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爆款预定!断供3年,老广们熟悉的千灯湖再迎江景住宅

原标题:爆款预定!断供3年,老广们熟悉的千灯湖再迎江景住宅

爆款预定!断供3年,老广们熟悉的千灯湖再迎江景住宅

未来想留在老城区,成本要多高?以下几件事或许能给我们一些启发。

首先三大重头戏即将揭幕,一个是万科花地湾项目,首批售价将不低于5万/㎡。

另一个是雅居乐项目,2016年拿地价近3.7万/㎡,一鸣惊人,如今吹风价8万+。

更夸张的是时代海珠项目,广纸新城一线江景盘,地价约5.5万/㎡,至今仍屹立全市第二,售价注定不便宜。

| 即将入市的新盘一览

如果看回老三区的地价,你更会发现,高房价的市场格局,未来难以被改变。

| 广州老三区高地价一览

就以门槛最亲民的荔湾为例,最近挂出金桥、广摩两宗宅地,起拍楼面价均超过2.4万/㎡,今年拍出的广船地块,成交楼面地价高达3.7万/平。

随着白鹅潭更多总部巨头的落地,广钢、花地湾开发的进一步推动,你还指望,地价会更便宜吗?

| 荔湾今年出让商住地价格一览

不难看出,以后还想在老城区买一手,五六万一平只是起步价,这难免让我们怀念起一个板块——千灯湖

01.

老城区一桥之外,

比珠江新城更宜居的CBD

一方面因为千灯湖是广佛极点交汇的第一站,与广州老城区仅隔一条花地河。

自驾的朋友知道,从荔湾龙溪立交出发,穿过五丫口大桥后,抬头便是千灯湖,前后只需10多分钟

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| 千灯湖毗邻荔湾、海珠

千灯湖还是广佛最早互通地铁的板块,曾引领“住在佛山,广州上班”的生活。

坐上广佛线,千灯湖金融高新区1站到荔湾,6站到海珠沙园,也就6~18分钟的事;换乘3号线又可对接珠江新城。

如此近距离,埔、南沙、花都、增城都无法做到。

| 广佛线串联广州市区

当然,千灯湖最令人念念不忘的是,价格比广州市区更低,却享居CBD的生活。

据悉,这里汇聚了864家金融机构及知名企业,是 国内规模最大的金融后台产业园,云集 广发、友邦、中国人保等大咖。

与珠江新城不一样,千灯湖CBD拥有132亩湖泊,繁华转身便是湖光月夜两相和。

这份诗意与整洁也是杂乱拥挤的老城区所难得一见的。

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| 千灯湖CBD,霓虹闪烁

02.

10年房价翻2倍

可这片热土新房供应干涸

这样的千灯湖,楼价迎来快速上涨也就有了应有之义。数据统计, 过去10年,板块网签价从1万出头,一路飞升至近3.2万/㎡,涨幅接近2倍

目前在售的保利天悦,最近一个月的网签均价更是到达4.2万/㎡的历史高位。

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其动因,一部分是广州楼价大涨的驱动,尤其深受一路之隔的广钢的影响。

2015年底广钢新城首个项目开售,网签价不过3万/㎡,如今多盘售价已经刺破6万。

而千灯湖,始终以合适的洼地优势,吸引着广州客的眼球。

广东粤湾数据研究院数据显示,2016~2017年桂城买家有7成来自广州,而千灯湖就是第一站。

可惜这片置业供应“干涸”,过去6年,一手住宅仅上市约2.5万套,与成交量相比, 出现了5160套的缺口。

而且,2017年后再没出现过超4000套的年供应,想买一套千灯湖,越来越难。

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幸运的是,这种局势正被打破上周六(11月7日),久旱的千灯湖终于迎来一场甘霖——时代爱车小镇首次开放销售中心与样板间。

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| 时代爱车小镇效果图

03.

上千买家争睹

千灯湖上新江景收官作

房产君第一时间踩盘了解到,项目开放当天吸引上千名买家前来,一度塞满样板间、洽谈区与财务区。

广州买家不在少数,甚至有人表示:“到佛山只有一个目标,无论如何都要买一套千灯湖!

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| 时代爱车小镇销售中心开放现场

时代爱车小镇还不是平庸之辈,它是稀缺的CBD一线江景住宅,坐拥1.8公里江岸线,每一栋楼,毫无遮挡,直面佛山水道的无边江水。

你知道过去3年,千灯湖上新有多少江景住宅吗?对不起,一套都没有。(来源:克而瑞)

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| 项目一线临江(效果图

房产君也反复强调,CBD的根本是商务,住宅注定稀缺,临江居所更可遇不可求。

像珠江新城,江边第一排知名住宅无非凯旋新世界与汇悦台。

千灯湖也一样,其金融高新区核心有三部分,A区全部住宅用地已经开发完毕;C区有少量地,但要靠旧改,周期不会短。

因此,过去5年,千灯湖持续地荒,仅出让2宗宅地。

如果聚焦沿江部分,7.4公里江岸线几乎都是商务金融地块(下图B区部分)宅地也已开发殆尽,连旧改的机会都没有

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| 来源:佛山市规划局

时代爱车小镇的珍贵之处,就在于它不仅临江,更是整个千灯湖核心最后一个望江项目,此情此景再无续章

老广是识货的,珠江精华的部分正因缺货而矜贵,优质项目最低门槛7.3万/㎡,连地价都要5字头起步。

时代爱车小镇之所以能征服广州人,全凭亲切的千灯湖与稀缺的CBD江景。

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| 广州重点江景项目/宅地价格

04.

TOD级地段

三地铁环绕,海八路爆款频出

除了江景,项目在地段、配套、产品各个维度都充满惊喜。

首先,项目雄踞海八路主干道,那才是核心所在,爆盘频出之地。

当年,中海锦城、滨江1号、水岸花园、奥园1号接连爆破,8~9成新货都被广州人霸气拿下,上文也提过,这里进出广州尤为方便。

像时代爱车小镇,走上海八路,全程无红灯,畅通无阻奔向金融高新区与荔湾,驾车14~27公里,即可到达广州各个核心商圈与商务区。

地铁出行同样便捷,时代爱车小镇毗邻3条地铁,一条是广佛线,大家很熟悉。

另一条是时速160公里的28号线,根据规划其将设站穗盐西路坐上地铁,2站直达荔湾白鹅潭,一轨贯穿琶洲CBD,还将深入东莞

此外,佛山地铁6号线也有望在项目旁设站,方便接驳荔湾滘口客运站与佛山城区。

05.

CBD级配套

10大商业+省级学府+四大城央公园

个四通八达的地方,自然资源汇聚,更何况千灯湖还是CBD。

所以,在时代爱车小镇旁,有宜家、万达广场、寰宇城、保利Mall超10个大型商业体。

无需等双十一,心水好物一有折扣,下楼剁手便是。

医疗、教育同样是顶配,尤其是后者,南海实验小学、灯湖小学、桂江小学、桂江二中等省一级学府环伺项目,俨然学霸基地。

如果说上述配套都能复制,那么接下来的“南海之眼”,就是独一无二了。

其实佛山南海斥资百亿打造的重大公共文体配套,囊括演艺中心、会展中心、体育活动中心、金融博物馆等文化地标。

还有两栋百米高楼要拔地而起,像极了花城广场。

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| 南海之眼规划效果图

现在,花城广场3公里范围内只有3盘可售,起步价12万/㎡。

南海之眼一桥相连的时代爱车小镇呢?则给到你触手可及CBD精华的机会。

活在城市霓虹深处,内心想必又渴求自由与宁静。

这时,只需走出项目,步行即可至江公园、全民健身公园与千灯湖公园三重绿意,桥对面,南海之眼中心湖公园又向你招手。

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丨碧波连天的千灯湖(图源视觉中国,已授权)

四大城央“绿肺”环绕的待遇,连珠江新城住宅都不曾有。

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06.

百亿大手笔

1300亩CBD产城综合体

代的多元发展,要求CBD项目功能复合,居住、办公、购物,产城合一才是王道。

时代爱车小镇正是风口之下的产物,CBD内罕见的产城综合体

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| 项目难得产城结合(效果图)

1300亩土地以“汽车文化”为主题,除了江景住宅,还加载了主题酒店公寓,商务办公、创客孵化、餐饮娱乐等多维度功能,妥妥红打卡地配置。

别人要开车来吃喝玩乐购,但安家于此,楼即可拥有,还能随时体验驾车漂移的威风。

项目建成后,还将成为华南规模最大的汽车体验中心,想看什么新车,来这里就对了。

知名企业、高端白领在此汇聚,一座汽车城CBD呼之欲出,每年有望撬动800万人次客流与超100亿GDP。

住在时代爱车小镇之中,坐看热烈的交投,会不会有一种,住在华尔街,置身财富中心的感觉呢?

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| 项目效果图

07.

极致三四房

与江共生,精装到骨子里

最后的惊喜便是产品了,项目交出了一份极致的答卷——满足二胎家庭、三代同堂的全部需求的三房与四房户型。

建面约88㎡带主套三房,全明方正,三面采光,尽享180°跨屏视野。

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加上每一个卧室均配备阔景飘窗,拥抱阳光、鲜氧与美景,活出了95~100㎡的舒适。

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| 建面约88㎡三房板房实景

建面约109㎡带主套四房,堪称“会呼吸”的房子。

南北对流的设计,阳光、清风本就能随时造访,更妙的是,观景阳台5.6米宽,每一个卧室与卫生间都配备了飘窗,每天都能与风和日丽为伴。

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别忘了,项目拥有1.8公里江景,户型怎么能辜负这番美景?

于是有了横厅设计,餐客厅与阳台连通,一进门,即可揽江于怀。夕阳融入江水的绮丽,还将陪你与家人共进晚餐。

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| 建面约109㎡四房板房实景

至于装标,均采用一线品牌,看齐广佛高标准,在细节的处理上又极具人性化。

比如,门口自带玄关鞋柜,整洁从进门开始;厨房配置了大单盆,不用担心容不下瓜果与大锅。

浴室的超长收纳镜柜,特地加了灯带,营造放松的沐浴氛围。

更多细节,值得你亲自到时代爱车小镇一一发掘。

据悉项目自上周六开放以来,天天人气爆棚,很多人都意识到,千灯湖一旦有货,就不是想不想买,而是买不得到的问题。

而一个项目首开,价格总是最诱人的,所以,还想坐拥CBD江景的你,赶紧奔赴项目现场吧。

项目地址:佛山·千灯湖·海八路

项目电话:0757-8361 6666

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