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原标题:刚刚曝光!南京一批小区,房价已更新?

你没有看错!

这段时间,南京一批小区成交价刷新, 4万/㎡、5万/㎡, 6万/㎡……狠狠抽了市场“一记耳光”!

桥北:大华锦绣华城阅江山

近日,我在二手房网站看到,桥北的大华锦绣华城阅江山成交了一套约93.38㎡的房源,成交总价为346.8万,成交单价高达37139元/㎡!

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这个价格,直接刷新了小区最高成交纪录!

再看小区前一天,成交的成交的95.83㎡的3室房源,单价还在30053元/㎡。转眼之间, 飞涨7000元 /㎡

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当然,单价高也是有支撑的——小区本身品质不错,浦口实验小学的学区,据悉,这套房源又是一个3层的复式,还带一个建面约41.64㎡的大露台。

在片区房价整体横盘之下,除去这套,该小区也有一批房源成交价已刺破3万/㎡!业主真是乐开了花!

展开全文

大华锦绣华城阅江山2019年开盘曾1.9%的最低中签率,2020年1月, 大华锦绣华城阅江山推出的108套收官房源, 均价为20255元/㎡,普通房源中签率低至约3.3%!如今成交价 相比收官价格上涨明显!

此外,离小区不远处的、也是 大华组团的香鸢美颂,相同的理由,最近也“暴力拉升 了一把! 曝出的成交记录,单价高达53614元/㎡!

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南部新城:复地宴南都

近日,南部新城的复地宴南都,成交了一套121.22㎡的3室1厅精装房源,单价54859元/㎡,总价高达665万。

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这个价格,又“悄无声息”的刷新了小区的成交记录!

复地宴南都2015年6月首开的价格只有21000元/㎡,最后一次开盘是2018年10月,当时销许均价34000元/㎡左右。

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这距离项目收官才2年时间,复地宴南都的二手房成交价飙到5.4万/㎡,涨幅惊人。

今年以来,南部新城(大校场片区和南站枢纽片区)一直 猛刷存在感,如今板块内其他小区: 保利堂悦,万科九都荟、尚都荟同样成交价均站上了5万+/㎡。

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河西:保利天悦

那年河西“十盘齐开”之一的保利天悦,成交了一套152.84㎡4室2厅的低楼层房源,成交总价高价965万,单价63138元/㎡。

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据悉,这套成交房源不满两年,装修包含中央空调+地暖、客厅搭配电视背景墙、全屋墙纸、吊顶等。

而一年前,单价是5.9万/㎡。

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为何突然冲破6万,热门区域+高品质次新房, 是支撑其成交的主要原因。

▍附:近期二手房高价成交一览

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一批小区狂欢背后,却是二手房市场的降温,和进一步分化!

链家二手房数据显示,南京二手房挂牌量早已稳稳地站上了10万套,处于“高库存”的竞争激烈状态。

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再看均价,10月份南京二手房均价为28664元/m²,虽然没跌,但是也没有多少提升。

如今,放眼整个市场,热的热,冷的冷,差距悬殊,想涨也并不容易。

而年底着急用钱的业主,势必会选择降价,快速出货,如果你想捡漏,注意手中的资金量——因为二手房市场上让价幅度较大的急售房源,往往不是要求全款,就是对首付比例提高了要求。

最后,记住,多关注!

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板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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