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南沙将取消落户限制?官方回复来了……

原标题:南沙将取消落户限制?官方回复来了……

南沙,真的是一片流淌着奶和蜜糖的应许之地。

昨日,南沙区人民政府官网悄咪咪的挂出了一份区政协提案的答复,其中“争取实施在南沙差别化的户籍政策”15个大字,暗藏深机。

南沙将取消落户限制?官方回复来了……

这是一个十分振奋人心的消息,这意味着,南沙或将取消落户限制

激动万分的房产君,第一时间致电了官方。南沙人社局方面回复:暂时没有收到政策公布通知,具体方案需要等文件落地才知道。

虽然靴子暂未落地,但并不妨碍我们进行畅想。

落户门槛,是全面取消还是降低?

其一,南沙差别化的户籍政策会以怎样的面貌出现呢?全面取消还是降低门槛?

虽然从“超大特大城市取消郊区、新区落户限制”这一条件看,南沙区完全符合全面取消 落户限制条件。

但如果是直接取消,未免太过刺激,更大的可能是采用循序渐进的放宽门槛的方式。

南沙将取消落户限制?官方回复来了……

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南沙航拍

目前,南沙执行的是2020年10号文,广州市入户管理办法。

人才入户要满足:全日制本科学历,有学士学位,年龄在40周岁以下,在南沙有连续6个月社保等条件。

如果采用循序渐进的放宽门槛办法,那么,全日制本科学历有可能放宽到学信网可查到的本科(含成人高考),或者降低到大专学历也有可能。

对南沙楼市有什么影响?

其二,落户门槛取消,或者大大降低后,对南沙楼市的影响有多大?

我们先明确一点,如果南沙放开了入户限制,必然是利好区域楼市的。

要知道,之前人才买房限购的放松,都狠狠刺激了一把南沙楼市的成交,连续2个月碾压增城,夺得全市销冠。( 南沙,终于超过增城了! )

而落户南沙的条件取消或门槛降低,会让更多买家轻松拿到南沙的房票,吸引一大批青年才俊前来安居乐业。

南沙将取消落户限制?官方回复来了……

但落户不同于人才买房,有个严肃的问题在于,目前的南沙户口属于广州户口,而广州户口在广州所有限购区,都能以家庭为单位买两套,不限购区,随便买

例如,房产君某好友,就是落户了南沙,拿到了广州户口后,最后买了番禺的房子。

所以,南沙落户门槛降低后,可能不只是对南沙楼市有影响,而是对整个广州楼市都有影响。

那么,宽松的南沙落户条件,会不会成为某些炒家的炒房跳板,利用南沙的户籍,去其他的限购区买房,从而带涨广州房价?

这个的话,房产君觉得不必太过担心,因为这个宽松的南沙户口,是“差别化的户籍政策”,本质是为了留住人,那么,可能会有限定条件,例如,只能买南沙的房子;或者新落户南沙的人,几年后才能跨区迁移,每年限额转为广州户口等

落户放松后,还具有投资价值么?

其三,最为重要的是,如果落户门槛降到非常低之后,南沙还值不值得投资?

房产君觉得,落户放松后的南沙楼市,反而更具有投资价值。

要知道,支持楼市发展的,无非就是产业规划、交通配套和人口

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南沙万达

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南沙庆盛枢纽

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南沙产业

作为天选之子的南沙,向来不缺产业规划和交通规划,唯独缺少人口,落户放松后,更多人口涌入南沙,刚好补全南沙现如今的人口短板。

就如广州克而瑞首席分析师肖文晓所说:“我认为当下南沙房价与其区域价值是相匹配的,南沙最贵的,卖到3-4万/平的板块,有南沙最好的区位和配套。

那么,你们怎么看待这个政策?是支持还是反对呢?迎留言告诉房产君~

对了,房产君新建了南沙置业交流群,有兴趣入群的朋友可以扫描下面二维码,或搜索微信号GZhouse5,加楼大嘴,进群请备注“南沙置业”。

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“房冰冰Yuki”

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