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猝不及防!南京一批楼盘曝出8成首付!不会和你商量…

原标题:猝不及防!南京一批楼盘曝出8成首付!不会和你商量…

市场,分化正在加剧!

一边是,打折促销不断,去化依旧缓慢;一边是首付提到8成,买房人热情不减!

据不完全统计:今年以来,南京已有8家楼盘将首付提高至8成了!接下来,还有一批楼盘跟进……请准备好!

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有着坊间“宇宙中心”之名的河西,8成首付早已成为标配。

2016年开始——当年11月,仁恒江湾城推出四期“江湾天成”,214套房源,均价 4.5万/㎡,总价大约在900万-1130万元左右。

该盘要求首付8成、首付价格达到720-900万左右,仍旧日光!

此后,河西一批楼盘“跟进”——2017年的十盘齐开(金隅紫京府、保利天悦、金地中心风华、佳兆业城市广场、升龙天汇、仁恒绿洲新岛、朗诗熙华府、五矿崇文金城、绿地华侨城海珀滨江、华新城璟园),之后,宏图上水云锦、东原印长江、华侨城天鹅堡等收官项目也均要求8成首付……

今年以来,均价5.2万/㎡的河西金茂府从首开5成首付提高到8成,云际花园、苏宁檀悦(已收官)也都要求8成首付!

接下来,河西中云际花园即将迎来收官,一次性加推2、4号最后两栋楼,共计136套房,面积段为143、187㎡两种,精装交付。价格:参考前期均价47980元/㎡、起步总价约700万元,首付8成起!

河西南河西金茂府预计很快加推1、3、7#楼,共224套,户型有建筑面积约185㎡(两种)、建筑面积约225㎡(两种),预计8成首付。

河西南颐和铂湾:预计本月首开 1、3#楼,共164套,户型有建面约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四种,两梯两户, 其中仅116㎡为三房,其他户型均为四房

猝不及防!南京一批楼盘曝出8成首付!不会和你商量…

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目前该项目预计限价4.5万/㎡,预计首付8成。以起步面积116㎡、放风价4.5万/㎡来算,总价预计522万起。

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有着显而易见的“限价红利”的江北核心区,目前已有3盘要求首付8成:扬子江金茂悦、启迪水木滨江、花语熙岸府

接下来,预计8成首付的有:

江畔都会上城预计近期加推剩余10、11、12号楼收官房源,户型建筑面积为89、129㎡,精装交付。前期均价31307元/㎡,此前开盘要求首付5成,验资150万。

值得注意的是,此次收官,首付或许也将8成!

花语熙岸府预计11月加推2栋、3栋、7栋,建筑面积97㎡、117㎡,和上次一样8成首付,前期销许均价32730元/㎡。

样板间实景图↓

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启迪水木滨江预计11月或12月加推,具体楼栋信息待定,前期均价约31800元/㎡,户型建筑面积98、120、130、140、160、226㎡。参考项目此前开盘要求首付8成。

卓越大江悦府就在雅居乐滨江国际和正荣润锦城旁边,项目计划年内入市,预计首付8成,放风价3.2万/㎡,预计年内一次性推出5栋共608套房,户型建筑面积105-135㎡,不带地下室。

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改善盘大爆发的南部新城大校场目前有2个新房项目上市,其中云澜尚府8成首付首开!

接下来:

华著兰庭最快下周加推,起步户型125㎡。此次开盘预计首付比例提高至8成!验资300万!

以125㎡户型、前期均价4.48万/㎡来算,本次购房门槛提升至560万总价起步!8成首付需要450万!

该项目9月首开时,是6成首付,验资200万,起步户型100㎡。

项目分南北两个地块,住宅总建筑面积约10.5万方,容积率约为2.1。南地块将打造2栋17层、6栋18层共计8栋的小高层住宅;北地块将打造6栋6-8层洋房及商业等配套。

样板间实景图↓

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云澜尚府预计最快月底加推256套精装房源,户型面积约143㎡、168㎡、188㎡。项目前期均价44780元/㎡,精装包3500元/㎡。验资300万,首付8成起。

项目前身是金茂南部新城G32地块,楼面地价29703元/㎡,项目打造11栋高层,层高17-32层,户型约143-228㎡,共1034户,绿化率约30%。

金基望樾府预计下个月月底首开, 首付按8成准备预计均价4.5万/㎡,有3000元/㎡左右的装修包(具体以销许为准)。

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此外,城中纯新豪宅中冶锦绣珑湾刚刚已领销许,确定8成首付! 验资400万!

项目马上一次性加推7栋楼,共计299套房源(其中人才房源90套,无住房家庭保障房源90套),户型面积132、143、149、160、215㎡,整体均价约5.2万/㎡,两梯两户,拟交付时间为2021年9月30日

按照均价5.2/㎡,起步户型132㎡来算,预计总价大约686.5万起步!

该项目位于城中秦淮河畔,距离地铁3号线武定门站仅约800米,步行可达,周边生活配套成熟。项目分东西双苑打造,东苑为7栋7-15层洋房和小高层产品,户型面积段133-151㎡;西苑则是2栋6-7层的纯洋房产品,户型面积段160-215㎡。

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而随着热门区域8成首付的增多,一批买房人惨遭暴击, “万人陪跑”再难出现。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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