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2021年,合肥10大领跑板块曝光!滨湖、高新、肥西...趁早买房!

原标题:2021年,合肥10大领跑板块曝光!滨湖、高新、肥西...趁早买房!

2021年,合肥10大价值领跑板块曝光!

滨湖省府、中央公园、蜀西湖...趁早买房上车,坐等身价升值~

2021年,合肥10大领跑板块曝光!滨湖、高新、肥西...趁早买房!

NO.1

2021年,合肥10大领跑板块曝光!滨湖、高新、肥西...趁早买房!

滨湖省府

滨湖省府一直都是热点,但今年更胜以往。

热度高的新房,全款、找关系、加号头费都不一定能买到,房源不够还被业主联合起来维权。

二手房,代表小区万科蓝山,从年初2.3~2.4万/㎡成交价涨到了2.8万/㎡,业主联合抱团坚定房价,最近上的房源就没有低于3万+的。

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2021年,合肥10大领跑板块曝光!滨湖、高新、肥西...趁早买房!

另外,即使省府目前房价已逼近政务,但相对于天鹅湖的板块成熟度来说,省府还处于初期发展阶段:省府中轴各个地块还在建设中;省府东还有大片空地待开发。

可以预见,省府板块的热度等到了明年,还会加剧。随着新房的逐步去化,预计二手房市场将会迎来新一轮增值。

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图/来源于摄图网

省府的地位,决定了未来板块的发展潜力绝不会止步于此,等到交通、教育、医疗、商业等配套全部落实,这里的房价又将会创新高

NO.2

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滨湖金融板块

金融板块自从佳兆业高价拿地后,彻底沸腾了。

新房优惠取消,客户半夜去看房,成交喜报远超之前,二手房新上房源价格也均高出以往。

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业主如此自信心膨胀,除了土拍的热度,也跟板块潜力有关系。

金融板块定位滨湖乃至合肥的金融中心,与省府不同,这里聚集着大量的金融机构,像中国人民银行、工商银行等总部都在这里。依靠着金融产业,未来这里还将聚集10-15万人口,势必将带动整个板块的潜力。

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图/来源于摄图网

而且金融板块的利好配套也在不断兑现:地铁5号线南段今年通车、160亩全民健身中心选址落地、合肥市妇幼保健院明年竣工。等珠江路以南再开发,金融板块也将顺势跻身滨湖核心板块,价值还会涨!

NO.3

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中央公园

作为合肥乃至整个安徽的重大工程,中央公园的定位远非其他新区可比。

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定位:世界最大中央公园、滨湖科学城的重要板块、科技未来城、第十四届中国国际园林博览会会址

交通:地铁1号线、5号线、8号线、11号线、S1号线,观光旅游环线车

医疗:合肥长海医院已封顶,华东实力最强的民营医院

商业:华润万象天地,升级版的万象城

教育:15班幼儿园以及24班的初中

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合肥打造中央公园,就是冲着未来的对外名片去的。未来中央公园一定会是合肥最有价值的板块,超越天鹅湖指日可待。

NO.4

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小庙国际运河新城

要说今年的黑马新城,无疑是小庙。舍去了西部新城的规划后,小庙开始朝着国际运河新城的蓝图直奔而去。

作为合肥五大发展片区之一的小庙,规划也极其高大上:

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交通:地铁2号线西延、6号线

教育:合肥八中托管小庙中学,50中西、安居苑小学教育集团分校,国际学校等。

医疗:综合三甲医院、国际化医院、专科医院

公共设施配套:国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等

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小庙的潜力,最直观体现在了地价上,2018年京冠地价还是5083.31元/㎡,上半年龙湖、上坤拿地直接将地价拔高了2000多。11月份小庙又要拍地了,最高限价又涨了1008.33元/㎡。

品牌房企的进驻、合肥大规模推地,让小庙1.2万/㎡的时代一去不复返,接下来就做好价值全面起飞的准备吧!

NO.5

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蜀西湖板块

如果说中央公园、省府是合肥对外的名片,那么蜀西湖则贡献了合肥迈向崛起之路的推动力。

高新区重点发展“一山两湖”,其中尤以蜀西湖(王咀湖)为重点,再作为合肥综合性国家科学中心的核心区。蜀西湖板块分布着中科大先研院、全球最大量子实验室、科大讯飞等一系列高大上的科研机构。

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蜀西湖是合肥的价值潜力高地,龙湖CBD地块的竞得也是补全了蜀西湖的配套,为中央CBD的建设添了一把火。

就楼市方面来看,蜀西湖新房供应短缺,在售房源数量不多,导致部分人去选择二手房置业,直接促进的二手房价格的上涨。配套设施的补全,将会促进蜀西湖的价值更上一层楼。

NO.6

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天鹅湖板块

天鹅湖聚集了合肥最繁华的夜景,电视台、合肥市政府大楼等各大地标星罗棋布,聚集在天鹅湖板块。

这里有最热闹的商场,万象城、银泰城、万达;也有最有的教育资源,50中新;更有32家世界500强企业,39家中国500强企业坐落于此。

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图/来源于摄图网

整个天鹅湖板块目前已经完全发展成熟,房价也已是遍地3万+的水准,但天鹅湖的房价并没有就此止步。就比如说蓝蝶苑均价已逼近4万/㎡,每年都有一个小涨幅。

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最繁华的地段+政务最好的学区资源双重利好加持下,未来很长一段时间,这里的房价依旧会处于缓慢而坚定的上涨中。

NO.7

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北雁湖板块

蜀西湖是创新高地,那么北雁湖就是为科研人才所建的宜居大城。

北雁湖定位国际化社区,但从这个定位就能看出未来有多高大上。在此前规划中,国际医院、国际学校、国际剧院、国际总部等各种设施将布局于此。

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在合肥人的眼中,这里早已是正待崛起的新富人区。当然,合肥很多高档别墅小区也都聚集在此。

NO.8

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潭冲河板块

就三县来说,肥西的潭冲河片区是绕不过去的一个版块。

首先肥西虽作为一个县城,但其实力已超部分市区。而作为肥西重点发展的潭冲河板块,在聚集了众多品牌房企后,又开始聚拢大量规划利好。

在这里,地铁3号线南延线已经开建,以后坐地铁直达市区。医疗上有复旦大学附属儿童医院,某种名义上这还是个“国家级”的项目。除了教育资源、商业资源薄弱点,潭冲河板块未来的生活与市区无异。

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而对于更多新合肥人来说,这里则是刚需置业首选上车之地。等潭冲河板块发展再成熟点,这里的价值也将不可同日而语。

NO.9

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滨湖卓越城

金融板块是金融中心,那卓越城就是文化中心

未来,这里将聚焦科技创新、创意文化、现代金融三大产业领域,努力形成2—3个“百亿”级产业集群,打造长三角一体化高质量发展的示范样板区。

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随着滨湖四大板块开发程度越来越高,卓越城的推进也将更加迅速。下一个5年,这里将是合肥独具特色的城市魅力空间。

NO.10

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少荃湖片区

合肥向来是沿湖发展的,在新站也是如此。

当年新站区轰轰烈烈开启少荃湖新城的建设,将多重利好资源布局于此。新站的未来发展,重点看少荃湖

要产业有产业,要配套有配套,所缺的只是时间问题。

未来10年,少荃湖区域要建成国际化、现代化、低碳化、创新型、生态型、幸福型的综合新城区!

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合肥未来领涨的10大板块

都是极具潜力价值的高地

有你打算置业的地方吗?

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