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来源:深圳市城市更新网


11月10日,宝安区更新整备局发布关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》的公告,共2个更新项目,即大田洋工业区东方三队、四队片区更新项目、沙民马安山工业区更新项目,合计拆除用地面积11.2万㎡。更新单元计划有效期2年,截止至2022年11月9日。


另外,龙岗区更新整备局发布关于车村片区更新项目专规草案,总建面30万㎡。


龙岗新生车村片区项目专规出炉,总建面30万㎡!


01

大田洋工业区东方三队、四队片区更新项目

 

大田洋工业区东方三队、四队片区城市更新单元位于宝安区松岗街道田园路和东方大道交汇处东南侧。拟拆除范围用地面积54345㎡。拟更新方向为普通工业区用地(M1)、商业用地(C1)等功能。

 

另外,拟拆除重建用地范围内落实不少于13587㎡公共利益用地(含绿地、道路等),贡献率不少于25%;单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

 

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该项目申报主体为联投地产有限公司。

 

02

沙民马安山工业区城市更新单元


沙民马安山工业区城市更新单元位于宝安区沙井街道南环路与万安路交汇处北侧,拟拆除范围用地面积58101㎡。更新方向为普通工业用地(M1)、居住用地(R2)、新型产业用地(M0)等功能,新型产业用地面积(M0)不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。

 

另外,拟拆除用地范围内落实不少于23267.5㎡公共利益用地(含道路、教育设施用地等, 其中教育设施用地不少于9000㎡),贡献率不少于40%;

 

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

 

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该项目申报主体为澳达实业发展(深圳)有限公司,查询工商信息获知,该公司是由香港宜华国际有限公司在深圳市注册成立的外资独资企业。经营范围是从事房地产开发,曾先后开发过海洋星苑、澳城花园等住宅项目。

 

03

 车村片区城市更新单元


龙岗区龙岗街道新生社区车村片区城市更新单元于2017年5月被列入《2017年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》,现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2020年第12次工作会议审议并获原则通过,申报主体为深圳市新生股份合作公司。

 

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该项目位于龙岗区龙岗街道新生社区车村片区,盐龙大道与龙新大道交汇处西南侧。更新单元用地面积96722.6㎡,拆除范围用地面积83338.0㎡,开发建设用地面积36816.3㎡,规划容积304480㎡,容积率8.3 。

 

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其中,产业研发用房130600㎡(含创新型产业用房15680㎡),产业配套用房54500㎡(含商业服务设施7000㎡,宿舍47500㎡),住宅101980㎡(含公共租赁房10990㎡),商业、办公及旅馆业建筑3500㎡(含母婴室10㎡),公共配套设施(含地下)13900㎡(含9班幼儿园2400㎡、独立占地面积2700㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,文化活动室2000㎡,社区老年人日间照料中心1000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区级公共配套用房2380㎡<含党群服务中心650㎡>,公交首末站2900㎡,公共充电站1100㎡,小型垃圾转运站150㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所120㎡、环卫工人作息房40㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

 

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