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突发!恒大深深房重组终止!有多大影响?

突发!恒大深深房重组终止!有多大影响?



恒大和深深房今晚都发布了公告,双方终止重组!


最受伤的是股民们,原以为压中了筹码。


原来一切都是误会。


4年前,大盘3044点附近,现在大盘3300点附近,比四年前好点。


但是,4年前,地产股还是很多机构抢着要的对象,估值还欣欣向荣大有可为,后面2017年地产股股价也都在猛涨。


而最近两三年来,哪怕是地产公司的销售业绩每年都在上升,但地产股估值却一直在下降,已经沦为跟银行一样被股市嫌弃的行业了,整个地产股的股价表现都不如人意。


这个停牌重组的规定,对股民来说,确实不利,资金在里面被锁这么久出不来,大家也损失了很多机会成本,毕竟去年今年,股市诞生了很多牛股。


突发!恒大深深房重组终止!有多大影响?



重组失败,肯定也是双方不愿意看到的,但正如深深房公告所说,基于目前市场环境等原因,现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟。


其实恒大深深房重组不成功,也早就在市场预期之内。


我之前就跟你们说过,这不是哪一家的问题,是整个地产公司境内上市都受阻。


自从2014年8月绿地成功借壳金丰投资登录A股之后,地产公司就再也没有在A股成功上市过。


2015股灾,没法上。


2016年房地产调控又来了,不仅融资收紧,上市更没戏。2016年证监会又修订《重大资产重组管理办法》后,房企借壳上市之路也被堵死。


之后到目前,这个监管红线也一直没有放开。


房地产本身就是很敏感的行业,没有谁能例外,谁想开个绿灯,都太难了!几乎没可能。这是你再努力都没用的,没人敢给你开这个绿灯,一旦给你放行了,那其他房企也要求放行。


突发!恒大深深房重组终止!有多大影响?


那现在重组失败了,对恒大和深深房有多大影响呢?


先说恒大吧,我猜哈,恒大对重组失败应该也早有预期,至少心里还是有数的。


以前重组就是引入了1300亿战投,如果重组失败,那最关键的就是这1300亿战投的回购问题。


这个其实在不久前发生危机时,恒大已经差不多解决了。


恒大今晚公告说,目前1300亿战投中,863亿战投已签订补充协议,同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益;357亿战投已商谈完毕,即将签订补充协议;50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组,正在商谈;剩余30亿战投的本金恒大集团已支付,即将回购。


所以这次重组失败,就不会再对恒大造成多大的资金压力了。


但你说恒大公司有没有资金压力?如果我说没有,你肯定也不相信,毕竟三条红线,恒大确实是触及了。


但是客观的说,恒大也不会有什么资金链危机的问题,因为三条红线是监管层未来几年一定要达成的目标,所以恒大必须要按照这个目标去完全,就是少拿地,多卖房。


恒大地产回不了A股,就只能再推动其他业务平台上市了。


比如物业板块单独上市,还有汽车板块上市,这两块如果成功上市,也能融不少钱。


人家许老板自己比我们还更急着把负债降下来呢。


突发!恒大深深房重组终止!有多大影响?


再说深深房,深圳本地的小国有房企,没什么太多好说的,大家也不是很关注,但也有7万股民,大家可能更关注他的股价吧。


这家公司一直也是做房地产的,但他项目确实不多,这次重组失败,对深深房来说,确实也不想看到,毕竟少了一个做大做强的机会。


房价

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