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疫情之后房价是涨是跌? 结果绝对让你大跌眼镜

原标题:疫情之后房价是涨是跌? 结果绝对让你大跌眼镜

相信今年的新冠疫情对于全球很多行业的影响非常深远,有的行业如在线办公、在线医疗、在线教育、电商突飞猛进,而传统的餐饮、旅游、出入境贸易和制造业受打击惨重。

疫情之后房价是涨是跌? 结果绝对让你大跌眼镜

那么对于房地产这个行业呢?对于想要买房的朋友来说,都很关心2020疫情过后房价走势。他们想知道,疫情期间适合买房吗?我们今天就来说一下:

我们在认知范围呢一定觉得经济受了影响,都没人买房了,房价肯定是跌的啊!

但现实却向来和梦想相左,全球的房价不仅涨了,还涨了不少!

但现实却向来和梦想相左,全球的房价不仅涨了,还涨了不少!

疫情之后房价是涨是跌? 结果绝对让你大跌眼镜

首先,包括欧洲和美国在内的发达国家的房价在今年仍进一步上涨,有数据显示,在经合组织富国俱乐部中,今年的房价涨幅接近4%,欧洲和美国的增长率更快,第二季度美国房价的年化增长率超过了5%。而欧洲方面,包括德国,荷兰,葡萄牙和波兰,涨幅更大。俄罗斯则排名第一,今年的房价上涨了15%。

为什么是这样的一个结果?为什么全世界的房价都涨了呢?

经过研究分析表明,能有钱买房的人在这一次危机中没受到冲击,受到冲击的人没钱买房,请问在美国打那种麦当劳、肯德基那种服务工,他们的工资水平只能租房,平时也买不起房也没有太多富裕资金,没有钱购置房产。

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但是大量的中产阶级本身抗风险能力就比他们高,而且也有富余资金,那么为什么不在这次房产低价期去购买呢?从西方发达国家乃至于中国,你们看,这说明什么?就是央行大放水之后,多数人都意识到了一件事,实物资产是值钱的,我们要握有实物资产,因为货币资产有可能会贬值,过去你买房产可以赚钱,现在你买房产可以抗通胀,保持资产的稳定。

如果说过去买房产,我们这一线特大城市,那是你有赚钱的机会。在今天这种情况之下,你放到房产上就要比你放到货币上抗通胀。

所以等全球的经济稳定以后,房价趋势一定是向上,这也是令全世界的投行分析家大跌眼镜的。

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那么中国的情况呢?

其实看这几年的中央调控,成果还是很显著的,房价一直在一个很稳定的区间。但即便稳定也一定会受到整个全球趋势的影响。

首先,房地产公司因为资金的问题会降价,但是这个降价一定是在一定幅度内,绝不会像双十一的打折一样。

其次,政府也一定会通过调控政策去稳定市场,“房住不炒”的大方向不会变,而且各地也会有相应的扶持政策,毕竟房地产可以推动各行各业的经济发展。数据显示,一二线高能级城市保持相对高的交易量级,其中上海以247万方月均成交量稳居榜首;20年7-9月武汉市场态势上扬,以128万方月均成交量稳居第二梯队前列;中山以72万方月均成交量超无锡、合肥等二线城市进入第三梯队。

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最后,因为很多“刚需”的朋友会抓紧时间上车,需求会井喷式爆发,我们从很多房产中间的报告里面也清晰看到了这个现象。而历史上,根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资达到了10792.3亿元,是历史上首次突破万亿大关。而2003年正是非典的那一年,非但没有影响到当年的房地产表现。相反,房地产当年的增长表现还明显的高于往年。

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