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再现全新双学区板块 沈阳的学区房购买逻辑都在这了!

原标题:再现全新双学区板块 沈阳的学区房购买逻辑都在这了!

近日,万科西宸之光项目官宣双学区落定,项目正式签约勋望小学教育集团以及杏坛中学教育集团。自此,远大板块成为了沈阳经济技术开发区除张士板块外,唯一一个拥有优质双学区的新晋人居板块,沈阳楼市版图上再添一个全新的拥有双学区的板块。

再现全新双学区板块 沈阳的学区房购买逻辑都在这了!

提到远大板块,相信大家已不陌生,2020年以来,这个板块在多个维度大放异彩,尤其是在土地市场上,接连的三宗临近地块成交,让远大板块成为了未来2-3年沈阳楼市最值得关注的板块之一。

那么,为什么这个板块在发展初期便迅速落定了双优质学区呢?今天,我们为大家来梳理一下在沈阳购买学区房的几种逻辑及其优缺点。

第一种,双主校学区。

这一种学区的购买逻辑就是追求双主校,在学区要求上达到极致。这种学区仅限于老城五区以内,但是其优劣则占据了两个极端。虽然学区成绩突出,但是居住环境无法得到保证,不谈品质,哪怕仅仅是舒适,都会成为问题。当然,沈阳也并不是没有双主校能居住舒适的房子,但是其房价绝非大部分人所能接受。

第二种,只有校名的名校。

近几年,学区似乎成为了买房的必备配套,这也促使出现了很多的跨区名校,这样的学校,其与主校之间的关联就会更为微妙。是名校还是校名?跨区域的学校如何管理?能享受到主校的多少师资、管理与教学理念呢?这都需要多届的学生经历过,才能得到答案。

第三种,本区名校的新校区。

这种学区最好的例子,便是长白。长白的学校虽然都是分校,但它们同主校归属于同一教育局,甚至由同一个校长负责,分校与主校共享指标,再加之房价决定了一定的圈层,家长普遍教育重视,这便是长白的教育逻辑。当长白的房价达到一定高度后,与长白有着同样背景的经开,变成了沈阳下一个学区房置业高地。经开同铁西是怎样的关系?类比于长白与和平。再加之铁西老城教育资源优质,并且拥有31中、4中的指标,所以,我们有理由相信,经开的双学区,值得期待。

再现全新双学区板块 沈阳的学区房购买逻辑都在这了!

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优质双学区之于远大板块,意义何在?

双学区的落定,对于远大板块,有着怎样的意义呢?这一点,我们要从远大板块的定位说起。如上图所示,远大板块的定位为沈阳经济技术开发区的生活配套组团。顾名思义,这里将是经开的居住核心,在这里,为大家提供居住所需要的各项配套。

2020年9月15日,沈阳市自然资源局发布《经开张士、化院、团结等八个单元规划》,其中明确规划定位:认真落实上位规划的意图,结合沈阳振兴战略和经济开发区转型发展要求,经济技术开发区八个单元规划定位为沈阳市先进装备制造业升级的示范区、生产创新的先导区、产城融合的聚集地。

而从我们标注的远大板块位置来看,远大板块处于整个经开核心中的核心。位于各个主团的中心位置,也就是说,作为产城融合的典范,未来,远大板块将会是经开高端产业人口的密集居住板块。

与居住不可分割的,便是教育与医疗。而对于产业人口,他们受教育水平较高,同样对于教育有着更高的要求,这,就是优质教育资源对于远大板块的意义所在。优质的教育资源对于远大板块来说是必不可少的,也是远大板块作为沈阳西部产城融合居住区核心的大前提之一,优质的教育资源,是板块配套的保障,更是圈层的保障和未来后续动力的保障。

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万科西宸之光鸟瞰图

在文章开头,我们提到的经开首个双学区板块,是继长白与张士之后,沈阳下一个既有优质教育又有居住品质保障的板块。长白的教育资源兑现后,成为了沈阳板块发展的范本,张士在学校开学后,房价已经实现了翻倍。如今,经开双学区落定,待学校开学之后,将会是怎样的局面值得市场期待。

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万科西宸之光售楼处实景拍摄

如今,官宣双学区的万科西宸之光项目即将进行首次开盘。对于品牌房企来说,大盘首开的意义何在?相信已经无需多言,俗话说越早买越好,也是同样道理,不仅能够享受最多的优惠,同样也能享受到房价与土地等多方红利。

万科西宸之光傲居经开之芯,坐拥地铁1号线及在建3号线,畅享立体交通路网。毗邻勋望、杏林双学区,近享人文书香之境。以1.8容积率,约10万方景观园林,十大生活场景及篮球、网球、乒羽等多功能球场,铸就宽阔自在的交互式社区空间。以巨幕宽厅升级品质融合健康社区理念,实力匠筑36年万科创领之作。建面约96-123㎡样板间现已盛大启幕,恭候全城品鉴!

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万科西宸之光样板间实景拍摄

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万科西宸之光样板间实景拍摄

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万科西宸之光样板间实景拍摄

编辑 |雨薇

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