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2天过万人到访,亮相15天开盘!这是什么神仙项目?

原标题:2天过万人到访,亮相15天开盘!这是什么神仙项目?

网红盘年年有,但现象级的网红盘,并不多见!

就算你不关注广佛楼市,最近也一定被位于三山新城的万科天空之城刷屏了。

因为它亮相两天,便万人争睹;亮相半月,即火爆开盘。如果没有强大的市场号召力,是不可能实现的。

据悉,11月8日(昨日)开盘当天采用线上小程序选房,项目现场的大屏幕可以看到不停飘红的销控表,心仪房源转瞬即售罄。

不少没有抢到房子的客户,当天纷纷喊话加推,比开发商还着急。如此火爆,让从业多年的房产君都颇为震惊。

2天过万人到访,亮相15天开盘!这是什么神仙项目?

| 项目示范区开放人气火爆

01.

万科红盘,火遍广佛!

万科天空之城的表现有多强?数据最有说服力。

其一:在10月24日亮相的首个周末,短短两天接待客户就超万人次。

这是什么概念呢?来看一组数据:

根据世联东一研究院统计,上周广州11区,最热的南沙、增城、黄埔,全区标杆楼盘的到访量分别:3940人、4978人、3741人。

2天过万人到访,亮相15天开盘!这是什么神仙项目?

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也就是说,万科天空之城一盘之力,就足以单挑广州多个热门板块

其二:看单日爆破,万科天空之城的强势,不是一个时间段,而是不管工作日,还是周六日,其售楼部都是人山人海

甚至,许多人慕名而来,打卡这个“悬浮体验馆”。最近,房产君就被这个新晋网红刷屏了。

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| 万科天空之城“悬浮”示范区实景图

可以说,万科天空之城已经成为了一个现象级的爆款,只要想在广佛置业,这个盘不得不看,甚至非看不可。

毕竟,它太火了。

02.

万科天空之城,凭什么笑傲江湖?

今天,我们就来看看,万科天空之城到底有什么魅力?

作为万科IP,天空之城非核心TOD地段不入、非稀缺资源不选,讲究产城人融合,是万科在一座城市,最重要的楼盘。

因此,当万科天空之城第一次亮相广佛时,市场的期待,可想而知。

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| 项目概念示意图,非效果图,非交付标准

但,如果你仔细分析一下它的区位、配套、前景乃至产品,就会发现它还拥有众多碾压式的优势。

广佛红盘,当之无愧。

黄金C位,珠江新城半小时生活圈

爆盘的根本,是区位。

万科天空之城坐拥湾区门户,位于三龙湾核心,跟广钢仅一水之隔,与广州南站一桥互联,紧邻千灯湖,正处黄金C位

这里规划4条地铁以及1条有轨电车(佛山2号线、4号线、11号线、7号线及南海新交通),未来实现5站到广州南站,3站到广钢新城。(来源南海发布公众号)

其中,建设速度最快的是年底即将通车的南海新交通,西接千灯湖片区,东连广州南站,拥抱两大城市CBD

如果自驾,也是极方便。比如天空之城到珠江新城的直线距离,也就15公里;通过佛平路,到千灯湖也不过10来公里;去广州南站,那就更近了!

这个通勤优势,秒杀广州多个区域,倘若在荔湾和海珠工作,比起住在广州东,每天往返三个小时上班,万科天空之城的诱惑力满满。

| 过江通道打通三山新城到广钢

这也解释了为什么房产君在项目现场,看到了不少粤A车牌。连销售都在感慨,这两年广州客已经不买千灯湖了。

一方面,千灯湖核心区仅一盘在售,均价4.2-4.3万/平,直追广钢新城;另一方面,从投资角度来看,千灯湖片区已经非常成熟,缺乏增值与想象空间。

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销售还告诉功夫君,有不少广钢跟番禺的业主过来买房,除了投资,也是为了给父母养老,因为这里最近广州,环境更好,价格也有优势。

三公园环绕,65万方TOD大盘

除了天生丽质,项目的配套更是美妙。

一方面,万科天空之城本身就是一座体量约65万㎡的TOD大城,就像是长在城市轨道交通上的具有生命力的小型城堡。

比如,项目底部自带建面约3.9万㎡的大型商业体,未来还计划引进建面约1万㎡的港式医疗和建面约1万㎡的港式教育

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| 万科天空之城概念示意图,非效果图,非交付标准

另一方面,这里还坐拥诗意一般的环境。

走出项目,你可以直接通过市政配套天桥到文翰湖跑跑步,凤凰堤、水上森林、松林草坪、文翰码头等十大景点,任你享受。

周边走几步,便是三山森林公园、高铁公园,带上孩子和狗狗,换上运动服,出一场大汗,爽极!

这样的资源量级,足以媲美广州老三区。

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三龙湾最强大脑,广佛科创极点

如果说,你希望把家安在一个应许之地,万科天空之城也能满足。

把眼光放远一点,美国哪里土地价值最高?

毫无疑问是硅谷,这便是,产业对城市的推动力。

视野拉回广州,再看看如今的琶洲,大量企业落地、人才云集,成为大湾区产业集聚样本,地价达到5.1万/㎡。

万科天空之城所在的三山新城能否成为下一个增长极?

答案是肯定的。

其一,万科天空之城选址三龙湾的文翰湖科创小镇。规划面积2000亩,力争1年全面启动,3年初具雏形,5年实现集聚,10年力争成为引领佛山新经济新技术发展的主引擎。

其二,项目配套了三座市政天桥,上面提到的直通核心生态,文翰湖是其一,另外两座天桥分别直通核心轨道三山新城北站(南海新交通)、产业核心季华实验室。

其中,季华实验室,是国家级别的实验室。

全广东仅有4个,其他三个在广州生物岛、深圳南山、东莞松山湖。它主攻先进制造与科学,与佛山制造业一脉相承,可以说是整个三龙湾的“大脑”。

该实验室在9月已入驻部分团队,未来将容纳超2000名科研人才。

| 一路之隔的季华实验室

因此,大批看好三山新城未来的买家,自然纷纷入手,抢占万科天空之城。

03.

广佛罕见 低密小高层

最后聊聊项目本身的产品力。

你知道,它的容积率是多少?1.63!(A1区)几乎达到墅区的标准。

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| 万科天空之城A区鸟瞰效果图

要知道,在广州,主城区在售新盘的容积率大都在3以上。以广钢为例,甚至有楼盘达到了7.2。

如此低密,舒适,已极为难得。更棒的是,万科天空之城还带来出色的户型设计:建面约81-143㎡三四房产品,南北对流,有高使用率,亮点满满。

现场销售告诉房产君,建面约95㎡三房两卫的户型最受追捧,使用率高达94%以上,几乎一半的客户都是冲着它认购的。

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| 建面约95平三房户型图示意

从户型图上看,这两个设计都实现了三开间朝南,整个朝南面接近10米,阳光、清风不请自来,这份惬意,足以媲美豪宅。

再加上30米以上的楼间距,仅11层的总层高,所以,即便是低层住户,采光跟通风也秒杀市面上的高层洋房。

如果再看细节,那就更完美了。

它巧妙的利用了客餐厅中间的过道、玄关,组合成了一条5米以上的走廊,空间不浪费,既提高了餐厅的舒适度,也使入户的视觉最大化。

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| 巧用约5米走廊

再来看看主卧,自带超大景观飘窗,把阳光引入室内,试想一下,朝夕依傍窗边,享受醉美园林景观,是何等美妙。

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| 建面约95㎡板房实景图

当然,另外两个三房的设计也颇费心思。比如,建面约88㎡户型,配置了同面积段罕见的主套,多一个主卫的方便与私密,直击当下五口之家的痛点

再比如,建面约81㎡的小户型,低总价,易上车,称得上是万科专门为普通人盖的好房子。

你以为这又是一个“边角料”户型,你就大错特错。

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| 建面约81平三房户型图示意

的确,一般开发商都会把最差的朝向、景观、都用来打造最小的户型,住着不舒服不说,以后房价涨幅也会跑输小区。

但万科天空之城的建面约81㎡户型,一梯三户、南北对流,实属广佛罕见

当然,如果你追求更大的居住面积,万科天空之城带来的建面约122㎡、建面约144㎡户型绝对是改善首选。

其中,建面约122㎡全能四房,户型方正,约3.9米阔绰阳台,可以装下孩子的溜溜车,可以装下老人的小花园,各有一番天地。

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| 建面约122㎡板房实景图

143㎡户型,做到电梯直接入户,墅级享受。使用率达到101%,南北双阳台,四开间朝南,南向面宽达到14米,可想而知有多通透。

还有更多颠覆性的人居细节,只有你亲自到了现场,方能一一感受。

04.

81-143㎡三四房产品 即将加推

看到这里,你是否扼腕自己错过了一件广佛爆款?

不必失落,因为首期开卖只是万科天空之城的小试牛刀。房产君收到风,81-143㎡三四房,一梯两户小高层产品即将加推

这一次,请不要犹豫是“买”还是“等”。因为你面对的不仅仅是市场上对万科天空之城倾心已久的购房者,还有首期众多没能抢到房的认筹客。

可以预见,下一次开盘,势必再掀风潮。聪明人的做法是,早早行动起来,未免错过,成为遗憾。

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