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原标题:首付不到100万!地铁学校商业都来了,这个区域爆发!

作为曾经的刚需阵地——江北高新区近年迎来了利好的集中兑现,凭着国家级新区的光环加上高规格的成熟配套,新盘陆续上市,放风价逼近3万 /㎡,高新逐步 从刚需迈入刚改的阶段!

▍ 都会诚品

上周日,江北高新区纯新地铁盘都会诚品正式公开,从拿地到开发仅5个月,进展可谓神速。

项目共分4个地块开发,靠近地铁的是G06地块:都会诚品尚院, 规划10栋住宅;靠近国际学校的G08地块:都会诚品岚院, 规划7栋住宅;GO7为国际学校中小学用地;G09为国际学校高中用地。

据置业顾问介绍, 都会诚品预计将于年底前首开1、2、5、6号共4栋楼,户型为 89㎡三房两厅一卫和105㎡三房两厅两卫,两梯四户,价格参考周边新房2.8-3万/㎡,首付三成。

89㎡三房两厅一卫

105㎡三房两厅两卫

都会诚品的公开吸引了不少买房人的关注,项目自身还是有不少亮点的。

1、周边配套醇熟

都会诚品项目距离S8号线高新开发区站约500米,一站可以到达换乘王地铁3号线,同时临近江北大道快速路。

南京北站只有5公里的距离,临近22万方的江北单体最大商业的项目—江北天街,同时距离正在建设中约35万方的G03城市综合体约2公里。

2、教育资源丰富

项目在浦口外国语学校学区范围内,浦外,大概率为其学区,此外项目还将引入国际学校。

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根据高新区民办学校用地协议,地块引入的品牌学校的要求为全美排名前1%(美国华盛顿邮报2019年最新排名)或者全英本土排名前30(英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名)的品牌学校。

3、黄金三房+精装三大件

项目打造了89㎡三房两厅一卫和105㎡三房两厅两卫户型,南向双开间阳台,89㎡户型阳台面宽达5.2米,105㎡户型的阳台更是达到了6.3米,三房黄金户型更加适合刚需置业。

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精装三大件交付,包含日立中央空调、史密斯地暖、爱迪士新风系统,目前样板间已经开放,可以实地去参观。

整体来看,项目所在的区规划不差 ,地铁学校又都在家门口,首付三成不到100万,还是精装三大件交付,刚需可以出手了!

▍ 印悦府

就在都会诚品公开当日,印悦府也打出了“现房胜于雄辩”的宣传语,以此来增加热度。

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项目由保利、弘阳、融侨、卓越四家房企合作开发,自2019年6月首开,去化始终平平。虽然在格、现房上有较大优势,近几次开盘都是平推, 不需要摇号

▍ 三松仁里

近日,位于高新东大成贤学院站地铁口的纯新盘三松仁里,也正式公布了项目信息和户型图。

项目预计将于下个月公开售楼处,最快12月底前首开公寓产品,目前在桥北印象汇、新街口和龙江新城市广场都有展厅。

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三松仁里项目总建筑面积约5.4万方,规划定位为商办混合用地,该地块包含了 五星级酒店、商业、酒店式公寓等多种业态,将打造成区域内的一个商业综合体

其中1号楼为1栋12层的公寓,2号楼为1栋14层的办公楼,公寓部分共274户,精装修,预计2022年年中交付。

公寓户型图:

A户型 建筑面积约48㎡:

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B户型 建筑面积约65㎡:

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龙湖春江悦茗

项目在区域内热度最高,目前正在最后的清盘阶段,在售1、2、3号楼,户型建筑面积89、118㎡,均价28000元/㎡,精装交付,预计2022年10月交付,售完收官。

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龙湖春江悦茗由3栋29层住宅组成,体量较小。值得一提的是,龙湖天街位于龙湖春江悦茗的北侧,项目可直接享受龙湖天街带来的商圈利好,此外龙湖品牌的号召力在区域中较强。

▍ 花样年花好园

目前在售2、4、6号楼,销许均价27490-28327元/㎡,户型建筑面积89、100、116㎡,精装交付,预计2022年9月交付。

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▍ 通宇林景博园

项目共规划6栋住宅,1#、2#、3#、4#、6#为33层,而5#为28层, 项目楼栋早已封顶,上市时间待定。

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通宇林景博园9月底实拍图

块于2016年出让,楼面地价19561元/㎡,达到最高限价,需要现房销售,但如今已过去3年多,上市遥遥无期。

今年,江北高新的主要利好有2个,南京北站预计今年年底前开工,作为南京铁路枢纽三大主客站之一,南京北站是集铁路、公路、城市轨道、公共交通为一体的综合性客运枢纽,建成后将改变南京城市格局。

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另一个则是位于星火路地铁站的龙湖江北天街已经开业,总 体量达46万方,涵盖购物中心、写字楼、公寓、商业街等业态,丰富了板块的商业配套。

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作为江北新区副中心之一, 江北高新区正在蓄势发力,随着利好逐步兑现,曾经 价格洼地也渐渐 迎来了补涨,纯新盘都会诚品能否 突破区域房价天花板,市场接受度如何,值得关注!

板块
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