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在沈阳还有有钱却不一定能买到的板块?

原标题:在沈阳还有有钱却不一定能买到的板块?

看到题目相信很多人都会发出疑问:现如今在沈阳还有有钱也买不到的板块?用一句流传度很广的话来讲,这个可以有,板块就在和平。

近年来经过发展,和平不仅是沈阳最具价值区域、强大教育资源的代表,更是沈阳红盘频出的区域。在和平区域范围内最容易出现有钱也买不到的项目就是保利茉莉公馆。那么下面就一起来看看,板块项目为何会这样火爆热销?

在沈阳还有有钱却不一定能买到的板块?

和平区地价始终稳居高位 栋察楼市/制图

地价翻升 区域价值看涨

众所周知,土拍已经成为房地产市场的重要风向标,一个区域价值高低,往往要先关注板块的土地出让情况。在和平区板块内出现多宗破万地块,区域价值有目共睹。

据栋察楼市统计,截止到9月末沈阳共计成交50宗居住用地,其中有4宗地块地价破万,和平曹仲板块以13000元/建筑平方米的价格位列各个区域中楼面价之首,足见和平区的土地价值。

这并不是个案,在和平老城、曹仲等多个板块均出现地价破万的情况,短短几年时间区域地价实现翻倍,随着长白、和平老城等板块土地逐渐饱和后,像和平南部、曹仲等拥有大量土地储备的板块地价也一路上扬。

在沈阳还有有钱却不一定能买到的板块?

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网传即将出让的地块信息

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板块待出让地块大致位置

日前,坊间传闻位于红椿路和胜利大街交汇处的地块将存在出让的可能,虽然尚未有地块出让的具体信息,一旦传闻落实,这一地块起拍价将迈入7000元/建筑平方米的高阶段,更标志着板块房价将由此正式进入20000+时代,这一重磅涨势,无论对整个板块还是周边项目而言,都将因此注入一剂强心针,势必带动板块的价值提升。

纵观整个板块,除红椿路北地块外,还有大量未出让地块,在该重要因素影响下,板块势必成为和平最具潜力和价值区域。

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硬核学区加持 板块热度升温

除了土地,2020年板块也迎来学区重大利好,根据最新的学区划分方案来看,保利茉莉公馆、九洲等项目均划入沈阳134中学长白校区。这对于整个板块而言,都是非常大的利好消息。

2018年2019年公布的数据来看,和平区134中学、126中学、南昌中学等重点学校的三校率和指标到校率都位于沈阳各个学校中前列。而134中学长白校区拥有强大的师资力量和硬件条件,将为板块内业主提供良好的教育保障。

一直以来,优质的教育资源都是众多家长和购房者竞相争夺的焦点,拥有强大的教育资源加持也会在一定程度上带动板块价值提升,让所在板块拥有持续的竞争力,也让房源拥有持续不断的人气和热度。

所以,板块内房源被划分到134中学后,带来更多想象空间,更为板块内地产项目赋予了增值潜力。

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胜利大街快速路实景栋察楼市/摄

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浑南大道快速路 网络图片

交通提速 配套齐备生活无忧

除土地和教育等对区域价值影响较大的因素外,南和平板块也在不断自我提升,促使区域宜居和升级。

9月胜利互通桥和浑南大道快速路的相继开通,为板块内的人们出行提供了极大便利。从南和平板块跨越长白、浑河进入和平老城仅需8分钟,从二环揽军路驾车行驶到浑南大道只需要5分钟,行驶到南三环只需要7分钟。

交通配套的进阶升级,让板块内如保利·茉莉公馆等项目的业主可快速通达太原街、长白等区域,快捷提速生活,不受堵车等影响。

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沈阳地铁四号线开通后将进一步带动板块价值增长 图片来源于网络

与此同时,板块内地铁四号线正在如火如荼的建设中,待地铁开通之后,板块将实现立体式交通路网。随着地铁线路开通,四号线红椿路站距离茉莉公馆近在咫尺,将让项目再次实现价值翻升,引人关注。

相比于其他板块潜力巨大往往伴随着配套欠缺的情况,南和平板块并没有这种现象,板块内如茉莉公馆等较早进驻的房企已经有大量业主入住,商超、餐饮、银行、幼儿园等一应俱全,生活无忧。不仅如此,板块内居民也可通过轨道交通等到达长白网红店、山姆会员店等进行购物,给生活更多可能。

保利茉莉公馆荣膺当月销冠 数据来源:瑞达思云数据

稀缺洋房收官之作 买到即赚到

所以在众多优势带动下,板块价值日渐彰显,同样也让人们对于板块内在售产品充满期待。从目前来看,板块内最值得关注的当属保利茉莉公馆项目。

保利茉莉公馆深耕板块7年,已经创造了15开15罄的状态,堪称板块内现象级楼盘。

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2020年3月、5月项目高层、洋房产品推出秒罄

今年3月项目高层开盘时创下开盘秒罄纪录,销售金额突破7.03亿元,项目产品开盘之后,很多人感慨,这就是一个有钱也买不到的项目,实在是太火了。

5月,洋房产品推出后再创佳绩,瞬间售罄,再次以不凡的实力,让沈城人们鉴证了红盘人气。

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由于项目最新推出的五期产品受限价等因素影响,已经形成新房和二手房价格倒挂的情况。这也让很多人看到项目目前在售产品的稀缺性与巨大价值潜力,而这也是项目成为和平红盘的重要原因之一。

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保利茉莉公馆园区实景

目前,项目推售的是五期产品,而这也是项目的收官之作。目前在售的是建面约130-140平墅境洋房,配备独立卫浴、衣帽间的主卧套房,全明U型厨房等细节化的设计,给生活空间带来更多可能。洋房一楼赠送地下室和下沉式庭院,还附赠南北花园,顶层奢享超大露台,满足居者对家的想象。

此外,项目还有建面约85-120平阔景高层产品在售,方正户型、动静分区、极尺南向面宽,足以适配不同需求的购房者。而且此次推出的高层产品,对于刚需或是改善型购房者均有很大的选择空间。

在沈阳还有有钱却不一定能买到的板块?

除强大的产品优势外,保利茉莉公馆也是板块内价值潜力最大的项目,受限价等因素影响,产品价格与板块地价比较之后,买到即是赚到,所以这也是项目赢得众人关注和持续热销的重要因素。

近日,笔者在板块内实探时发现,项目五期产品正在紧张施工中,营销中心内大量购房者前来询问即将推售的产品情况。所以,对于购房者而言,一定不能错过即将开盘保利茉莉公馆,把握和平价值洼地的最后机会……

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