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最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

原标题:最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

1、均价3.35万,上秦淮热盘马上推出60套精装房

2、江北新区新挂3幅地,核心区热门地块来了

3、新增16栋楼,栖霞山两幅地块规划出炉;

4、南通公积金新政!三套房停贷

接下来请看详情:

均价3.35万,上秦淮热盘马上推出60套精装房

昨日,上秦淮板块的热盘融信秦尚栖庭新领19#、21#、22#销许,共60套房源,销许均价为33500元/㎡,主力建面有103㎡,122㎡,精装交付。

最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

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最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

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最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

效果图

融信秦尚栖庭,是一个真正意义上的纯改善社区整个项目有20栋楼,仅516户,全部是5-7层的洋楼,容积率仅1.2

户型的配置上,也相当考究,主打103㎡和122㎡,三房两卫起步,每个户型在功能性满足的前提下,将舒适度做到最佳。

我们重点看下这个建面约122㎡的户型。

最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

1、建面约122㎡设计成了四房两厅两卫

在改善客户看来,建面约122平米的面积不算很大,但考虑到是洋房产品,得房率高,实际使用面积和舒适度秒杀同面积段的产品。

而且,122㎡设计成了四房,功能性十分齐全,完全能够满足三代同堂的需求,即便是二胎家庭,也毫无压力。

目前精装单价28676-35585元/㎡,总价339万起,首付3成起。这样的价格,比同区域内的一些高层房源还便宜,性价比非常高。

2、户型方正,四开间朝南,通透性好

该户型毫无疑问是南北通透的设计,而且做到了餐厅、客厅、主卧、次卧四开间朝南、南北通透,超13米的南向开间,采光无敌好。

我们也对比了市面上120㎡左右的户型做对比,发现这个面积段大部分是三开间朝南,能做到四开间都朝南的不多,非常难得。

3、7米大横厅,客餐厅一体,活动空间集中

买房人越来越喜欢的大横厅,120㎡就能满足,而且开间达到7米,相当于其他楼盘140㎡以上户型的配置,而且客厅与餐厅独立成厅,增强了空间感,也让活动空间更加集中。

4、南向阔景阳台,观景面更大,采光无敌好

南向7米开间的阔景阳台,家政、休闲两大功能全不误,做个私密小花园也没问题。

5、主卧套房设计,增强私密性和舒适性

主卧带有独立衣帽间和洗手间,既美观也实用,扩展了整个房子的收纳空间,也保证了主人生活的私密性。

除了以上几点,该户型还具备动静分区、独立玄关入户等优点,而这些综合在一起,对于改善人群来说,实在是不可多得的优秀户型。

江北新区新挂3幅地,核心区热门地块来了

江北新区新挂3幅地块,2幅位于江北核心区,1幅位于江浦,起拍总价共43.1亿元,将于12月14日正式出让。

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(图源水印)

No.新区2020G19,江北新区浦口大道以北、新浦路以西地块,东至新浦路,西至规划道路,南至浦口大道,北至镇南河路,为商办混合用地,面积72197.55㎡,起拍总价10.5亿元。

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(图源水印

出让条件:

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)地块内须建设集中式商业购物中心(不含专业市场、酒店),地上建筑面积不小于8万平方米,须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%。

(3)地块内可配建酒店式公寓,比例不超过地块地上总建筑面积的35%。

(4)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(5)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,可结合建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(6)竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与江北新区管理委员会签订《地块投资发展协议》,并接受江北新区管理委员会全程监管。

(7)该地块内因建筑业态较多,自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

(8)该地块地下车位的可销售比例,须不大于地上可销售建筑面积占总建筑面积的比例。

No.新区2020G20,江北新区迎江路以西、天浦路以北09-16地块,东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路,为纯住宅用地,面积39268.25㎡。起拍价19.2亿,最高限价22.1亿,起拍楼面价20372.69元/㎡,最高限价楼面价23449.8元/㎡。

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(图源水印

出让要求:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过31500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(4)竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质)

No.新区2020G21,江北新区浦乌路以西、规划道路以北15-25-02地块,东至现状,西至外庄路、南至胡桥路、北至石婆路,为二类居住用地,面积35178.03㎡。起拍价13.4亿,最高限价16亿,起拍楼面价19046元/㎡,最高限价楼面价22741元/㎡。

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(图源水印

出让要求:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限30米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(4)竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质)

新增16栋楼,栖霞山两幅地块规划出炉

近日,紫东栖霞山的两幅地块规划出炉,分别为招商G67地块华侨城翡翠天域M地块规划方案同步出炉

根据规划, 招商G67地块将打造8栋11F小高层住宅及物业、养老等配套用房。

最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

该地块在今年9月24日,被招商以总价6.9亿元拿下,成交楼面价15609元/㎡,毛坯房销售限价24500元/㎡。

华侨城翡翠天域M地块将打造8栋6-11F住宅及配套用房。

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最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

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南通公积金新政!三套房停贷

速看!南通出台公积金新政,对首套房、二套房、三套房及以上进行了认定。

最小103㎡!精装低密洋房马上开盘!江苏又一城出台新政

原文如下↓

为落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,进一步加强房地产市场调控,贯彻住建部、财政部、人民银行和省住建厅相关文件要求,重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房,抑制投资投机性购房,防范住房公积金资金风险,现就调整住房公积金贷款成套住房情况认定提出如下意见:

一、首套房认定

家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女,下同)名下无住房,且无住房公积金贷款还款记录,购买自住住房的,认定为购买首套住房。

二、二套房认定

属于下列情况之一的,购买自住住房的,认定为购买二套住房:

(一)家庭成员名下只有一套住房,且无住房公积金贷款还款记录的;

(二)家庭成员名下无住房,且只有1笔住房公积金贷款还款记录的 ;

(三)家庭成员名下有一套住房,有1笔住房公积金贷款还款记录,且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。

三、三套房及以上认定

属于下列情况之一,购买自住住房的,认定为购买三套及以上住房:

(一)家庭成员名下有二套(含)以上住房的;

(二)家庭成员名下有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的;

(三)家庭成员名下有一套住房,且有1笔住房公积金贷款还款记录,但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。

四、住房情况和住房公积金贷款还款记录认定:

(一)借款人(含共同借款人)家庭成员名下住房情况以购房所在地、户籍所在地、住房公积金缴存所在地不动产登记部门登记的住房情况为准;

(二)借款人(含共同借款人)住房公积金贷款还款记录以南通市住房公积金信息管理系统查询记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明记录等为准。

五、严格贷款审核,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款;不得向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金贷款。

六、本意见自发布之日起执行(以南通市住房公积金信息管理系统申请录入时间为准)。原意见与本意见不一致的,以本意见为准。

部分来源于:辉哥说楼市、南通市住房公积金网站

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