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原标题:仁恒亮灯 沈阳金廊“豪宅”阵容生变!|栋察楼市早报(11.8)

仁恒亮灯 沈阳金廊“豪宅”阵容生变!

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青年大街仁恒置地低调亮灯 沈阳豪宅阵容生变!

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青年大街仁恒置地低调亮灯 沈阳豪宅阵容生变!

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前三季度沈阳市经济运行 持续稳定恢复

沈阳为服务企业继续“放大招”

沈城百里运河打卡地明年串起来

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青年大街仁恒置地低调亮灯

近日,一直传闻仁恒置地入沈,将开发夏宫住宅地块的事件有了进展,位于青年大街的原城市夏宫广场项目上已经亮起了仁恒置地的logo,而仁恒置地在沈阳地区的招聘信息也已经陆续在网上发布。

仁恒亮灯 沈阳金廊“豪宅”阵容生变!

仁恒亮灯 沈阳金廊“豪宅”阵容生变!

虽然目前仁恒方面暂时没有官方对外发布消息,但从其招聘投资发展部负责人,以调研土地市场、获取政策信息,已隐约可见其在沈阳长远发展的规划,很可能未来不只夏宫这一个项目。

  • 仁恒置地 大有来头?

打开百度搜索仁恒置地,系统会同时推荐出比如:仁恒的房子真有那么好吗?仁恒的房子为什么贵?仁恒和万科哪个好?隔着屏幕都已经隐隐到一股豪宅品质感。

仁恒亮灯 沈阳金廊“豪宅”阵容生变!

上海2005年交付的仁恒滨河花园项目,十多年过去,泳池维护的依旧很好

(图片来源:真叫卢俊)

来自新加坡的房企仁恒置地,1993年进入上海从事房地产开发,因为其坚持只做高端物业的开发理念赢得了不少追随者,据说其客户重复购买或“老带新”的购买比例高达70%,每次开盘仅靠复买和“老带新”就能卖掉一半以上。还有业内将仁恒和绿城、星河湾并列称为豪宅三强,是大家争相学习的对象。

所以,今年8月仁恒集团董事局主席来沈时,沈阳市领导也非常重视。当时还有新闻对此进行了报道——

8月27日,省委常委、市委书记张雷会见新加坡仁恒集团董事局主席钟声坚一行。市领导李强、王忠昆参加。

张雷首先向钟声坚一行的到来表示欢迎。他说,沈阳是东北地区中心城市,经过多年积累,已经呈现出项目建设如火如荼、营商环境持续优化、城市品质不断提升、发展后劲显著增强的良好态势。当前,沈阳正在积极抢抓难得机遇,加快向国家中心城市迈进,努力推动高质量发展、新时代振兴。仁恒集团在现代服务业特别是高端城市综合体建设方面优势明显、经验丰富,希望企业将更多的先进理念和成功做法带到沈阳,切实与沈阳开展全方位、深层次的务实合作,努力结出累累硕果。沈阳将一如既往提供优质服务,为企业发展和项目建设解决实际问题、创造良好条件。

钟声坚表示,沈阳区位优势明显、市场空间广阔。仁恒集团十分看好沈阳的发展潜力,将进一步加强沟通对接,加快项目建设进度,全力助推沈阳振兴发展。

  • 黄金地段 豪宅乐园

提起夏宫,很多沈阳人都会记得2009年冬天,已经经历多次停业,曾被称为“沈阳最好玩的地方”被爆破拆除。

仁恒亮灯 沈阳金廊“豪宅”阵容生变!

随后,夏宫城市广场亮相于夏宫原址,总建筑面积约32万平方米,规划为集顶级写字楼、名品商业、五星级公寓式酒店、酒店式公寓、和豪华住宅于一体的大型城市综合体。

目前,青年大街沿线项目中,可谓豪宅云集,而目前在售的住宅产品却相对稀缺,宝能GFC价格已达到36000元/平,而今年拍卖的九中地块,被宝能以12000元/建筑平方米,配建14500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得,地块总价5.99亿,溢价率14.07%。可以说这个地段的项目,要么买不到,要么买不起,而据传夏宫城市广场的住宅部分也被仁恒接手,那么仁恒的品质+青年大街地段+住宅属性产品,未来售价可想而知。(来源:栋察晚八点)

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【经济前三季度沈阳市经济运行持续稳定恢复

记者10月6日从沈阳市统计局获悉,前三季度,全市坚持统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,不断夯实“六稳”基础,坚决守住“六保”底线,主要指标逐月回升,经济运行持续稳定恢复。

前三季度,全市实现农林牧渔业总产值369.9亿元,可比增长2.9%,比上半年提高0.4个百分点。农作物长势良好,全年粮食产量有望接近历史最高水平。

全市规模以上工业增加值同比持平,扭转了8个月以来的下降局面。其中,三季度增长12.5%,与二季度持平。当月增速连续6个月正增长,9月实现10.3%的双位数增长。从经济类型看,国有及国有控股企业占全市增加值54.3%,同比增长4.1%,向上拉动全市增加值增速2.1个百分点,增幅比上半年提高3.4个百分点。从重点行业看,汽车制造业增长2%,较上半年提高6.9个百分点;农副食品加工业增长5.4%;电气机械和器材、医药、通用设备增速分别比上半年提高10.5、10.2和13.6个百分点。

全市固定资产投资同比增长0.4%,比上半年提高1.7个百分点。从当月增速看,9月份当月投资比8月增长15.4%。从新动能看,高技术产业投资增长5.4%,其中高技术服务业投资增长23.1%。从民生及社会领域看,教育投资增长40.1%;卫生和社会工作投资增长76.5%;公共管理、社会保障和社会组织投资增长22.2%。

全市社会消费品零售总额同比下降8.9%,降幅比上半年收窄6.7个百分点。其中,三季度增长4.3%,比二季度提高11.8个百分点。与民生相关的“吃用”“健康”等品类热销,饮料类实现增长19.8%,日用品类增长24.8%,体育娱乐用品类增长27.2%;汽车、石油等重点品类逐步好转,汽车类下降5.2%,降幅比上半年收窄5.6个百分点;石油及制品类下降28.8%,降幅比上半年收窄1.1个百分点。

全市城镇居民人均可支配收入35067元,同比增长0.3%,实现转正;农村居民人均可支配收入15174元,增长7.3%,增幅比上半年提高0.3个百分点。

截至9月末,全市金融机构本外币存款余额18844.8亿元,同比增长4.1%;本外币贷款余额17966.2亿元,增长9.8%。

全市居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.9%,涨幅较一季度和上半年分别回落2.1、0.6个百分点。(来源:沈阳日报)

【关注沈阳为服务企业继续“放大招”

11月6日,为解决公务人员服务意识缺失、不担当不作为、慢作为乱作为、效率低下等问题,提高“万人进万企”活动的精准性和时效性,沈阳市“万人进万企”活动推进会暨“强意识 转作风 打通中梗阻”专项行动动员工作部署会议在市营商局召开。

“万人进万企”活动共服务企业11282家

截至目前,全市10166名干部对接帮扶企业11282家,联系服务企业53657人次,其中实地走访16976人次;市区两级召开企业座谈会732次,协调办理诉求226次;共办理解决企业各类诉求问题3522件。

自“万人进万企”活动开展以来,分阶段分重点对企业开展帮扶活动,特别是在疫情期间及企业复工复产阶段,围绕企业复工复产涉及的防疫物资供应、审批手续办理、政策落实等方面开展专项帮扶,助企纾困。通过“营商下午茶”等活动,收集企业诉求问题和意见建议,在解决企业个性问题的同时,也推动了很多共性问题的研究解决。

为进一步提升政府为企业服务的质量,沈阳市将在11月10日至12月20日,分三个阶段开展“万人进万企”活动暨“强意识 转作风 打通中梗阻”专项行动;从11月10日至12月30日,开展“万人进万企”冬日送暖系列活动。

集中开展惠企政策和法律法规宣讲

围绕服务企业方面,全市将组织帮扶干部与企业深入对接沟通,通过实地走访、电话、微信联系等方式,“点对点”对企业开展帮扶活动;集中举办市区两级领导“营商下午茶”活动,面对面沟通交流,听取营商环境意见建议,并集中解决一批重大疑难问题。

围绕企业政策需求较为集中的融资、税务、人社、惠企补贴以及涉法涉诉等方面组建政策法律服务团,走进商协会、走进区县,集中开展惠企政策和法律法规宣讲。

同时,全市还将加大企业诉求问题办理力度,认真对待企业反映的问题,对不该办的事情,要坚决说“不”;对该办且没有政策瓶颈的事情,要甘当“店小二”,痛痛快快去办;对该办但有政策瓶颈的个案问题,要规范程序、阳光操作、特事特办;对该办但有政策瓶颈的共性问题,要作为制度创新的机遇,以改革创新办法解决问题并形成制度创新成果。在年底前通过四级办理体系重点推动一批在政务服务、融资、用工、产业链、基础设施配套、政府失信等方面问题的解决。

进一步扩大活动服务企业范围

全市将进一步扩大活动服务企业范围,将更多有帮扶需求的企业纳入活动中,年底前实现服务企业数量翻倍。

在围绕转变作风,提升服务意识方面,全市将全面梳理单位干部对接帮扶企业情况,重点查找解决干部帮扶企业工作不到位,政务服务效能低下,企业办事不便捷,惠企政策落实打折扣、落实不到位,在日常监管执法时损害企业权益的问题,企业也可通过拨打24小时企业服务专线(12345-1-6号键),反映针对政府部门及公务人员作风意识方面的问题。(来源:沈阳晚报)

【 城建沈城百里运河打卡地明年串起来

宽敞舒适的道路,两岸落叶缤纷,呼吸间都是清新的味道,昏暗夜色中,万家灯火映在河面上……

随着北运河两岸全线升级改造,修饰一新的“沈阳慢道” 服务沿线百万市民户外健身、休闲生活需要,成为市民新的打卡地。

沈阳市城市管理综合行政执法局介绍,沈阳浑北环城水系又被称为“百里运河”,两岸全长100公里,建设前原有16公里慢道,但路线不连续,存在16处断点,宽度不统一,部分路段破损,缺乏统一标识标线等设施。

通过今年改造,打通了断点,拓宽了瓶颈路段,完善了附属设施,无缝衔接市政路,在原有基础上又新建64公里,总长度达到80公里,打通了南运河鲁迅儿童公园、江东街、向工街三处断点,达到运河单侧100%贯通,对侧59%贯通,实现了双线“路通”“亮通”“绿通”目标。

如今的运河两岸,三四米宽的慢道,串联起公园、游园,并与浑河慢道互联互通。沿着慢道惬意行走,脚下的路面是统一暗红色的环保水性聚合物面层,路感舒适,色彩宜人。缓步欣赏,还可以发现路边配置了标准化LED照明,醒目的人性化导视牌、慢道标线、休息坐凳、果皮箱等设施,处处体现以人为本的建设理念。

明年,浑北环城水系还将打通16处断点,实现百里运河两岸慢道“应通尽通”, 成为市民休闲、赏景、运动的好去处。(来源:辽沈晚报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【 浙江海盐严禁虚假优惠、虚假赠送与返本销售

11月6日,浙江海盐县住建局、市监局等四部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》,即盐住建〔2020〕150号文,提出了严禁虚假优惠、虚假赠送等系列要求。

其中,严禁虚假优惠指,打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”,不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。严禁虚假赠送指,严禁将购房赠送车位、赠送面积、赠送储藏室等作为宣传手段,实际却以超出住宅备案价的价格与住宅进行捆绑销售。

于项目方案设计上,商服用房严禁以预留厨房间、排油烟管(井)道、燃气管道等方式为今后住人提供改造条件;除土地出让公告和出让合同中载明外,一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。除联排别墅外,不得将底层房屋周边部分花园绿地归底层业主或为底层业主排他性使用创造条件。

于项目宣传上,除严禁虚假优惠与虚假赠送外,户型图、装修示意图应以规划许可确定的施工图为底图并标注轴线尺寸,不得宣传所谓的“拓展面积”;严禁以LOFT等非法定类别进行宣传。不得违规宣传所谓的人车分流、投资升值及回报率以及购房落户、购房入学、学区房等。地下车位、储藏室不得宣传独立办理产权登记。区位、交通宣传方面不得采用“时间”的概念代替“距离”。可以宣传层高,但不得违规宣传“买一层送一层”、“买一层得(用)两层”等类似内容。住宅和车位、储藏室合并销售的,应在“一房一价”表上明确各自的面积(个数)、单价及总价,在定金协议和合同中也应明确各自对应的价格以及合同总价。

于预售许可和销售,房地产企业应在申报预售的销售方案中说明销售模式(包括是否委托经纪机构销售及建立第三方分销渠道情况),如果采用委托经纪机构销售的,需提供委托销售合同(协议)。销售过程中受委托经纪机构或销售模式发生变化的,应在5日内向房地产主管部门报备。

于协议(合同)签订上,定金协议、《商品房买卖合同》必须附《购房提示告知书》,原则上不得签署除定金协议、网签合同以外的所谓“草签合同”。如果签订草签合同,草签合同与网签合同应一致,如不一致,网签合同签订前应完整罗列两者之间的不一致内容,并由买受人签字确认。未交付使用的商品房不得以房地产企业或第三方名义与买受人签订委托管理、售后包租、售后返租等协议。

除可售房源外,其余部分(如地面停车位、非机动车位)不得与买受人以出售、出租、赠送等形式签定协议收取费用。业主共有部分(如闷顶、共有露台、底层房屋周边花园绿地等),房地产企业不得以出售、出租、赠送等方式进行处分或允诺由特定业主单独使用。同一组子母车位不得拆分销售。不得对备案合同已明确的相关条款重新以签订补充协议的方式作出不一致约定。

于退房退定上,潜在购房人明确购房意向后,双方就商品房预售签署定金协议的,开发商应向意向买受人出示并解读《购房提示告知书》,再由其书面确认,并在协议签署前进行不利因素告知。凡《购房提示告知书》未由意向买受人书面确认、未进行不利因素告知、未按要求进行录音录像或未按要求分项分页进行书面签字确认的,买受人提出退定要求的,房地产企业应予退定。监管账户资金可用于意向金、定金、购房款的退还。

意向金、定金、购房款缴纳时,严禁用支付宝、微信等将定金、购房款转给个人或经纪机构,必须付款至房地产企业专用账户。如买受人因未带银行卡等需代为刷卡的,必须签订书面委托书,受委托人必须是房地产企业员工,并应当场将该款项转账至房地产企业专用账户,房地产企业应当场出具收款凭证。收取的定金、购房款必须出具正规票据并加盖房地产企业公章或财务专用章。

定金协议签订前,应核查或口头问询定购人是否存在征信问题,并在定金协议中明确因征信问题退定的处理条款。禁止房地产企业以网签销售商品房的形式为各类欠款提供质押担保。严禁向买受人推荐或提供首付贷(包括金融机构和其他民间借贷机构、网络借贷),严禁首付垫资行为,首付比例要求的钱款未交清前不得办理合同网签备案。严禁返本销售或变相返本销售问题。严禁怂恿、协助买受人以假离婚、出具假的收入证明等进行骗贷。

此外,浙江海盐县住建局在《意见》中还一一罗列了样板房、住宅全装修、预售资金监管、经纪机构管理、项目交房、商品房项目销售现场“签约区”设置及签约流程要求等细则。 (来源:观点地产网)

上海乐高乐园度假区签约料2024年开园 投资额5.5亿美元

11月6日,上海金山区人民政府、英国默林娱乐集团、丹麦乐高品牌集团、华人文化集团公司四方通过线上线下互动的方式完成签约上海乐高乐园度假区项目。

资料显示,上海乐高乐园度假区位于金山区枫泾镇,投资额为5.5亿美元。项目预计于2021年内开工建设,2024年初正式开园,届时将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。

目前,金山区正在打造串联金山北部地区的“文化旅游连廊”。上海乐高乐园度假区建成后,有望与千年江南水乡古镇、新义田园综合体、花开海上生态园、千年古刹东林寺、顾野王故居地等历史人文旅游资源形成集聚联动效应。 (来源:观点地产网)

【 房企旭辉控股前10月合同销售1743.7亿 同比增11.9%

11月6日,旭辉控股(集团)有限公司发布二零二零年十月的未经审核营运数据。

今年前10月,旭辉控股累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币1,743.7亿元(去年同期为1557.8亿元),同比增长11.9%,合同销售面积约11,572,200平方米,合同销售均价约人民币15,100元/平方米。

于10月,旭辉控股合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币200.2亿元,合同销售面积约1,373,200平方米,合同销售均价约人民币14,600元/平方米。(来源:观点地产网)

编辑 |大伟

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