年以来,小区的最高成交单价为37726元 /㎡

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安居客房价走势显示,该小区二手房房价两年没涨了,2018年6月,小区均价就在3.2万 /㎡了。

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如今,金王府 放风3.5万/㎡卖新房,会有人买单吗?

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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