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原标题:北部宜居高地 环蒲CLD价值突显

道义经历了近几年的迅猛发展,道义大街沿线单一核心格局已经不复存在,多中心布局成为了道义的发展趋势,以道义为主体,将其拆分为正良、环蒲新城、七星东三个板块,共同发展。

其中环蒲新城CLD可以说是近两年道义发展最为火热的板块,曾经不在购房者考虑范围内的区域,近两年出现了多次“现象级”抢房事件。并且在土地、生活配套、城市配套方面有着突飞猛进的进展。

北部宜居高地 环蒲CLD价值突显

环蒲板块土地价值不断攀升

众所周知,近两年沈北道义板块发展火热,长时间稳坐全沈板块销量的宝座,高性价比、配套全、产品丰富、板块发展潜力是道义销冠地位难以撼动的背后因素。而沈北楼市的再次崛起,要从道义板块的土地市场说起。

2018年起,沈北土地市场开始上扬,居住用地成交面积迎来暴涨期,楼市沈北风也因此正式刮起。据统计,2018年沈北居住用地成交总面积为96万㎡,同比暴涨1541%;2019年,沈北居住用地成交总面积为110万㎡,2020年1-10月,沈北居住用地出让总面积为69.6万㎡,沈北居住用地成交面积近几年在沈阳一级市场名列前茅。

更值得一提的是,环蒲新城板块居住用地每次出让均能成为焦点,随着板块内配套的不断升级完善,土地价值不断攀,成为沈北道义新项目聚集之地。

环蒲CLD 北部生活宜居高地

环蒲CLD以蒲河地铁站为核心,形成汇集多项配套的中央生活区。当前环蒲新城CLD内多个品牌品质居住项目云集,未来将形成超大规模的居住生活区,配套方面,商业有吾悦广场;教育有南京一校沈北分校,南昌中学沈北分校;道路交通四通八达,公共交通、轨道交通均以成熟;医疗康养方面,盛京医院沈北分院已经开诊,更有东北国际医院沈北分院以及辽宁血栓医院规划。

北部宜居高地 环蒲CLD价值突显

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环境方面,环蒲CLD除了蒲河资源外更有百万平花海景观资源,此外整个道义板块对生态环境的建设一直处于不断升级的状态,蒲河生态廊道沈北段区域颜值再度提升!沈北新区蒲河生态廊道21.6公里慢行系统及4个休闲,分别为公园青年运动广场、儿童游乐广场、蒲河城市绿道广场、智乐运动广场升级完成,一系列不可复制的景观资源,奠定了环蒲板块成为沈阳最佳宜居高地之一。

11月6日,栋察楼市直播栏目《李栋和他的朋友们》邀请新城控股沈阳沈北公司营销副总经理陈阳先生做客,直播中李栋主编与陈阳先生细数近两年沈北发展的变化,直播中,陈阳先生表示环蒲板块的环境资源是不可复制的,蒲河、花海、蒲河生态廊道、以及最近升级的多个公园广场,奠定了环蒲板块很难超越的宜居属性。

另外,当前沈北楼市房价相比沈阳其他区域仍旧是洼地状态,未来还存在较大发展空间,据了解,沈北新区2020年10月商品住宅成交均价9100元,相比2020年9月8500元/平环比有较大幅度的上涨,这在沈八条调控政策下实属不易,同时可以看出沈北楼市的热度。

位于环蒲CLD板块核心的吾悦华府是板块内最受欢迎的项目之一,该项目无论在品牌、品质、以及产品呈现受到业内外一致好评,据了解,吾悦华府项目产品户型十分考究,不仅做到客厅大面宽,更有超大面积赠送,此外项目还有南京一校、南昌中学沈北分校的学区资源加持,无论投资还是自住都具备超高价值。

沈北道义整体在商业、配套、医疗、学区等方面配套在市内五区之外均属优秀水平,明年还将迎来万达广场以及吾悦广场两大商场开业,之后板块发展将再上一个台阶。

编辑 |雨薇

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