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东莞中心城区黄金地段迎来旧改!天源电脑城即将蜕变

东莞中心城区黄金地段迎来旧改!天源电脑城即将蜕变


老牛继续为大家解析东莞近期的重点旧改项目,今天带来的是莞城的天源电脑城旧改,下面咱们一起去看看详细情况。


莞城是东莞主城区的起源地,位居各大发展单元的中心位置,历史悠久,寸土寸金;天源电脑城旧改位于莞城+南城交界位置,有绝佳的区位优势。


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老牛多次去莞城实勘,它的各个分片区发展也是参差不齐,尤其是老城区的“老破旧”密密麻麻(旧改成本较高);天源电脑城旧改位于党校片区,周边开发强度比较高,已经有不少成熟的办公+住宅组团


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党校片区的范围比较小,簪花岭村(大型城中村)和小山头公园绿地就占据了绝大部分用地面积。


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该旧改地块的周边配套比较成熟,项目西侧是大型的高端办公区,东侧是居住组团+万科中天综合体,3大公园环绕,距离市民中心广场也比较近,可以说是黄金地段


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从下图可以比较直观的看出,该旧改地块周边的开发配套已经比较完善,综合品质较高。


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天源电脑城旧改的“范围划定+地块概况”具体如下图所示,主要以“商业+居住”功能为主,麻雀虽小,五脏俱全。


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该项目可细分为5个小地块,各地块具体的“经济技术指标+规划要点”详见下表。


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老牛后续还会针对部分重点旧改项目做相关解析,欢迎大家持续关注


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