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手握7万,住三房,带学校!广州竟有如此洼地?

原标题:手握7万,住三房,带学校!广州竟有如此洼地?

手握7万,住三房,带学校!广州竟有如此洼地?

大城市留住了你的青春,却不一定留得住你。

最近,打工人、尾款人、吃土人疯狂刷屏,折射了快节奏时代,年轻人的艰难。996、007又如何?依旧无法自由追求想要的生活。

日常消费已被“尾款”追着跑,买房这件兹事体大的事情,怎么敢想?

手握7万,住三房,带学校!广州竟有如此洼地?

| 在大城市打拼,没有容易二字(广州房产@细鹏摄)

首付只有7万,在广州何以为家?

起初,在广州打拼的外地人T先生,也是怎么认为的。

他是个90后“厂哥”,在白云钟落潭工厂上班。广州房价高,他再辛苦也难买心仪的房子,存够钱回老家是他一直的想法。

但儿子出生后,T先生反而想留在广州,让儿子接受大城市教育,成了执念。

要落地生根,房子总是绕不过的槛,步到位买一套带学校三房,无疑最好,可现实是——T先生只能拿出7万首付,预算实在太低。

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手握7万,住三房,带学校!广州竟有如此洼地?

| T先生聊天截图

而他又只能承受6000元以内的月供,意味着很难向银行借钱凑齐首付。

T先生叹气道:“只有7万,想要三房,又想要好学校,是不是就没机会了?”

在天河上班的白领M小姐,也有同样的烦恼,由于家庭原因,她不希望背房贷,但能掏空的资金只有70万左右

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| 为房所困者,不在少数(广州房产@细鹏摄)

与此同时,M小姐对住的要求又很高:

· 希望是有大阳台的住宅,住得舒服,楼龄10年内,最好是新房。

· 临近地铁,方便到体育中心上班。

· 居住环境要好,配套要全,不想将就老破小,因为之后不会再买房,希望能买三房住一辈子。

· 希望是有大阳台的住宅,住得舒服,楼龄10年内,最好是新房。

· 临近地铁,方便到体育中心上班。

· 居住环境要好,配套要全,不想将就老破小,因为之后不会再买房,希望能买三房住一辈子。

刚需门槛198万!得奋斗多少年?

这两个案例正是大城市奋斗青年的缩影,太多人把青春托付给了城市,但想留在这里,难于登天。

贝壳研究院曾调研全国30城上车门槛,广州刚需上车套均总价198万,排名第六。

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这个购房门槛看似亲民,殊不知广州市场分化严重,总价198万想买一手,也只能看南沙、花都、增城与从化。

像M小姐70万总价,恐怕连全市房价最低的从化都买不起。

二手呢?不是没有,但这些房子要么很偏,要么很旧,要么是单体楼没有小区,没有配套,为它们一砸千金,真的值得?

T先生就更难了,哪怕一年存7万,也要再奋斗7年多才能碰到刚需上车门槛(以套均198万计算,三成首付需近60万)

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| 这样的房子大家也未必喜欢(示意图,房产君拍摄

别哭!白云以北,给你温暖

正当房产君束手无策,准备劝导T先生和M小姐,暂缓买房计划时,转机出现了。

在白云以北,恰好有一个即将发售的大盘,风景秀丽、配套齐全,更自带幼儿园与小学,加上周边有百年初中,城市奋斗者下一代的教育,迎刃而解。

关键是项目价格极为诱人,总价64万起即可住三房,妥妥70年产权住宅,堪称全广州的上车盘!

这个神仙项目便是合景花䕕四季,其 强就强在,能让你用较低的价格,获取高配的享受。

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| 合景花䕕四季效果图

01

高拓展三四房,生活拒绝将就

产品就是最好的佐证,建面约66㎡~89㎡全线三房起步,刚需买家也能一步到位。

你没看错,建面约66㎡与70㎡ 就能拥有三房的享受,与市面上动辄八九十平,甚至上百平的三房相比,为你省下大笔预算。

户型看似紧凑,却高效、实用,以建面约70㎡三房为例,动线清晰的U形厨房、全视角景观阳台,能躺着看夕阳的阔景飘窗,通通配齐。

主卧巧妙布局独立卫浴,奢享私密空间,这是以往同面积产品不曾有的体验。

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如果你与T先生一样是家长,便会留意到,餐客厅之间,正好有一条约5米长的走廊。

餐客厅有沙发、餐桌,很难给孩子腾挪活动空间,但有了这条走廊,帐篷支起来,小火车铺起来!

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| 建面约66㎡三房板房实景

此外, 合景花䕕四季拓展率非常高,66~79㎡四个户型都做到了三房,其中一处多功能空间, 赠送一半面积,DIY成书房、收藏室,甚至二胎房,何乐不为?

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左右滑动查看项目户型图

不可思议的是,建面约89㎡竟然做到四房,直接能实现三代同堂的享受。

在异地打拼,最放不下心的是留在家乡的父母,有一套四房就能接父母来一家团圆。

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户型在居住尺度上也做足了功夫,四开间朝南、对流通风,生活与阳光不期而遇。

大开大合的餐客厅格局,足够承载全家人齐聚一堂的欢声笑语。

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| 建面约89㎡四房板房实景

除了主人房配备独立卫浴外,其余两个卧室与一个多功能间又与公卫比邻,方便孩子与老人家起夜。

据悉,除了洋房,合景花䕕四季后期还会推出130多平叠墅产品,包容的广州,要为每一颗奋斗的新星,留一个有天有地的机会。

02

有会所有花园,不用只对四面墙

除了户型,产品的品质也令T先生、M小姐意外,没想到总价64万起,竟能拥有全屋精装的房子。

进门有智能门锁,不用翻包掏钥匙,指尖轻触即可。

厨房配备炉灶、抽油烟机、大单盆水槽与众多收纳柜,下厨更轻松。

卫生间高配浴霸与加装灯带的镜柜,冬天要来了,但在合景花䕕四季你仍能温暖淋浴……

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| 项目板房实景

人性化装标背后的操刀者,就是曾锻造珠江新城天銮、天河公园臻林等豪宅的合景泰富

此次“下凡,它更为普罗大众带来独特的美学生活体验,无论工作有累,总有地方温暖你。

所以,它大手笔打造了约1000㎡生活美学馆,书吧、游泳池、健身房、瑜伽馆、儿童游乐天地……只需一个转身,便能奔赴一场心灵之约。

楼下还有约4万㎡新加坡主题风情园林,牵着孩子冲进阳光草坪、探险乐园,肆意玩耍吧。

作为漂一族的T先生、M小姐,最懂回家只能对着四面墙的痛,但在这里,一扫而空。

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| 项目生活美学馆实景

走出小区,更会豁然开朗,项目身后便是 34万㎡马岭森林公园植物漫山遍野,鲜氧环绕,一个不经意,或许能遇见数量稀少的国家保护植物——樟树。

徜徉于这一心、两带、十景,每一个毛孔都尽情呼吸,品茗荔林碧水的诗意。

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| 政府规划打造马岭山森林公园(示意图

多走几步,眼前便是近10公里 黄罗河,流水潺潺、竹茂木翘,试问每天奔波的你,多久没漫步河畔,抬头看星星了?

03

北部科创新翼,苏宁、立白大咖云集

看到这里,你可能又会感慨,广州真有项目,总价64万起即可上车高配三四房?

要知道,广州没有一个区整体均价低于1.5万/㎡,哪怕是“亲兄弟”佛山,桂城、里水等临广地带,也要2字头。

但无需怀疑,广州的确有一处绝无仅有的洼地,它是白云以北的从化鳌头镇

在这里,你还能找到单价低于1.1万/㎡的一手项目,而整个广州同类楼盘两只手数得过来,当中,单价9字头起的合景花䕕四季,三房门槛全广州最低。

| 数据来源:安居客

千万别觉得上车鳌头是一个退而求次的选择,它可是广州北部的产业新城,明珠工业园等现代园区,2019年 工业总产值129亿, 占了从化全区近1/3

官方消息称,从化将与黄埔牵手打造“产业共建合作区”,明珠工业园也是“先头部队”,有望与黄埔组CP,发力生物医药、医疗美容。

除此之外,立白、苏宁、星河湾、广汽比亚迪、拥有“完美日记”彩妆品牌的逸仙电商等知名企业,已纷纷在鳌头设厂、设总部,在湾区顶部擘划千亿级科创新翼。

| 鳌头镇已落地多个产业

其中,苏宁华南总部从洽谈到落地,仅用时4个月,刷新了从化招商引资的速度;好莱客、星河湾智能家具等10余家家居智能生产企业亦在此集结。

对鳌头的看好,溢于言表。

或许你不知道,鳌头作为大湾区的北部生态屏障之一,拥有多个产业领域“唯一”

比如粤港澳大湾区(从化)生物医药产业创新平台,是华南唯一全程式药物非临床评价研究公共服务平台

华瑞绿源植物工厂,广东唯一植物工厂;广汽日野汽车,全省唯一商用车企;逸仙电商总部,最大的互联网彩妆企业……

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| 有青山绿水,更有金山银山(图源从化发布)

政府对鳌头也是相当重视,总投资300亿, 省地方高速编号第一位广连高速, 起始点就定在鳌头。

为此,鳌头将一口气拆掉16条村腾笼换鸟的威力有多大?天河猎德、杨箕与潭村,海珠琶洲村,已交出了答卷。

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至于交通,从鳌头出发,有大广、京珠澳两条高速畅达市中心区。

房产君百度了一下,从合景花䕕四季出发,一脚油门可直达白云竹料、钟落潭;接驳华南快速后,也是全程0红灯至天河,约1个小时搞定。

等北部快线(即从埔高速,建设中)一通,从从化到黄埔,到珠江新城,最快只需约40分钟。

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| 从埔高速规划走向(来源:广州日报)

值得注意的是,鳌头有规划有轨电车接驳地铁14号线的构想,合景花䕕四季也正考虑开通专线,直达从化客运站与天河体育西地铁站。

虽然项目没能达到M小姐临近地铁的要求,但要是有楼巴,不用换乘,没有拥挤,妆容不花、衣衫整齐坐车到天河,不更好吗?

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| 项目拟开设专线

04

首期7万起,教育、生活无忧

可以留在广州,何苦用投入佛山、清远的怀抱?

更何况,广州作为一线城市,生活与教育配套,总是更有保证。

合景花䕕四季就一口气规划了1所36个班的公立小学及2所幼儿园,并正与广州一所名校洽谈,有望落地广州北部最好师资。

项目周边还有鳌头中学、市教育科学研究实验基地鳌头中心小学等优质学校。

其中,鳌头中学前身是明代从化学宫,有上百年历史,也一直是从化重点学校。

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| 项目交通便捷,配套齐全

生活配套更是面面俱到,下楼有近万方风情主题商业街与约2700㎡社区医疗服务中心,又可步行至鳌头客运站、商业街与医院。

回头再看,这样的房子总价只需64万,M小姐可以轻松全款买入,能不心动吗?

对T先生来说,项目目前有优惠,首期7万起即可上车,踮起脚尖未尝不可。

在城市中,诸多年轻人的青春在路上,房子却在梦中。如今,有一束光照亮你前行的路,何不捉住它,让自己,让孩子不再奔波?

项目地址:广州·白云北·城鳌大道(鳌头客运站斜对面)

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