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原标题:地金网丨杭州学区房将会如何变局?

地金网丨杭州学区房将会如何变局?

最近的杭州楼市,看似风平浪静,实则剑拔弩张。

蚂蚁落地带给之江的“一起一落”;

浙江新一轮调控开启,多地发布楼市新政,杭州“前路未卜”;

有楼盘一鸽再鸽,红盘都在“等风来”;

……

此外,学区这个老生常谈的话题又一次抓住大众的眼球。

杭州学区房将会如何变局?

01

近日,杭州“行政区划调整”传闻又起。

地金网丨杭州学区房将会如何变局?

▲截图来源于某区业主群

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根据某区业主群流出图片来看,杭州行政区划将调整为:

撤销上城区和江干区,设立上城区。

撤销下城区和拱墅区,设立拱墅区。

撤销余杭区,设立临平区+余杭区。

设立钱塘区。

传言是不是真的,还得等官宣通知。但如果真的调整,影响最大的,就是学区,尤其是民办摇号。

在当前锁区摇号的背景下,上城江干合并,学区资源倒也差不了太多,下城拱墅合并,则十分利好下城。

举个例子:如果下城区和拱墅区合并成拱墅区,那么拱墅区可以摇号的民办就有:启正、观成、上世外、育才、锦绣、文澜、树兰、云谷(共八所)。

对于原拱墅区的家长来说,摇号竞争更激烈了,这并不是一个利好消息。而对于原下城区家长,优质民办的选择更多了……

反正,又是几家欢喜几家愁的局面,学区房的任何一丁点风向,都能牵动着万千家长的情绪。

02

10月27日,杭州教育局推出了55所试点学校名单,通过这些学校探索具有杭州特色的公办初中提质强校之路。

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△图片来自教育局官网

名单一出,很多家长坐不住了。学区房不着急买了,先研究明白学校名单再说。

在55所试点学校当中,杭州主城区一共入选32所中学。

从试点名单上的具体学校来看,上城区的杭州中学,西湖区的十三中、十五中、保俶塔实验等老牌头部学校位列其中。

滨江区的江南实验,江干区的采荷中学,钱塘新区的文海实验没有入选。

而拱墅区的康桥中学是流动人口学校,也被列入了名单之内。

可见,被列入名单的试点学校并非是各个城区的“佼佼者”。但,既然是提质强校,这55所学校肯定存在越来越好的可能。

跟着这一份名单选择对应的学区房,也是有理有据的。

03

上周末,家长群又被一则消息砸出水花。

11月6日,浙江省教育厅发布《浙江省教育厅关于加强初中教育的指导意见》,扶持政策更进一步向公办中学倾斜。

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在提出的主要措施里,有几点需要重点关注:

优先保障公建配套初中学校新建或改扩建;新建初中学校规模不超过42个班级。

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大校额、大班额内的学生因为人数众多,学生个人所得到的资源或者关注必然是相对减少的。

所以说,控制大校额学校,也是教育均衡的一种手段。

为了缓解生源压力,目前各行政区都在新校区的建设上努力,根据各行政区发布信息上看,很多学校新开建或是即将开建。

重点引导优秀教师向薄弱初中流动。

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优秀师资的注入,是为了缩小各校之间的差距。

有了名师,能增加一些学校的社会认可和家长的满意程度。而从师资角度讨论,在编老师的金字招牌也会越来越响。

04

此外,这里还有一份杭州各区新开建或是已建好的优质公办初中名单,可供参考。

■ 西湖区文三中学开建:

今年5月,西湖区城投集团确认:建华市场地块诉讼已经收尾,该地块的建设工作将正式展开,预计2020年12月开工建学校。

这宗地块,近日已动工。

网传,为了缓解十三中的就学压力,也避免出现一家独大的中学,文三中学的建立将吸纳学军小学和文三街小学的学生。

顺应就近入学的原则,大概率对口文三街小学。甚至学军小学和文三街小学未来可能会直升文三中学。

至于,文三中学将由谁领办?这里有两个方案:一是由学军中学教育集团托管,二是由十三中教育集团托管。

无论是由谁领办,西湖区“打鸡血”般的学习氛围,名校集团化的优势,优质的生源都会让新建的文三中学大放异彩。

■ 西湖区西溪九年一贯制学校:

近日,网络上有消息称目前正在建的西溪九年一贯制学校将被求是教育集团接管。上周,就有不少网友在问政平台上求证这一消息。

余杭区教育局的答复是,西溪九年一贯制学校计划于2021年9月投入使用。目前是否托管还未确定。

■ 拱墅区慧澜中学:

杭州市慧澜中学位于夹板市场附近,今年开始储备师资,规划为36班中学。

慧澜中学原计划于2020年开始招生,因上半年疫情影响,慧澜中学尚未建成,预计明年开始招生。

小道消息称,慧澜中学对口小学将是文澜小学。

■ 江干区三卫学校:

近日,由杭州钱塘智慧城负责建设的九年一贯制学校——三卫学校(暂定名)以优异的施工质量、高效的施工速度完成项目的建设,圆满通过竣工验收。

三卫学校(暂定名)是钱塘智慧城丰收湖板块的第一所九年一贯制学校。其中小学36班,中学18班,可容纳2000多名学生,三卫学校(暂定名)的建成投用,将有效缓解周边区域入学难问题。

05

最后,我们要特别讲一下“九年一贯制学校”。

在杭州主城区,滨江区和钱塘新区比较不错的学校都是九年一贯制的,也就意味着小升初的时候不能参加摇号,不能去考杭外,原则上只能直升到本部初中。

所以家长们在购买学区房时一定要注意,如果初中想读民办,那这些九年一贯制学校是要避开的。

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