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涉案金额超3亿!桂林一房产公司破产最新进展,多少业主欲哭无泪!

原标题:涉案金额超3亿!桂林一房产公司破产最新进展,多少业主欲哭无泪!

烂尾楼害苦了不少人!背后的房地产开发公司更是让人欲哭无泪,比如桂林这一家……

涉案金额超3亿!桂林一房产公司破产最新进展,多少业主欲哭无泪!

台联房地产开发有限公司

破产清算第三次债权人会议召开

11月6日,象山区法院顺利召开“台联房地产开发有限公司”(以下简称台联公司)破产清算案第三次债权人会议。该案合议庭成员、管理人及相关债权人、职工代表等230余人到场参加了会议。

由于资金链断裂、管理不善等原因,桂林台联房地产开发有限公司面临破产,其名下“枫丹丽苑”项目停工时间已有十多年,成为桂林市影响较大的烂尾楼。目前,该公司已经处于歇业状态。

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2009年12月开始至今,桂林台联房地产开发有限公司系列案件涉及案件共计460余件,涉案标的1.7亿元;

2017年9月1日,桂林银行股份有限公司以桂林台联房地产开发有限公司无法清偿到期债务为由向桂林市象山区人民法院申请破产清算。

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破产案件受理之后,截至2018年8月5日,共向管理人申报债权625笔,申报货币债权总额为3.0768亿元。债权主要有:购房债权、工程款债权、职工债权、银行债权、民间借贷债权等。

涉及购房人、金融机构、建设施工单位、职工等众多利益主体,债务规模庞大, 法律关系错综复杂,各方利益冲突严重。

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会上,合议庭成员宣读宣告破产裁定书,管理人向全体债权人做《提请债权人会议核查债权的报告》、《破产财产变价方案的报告》、《枫丹丽苑办理不动产权证方案》、《设立债权人委员会及其职责范围的报告》,由有表决权的债权人选举债权人委员会委员,并形成有效表决。

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此次会议的顺利召开,标志着台联公司破产清算工作取得了阶段性进展,下一步,象山区法院将继续发挥破产审判职能,依法有序推进破产清算和财产处置工作,

加强执行与破产程序的有序衔接,力争彻底解决存续近十年的“枫丹丽苑”烂尾楼问题,确保债权人利益最大化。为优化营商环境、促进象山区经济高质量发展提供有力司法保障。

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市中心这座烂尾楼你一定知道

据了解,桂林火车站对面著名的烂尾楼即由台联地产公司开发。该项目名叫“枫丹丽苑”,位于桂林市中山路与上海路交叉处,毗邻桂林市火车南站,地理位置十分优越。

项目由多栋商业住宅楼组成,目前已经建成交付的有6栋高层,在最靠近上海路与中山路交汇的十字路口拐角处,一排围墙后还有一栋四层高的毛坯楼工地。

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然而,由于资金链断裂、管理不善等原因,该项目停工时间已有十多年,是桂林市最负“盛名”、影响较大的烂尾楼。

2018年5月,经桂林市中级人民法院裁定受理,桂林台联房地产开发有限责任公司破产清算案件,由象山区人民法院审理,标志着台联地产公司正式进入破产程序。

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桂林还有多少烂尾楼?

用辛辛苦苦挣来的钱换来的却是“烂尾楼”,让多少人欲哭无泪!下面小编为大家整理了桂林存在的一些烂尾楼,也为大家提个醒。

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兴宸·山水中央

2014年,一家来自上海的公司——广西和一房地产开发有限公司以4.7亿元成功竞得原桂林南药地块,溢价率达43.29%,是当时的桂林“新地王”。上海路的兴宸·山水中央原本风光无限。

但是,这么好的地段所开发的项目,从最初大肆宣传“地王财富、传奇揭幕”,到如今已经过去5年多时间,尚未交付。

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桂林市中级人民法院于2019年1月11日裁定受理广西和一破产清算一案,但时至今日,仍未结案。

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香江国际广场

2003年桂林市正中房地产开发有限公司通过各种渠道,得到了广西农垦局在桂林的土地,开发香江国际广场。

随后2010年11月26日,正中公司又与桂林园林植物园就香江国际广场拆迁安置及集资房的项目签订《建房分工协议》。但由于正中公司资金不足,四处举债,甚至欠下巨额的债务,项目于2014年全面停工。

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桂林中院的一篇新闻显示,该项目被多个法院查封,涉及拆迁安置户100余户,购房户100余户,各类债权人近270位,债权总额近11亿元,尤其是绝大多数被拆迁户房屋被拆后至今10多年仍未得到安置房。

经债权人申请,桂林中院依法审查后,于2018年8月6日裁定受理正中公司破产清算。但由于债务庞大、债权复杂,破产清算进度缓慢。

融和风景

融和风景位于象山区环城南三路21号(桂林第八中学附近),规划用地面积为29090平方米。项目总建筑面积58180平方米。

该项目开发商桂林市融和房地产开发有限公司口碑早在10余年前就已崩塌。该公司法人2007年在叠彩区开发的某楼盘因为伪造政府公章办理施工许可而被有关部门通报并暂停办理业务。

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一年之后他又重新注册了一家公司继续开发,也就是如今已烂尾的融和风景,并以低价诱惑了不少购房者前来购房。

但由于公司实力有限,加之法人四处借债,最终资金链断裂,项目于2009年停工,公司于2012年起处于歇业状态,长期不能正常营业,资不抵债。

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永福县人民法院于2018年5月7日裁定受理融和公司破产重整案,经管理人初步核查,融和公司应交付项目房产面积约为9000平方米,涉及总债务约为4.11亿元。

临桂百花园

2014年12月以来,桂林大学城百花园项目就陷入了停工,而开发商嘉耀房产也处于“失联”状态。据了解,因陷入经济纠纷,嘉耀房产旗下项目桂林大学城百花园超过1000套房源被查封。

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临桂人民大厦

人民大厦于2011年动工,2012年上市销售,其上市后刚好迎来了临桂“撤县设区”的利好,虽然设计奇葩,但还是吸引了一大波投资客。然而,2014年底,该项目突然停工至今。

2018年10月13日,桂林中院主持召开了桂林金穗投资有限公司破产清算案件第一次债权人会议。

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临桂嘉华府邸

嘉华府邸位于临桂区奥园东路与新龙路交汇处,由桂林市鑫大投资有限责任公司开发建设。

网络信息显示,该项目于2012年启动,是临桂区大律三组村民安置房工程的组成部分。总建筑面积20.58万平方米,安置拆迁户176户。

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在中国裁判文书网上检索看到,鑫大投资涉及多宗借贷纠纷,仅柳州银行一家就高达4730万元。项目房屋、土地基本都被法院依法查封。

鑫大投资事实上已经无法继续运营,项目也停工4年多。网络上流传着多篇业主的维权书,有的业主2010年即支付了房款,至今仍未拿到房屋。

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据了解,有关部门曾多次组织业主筹资自救,但部分业主有不同想法,因此未能形成共识。

临桂两江明珠

据临桂两江明珠业主投诉,反映项目2015年底就已经停工,疑似开发商开发商疑似资金链断裂跑路。

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临桂顺鸿一品尚城

临桂顺鸿一品尚城问题也是长时间的了,当时的维权活动还惊动了特警。2015年11月9日,该楼盘的维权业主还到临桂区住建局寻求帮助,得到的结果是无法联系上开发商。

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临桂吉安龙城

吉安龙城位于临桂区机场路北侧、321国道西侧,由桂林市安模房地产开发有限责任公司于2015年动工开发。

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在中国裁判文书网检索到,安模房产涉及多宗施工合同、建筑设备租赁合同纠纷,无一例外都是败诉。换言之,就是拖欠了施工方的巨额工程款。

因负债累累,项目于2018年底资金链断裂被迫停工。市中院于2019年6月25日依法裁定受理安模房产破产重整一案。

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项目仅有1栋房屋基本完工,部分业主已经入住,其余几栋主体工程和外立面均已完工,但门窗、电梯、水电、消防、等配套工程尚未完工。

飞扬国际

飞扬国际总建筑面积约13.4万平方米,由桂林联创工贸实业有限公司桂林新城置地发展有限公司联合开发。

由于项目所处位置被称为“新区十字街”,因此关注度相当高,网络上各种报道更是连篇累牍。

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飞扬国际共有T1~T6六栋楼,已建成的楼房有五栋,即T1、T2、T3、T4、T6栋, T5栋建到第8层,2016年已经停工,烂尾至今。

至于为何烂尾,网络上盛传开发商大股东因债务纠纷而卷款潜逃,但未获证实。

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自从项目烂尾后,有关部门、项目业主、施工企业一直在朝着复工的方向努力。但由于开发商欠债太多、资产被查封,不同利益方对于处置方案有着不同看法,处理进程困难重重。

辛辛苦苦攒了大半辈子钱买套房,本应开始享受美好生活,对那些收到烂尾楼的业主来说,却是噩梦的开始。大家买房时一定要擦亮眼睛,尽量买品牌房企楼盘,谨慎做决定!同意的请在文末点个在看!

消息来源:桂林象山区人民法院、桂林房协 桂林夜屎佬(版权归原作者)

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