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原标题:剩下2个月房价会跌吗?可能性不大,刚需别等了

买房已经成为现代年轻人必须要面对的问题之一,但问题是现在市场上的房价实在是太高了,大部分年轻人凭借自己的经济实力根本就买不起房,所以大家都希望房价能出现下跌。特别是在这一轮楼市调控中,因为炒房者受到严格限制的原因,已经有城市的房价出现明显的下跌,例如环京地区的城市房价就下跌了50%左右,因此不少人都觉得未来中国的房价接下来还有可能会继续下跌。也正是因为购房者普遍抱着这种心态的原因,所以现在楼市里的观望情绪十分浓厚,所有人都想等到房价下跌之后再去买房,那么在今年剩下的2个月了房价会跌吗?

剩下2个月房价会跌吗?可能性不大,刚需别等了

房价走势不会以购房者的个人意愿而转移!因此笔者认为在目前的楼市环境下今年剩下的这2个月里,房价出现下跌的可能性并不大。对于有居住需求的购房者来说,现在就可以出手买房了,没必要等待下去。

前几天中国指数研究院公布数据显示,截止到2020年10月全国百强房企全口径销售金额约97355亿元,同比增长11%,其中有26家房企的销售额超过千亿,较去年相比增加了1家。大家也都知道,今年上半年的时候开发商面临着巨大的销售压力和资金压力,所以才会出现降价促销的现象。简单来说就是开发商缺钱了,所以才会选择降价冲击销量,但现在数据显示开发商销售已经回归稳定,甚至还超出了去年同期水平。不敢说开发商不缺钱,但压力肯定没以前大,这个时候开发商还会降价吗?

剩下2个月房价会跌吗?可能性不大,刚需别等了

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所以企业的最终目的都是为了赚钱,开发商自然也不例外,所以在能多赚钱的时候谁会愿意少赚呢?实际上就算是今年上半年开发商压力那么大的时候,市场上的房价都是呈现出上涨的趋势,从国家统计局公布的数据就能明显感受到房价的上涨。在今年上半年的时候全国平均房价上涨幅度是1.27%,但在1-9月份的时候全国房价就是在了5.6%,这说明什么?说明进入下半年之后房价上涨的速度明显加快,这也从侧面证明,当开发商面临的压力减小之后就不会继续降价了。更何况在目前楼市限价的背景下,土地价格却在不断上涨,开发商的李利润空间差不多已经被挤压到极限了,如果选择降价的话,还不如直接宣布破产。

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从开发商的角度来看,接下来的2个月房价下跌的可能性并不大,而从其他角度来看,过年之前房价下跌的可能性同样不大。例如房贷利率的变化就支撑着房价,根据报道连续下降了9个月的房贷利率停止了继续下降的趋势,这代表就算继续等下去购房者的贷款利息也不会减少。所以很多原来保持观望,想要节省购房利息的购房者会在这个时候进入市场买房,到时候房价在这些购房需求的支撑下就算不涨,也不可能下跌吧。所以对于有居住需求的购房者来说,房子该买还是要买,千万别等了。

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