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经济总量不到中国2%,房价却堪比我国上海,越南也难逃高房价?

原标题:经济总量不到中国2%,房价却堪比我国上海,越南也难逃高房价?

“不吃不喝工作30年可能都买不起上海的一个厕所”,这句话看似夸张的背后,确实是对目前中国高房价最好的写照。高房价在中国来说基本上成为了每一个家庭的“噩梦”。

经济总量不到中国2%,房价却堪比我国上海,越南也难逃高房价?

一般来说,都会认为经济越发达的国家或者地区其相应的房价就会越昂贵,例如中国北上广深等一线城市的房价就真的“高的离谱”,但是相对应的城市平均收入水平也会比较高。

没想到像越南这样的东南亚国家,却也面临着高房价问题,甚至有些地区的房价还堪比我国的上海。这究竟是为什么呢?

越南:经济总量不到中国的2%,房价却堪比上海

按照越南统计局公布的数据显示,2019年越南的经济总量达到2603亿美元;此外在9700多万人口基数上,越南人均经济水平并不高,人均人GDP约为2700美元,排在世界130名之后,甚至低于非洲的埃及、安哥拉等国家。

经济总量不到中国2%,房价却堪比我国上海,越南也难逃高房价?

与中国2019年14.34万亿美元经济总量相比,越南的经济总量还不到中国的2%。再加上人均经济水平较低的情况下,越南国内的房价理应不会特别高,但实际上越南主要大城市的房价水平已经堪比我国上海某些地区了。

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据彭博社的调查数据显示,目前越南首都——河内市的平均住宅价格已接近每平方米1亿越南盾,约为每平米3万人民币;其中,河内市的Cau Giay区每平方米1.8亿越南盾,约为每平米5.5万人民币;大河区平均每平方米1.3亿越南盾约为每平米4万人民币。

经济总量不到中国2%,房价却堪比我国上海,越南也难逃高房价?

据调查资料显示,目前越南的房价水平已经超过的大多数越南民众的平均收入,普通民众已经很难再负担得起一套房的价格了。那究竟是什么导致越南的房价如此之高的呢?

城市住房需求量大

供不应求,价格上涨,这样的价格规律是完全符合越南的房价上涨趋势的。

经济总量不到中国2%,房价却堪比我国上海,越南也难逃高房价?

据调查数据显示,虽然越南总人口近6700万人,但是农村人口却占据了总人口的70%。近几年来,随着越南城市化的发展,越来越多农村人口涌入城市,导致城市住房需求量急速上涨。越南建设部曾公开表示,目前越南房地产市场的住房供应源缺乏,直接推动了越南城市地区房价的高速上涨。

当然,越南房价的上涨也离不开外部投资的推动,最终导致越南民众也难逃“高房价”的噩梦。

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