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刚刚曝光!南京倒挂豪宅强势回归,放风价...

原标题:刚刚曝光!南京倒挂豪宅强势回归,放风价...

时隔5年,城东豪宅复地御钟山三期来了!样板间昨日已开放,今早9点正式对外公开, 参观样板间 验资400万, 需提前预约!

经过5年打磨,复地御钟山三期即将上市!

此次,本次项目共公开了户型建面约178㎡、220㎡两套样板间。原计划十月底公开的样板间,该项目对精装标准较高,内部调整过很多次,才得以公开。

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△售楼处

本次的样板间不仅需验资400万,每位置业顾问一天仅能接待7组!

复地御钟山是复地20周年最高端产品系“御”系列作品,打造的纯低密度社区。三期预计打造 369套 ,14栋6-7层洋房产品,主打户型建面约178-220㎡大平层。

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△ 小区前期房源实景图

项目外立面以及楼层高度等将与前期保持一致,外立面全为干挂石材,采取一梯一户设计。

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前期开盘的房源也都已经完成了交付,小区的环境优美,绿化率较高,自带泳池、会所(现售楼处位置)等配套。

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△ 小区前期房源实景图

同时,三期还将有一个集中式商业,体量在6万方左右,以及1.3万方的绿地公园(规划),还将配建一个全美最知名幼教品牌kids R kids(凯斯国际),满足周边业主需求。

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△沙盘示意图

三期预计最快将在12月中旬左右上市,首开9栋楼,户型178-220 ㎡,约228套房源。 作为环陵路上最后一块住宅用地,复地御钟山距离上次开盘已过去近5年,前期的开盘大平层均价38000元/㎡。

项目价格被严格限价5万/㎡以内,暂定毛坯交付, 大概率价格将 在约4.2-4.5万/㎡,首付5成或更高(具体以最终销许信息为准)。

而项目剩余5栋楼,目前具体信息暂未出,可能打造建面约245㎡的终极改善户型。

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△楼栋分布效果图

项目本次推出 户型建筑面积约为178㎡是三房,220㎡是四房,本次首开的9栋房源有且仅有这两个户型,主打改善。样板间实拍图如下:

约180㎡ 三房两厅三卫 ↓

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南向三开间,南北双向阳台。

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客餐厅一体,南北通透。

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开放式厨房:

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主卧南向双套房,开间5.6米, 单屋衣帽间+连廊衣帽间+独立卫生间

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次卧:

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约220㎡ 四房两厅三卫 ↓

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客厅开间8.1米, 餐客连厅。

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中西双厨:

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主卧套房,设有步入式衣帽间,干湿分离卫浴和独立书房。

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儿童房也配有衣帽间和卫生间。

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卫生间:

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阳台:

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在售楼处内还有国内第一家纯正民国风格社区书店——吾在书舍,这也是南京目前唯一保留书店的小区。

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△吾在书舍

据悉,三期地块住宅部分已经全部拆迁完毕,正在施工中,从施工现场来看,动工车辆较多, 项目正在打地基,能看到部分地面以平整,预计一年半至两年可交付。

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商业所在地块的大部分住户已经搬迁,预计明年动工。

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三期产品类型暂定为毛坯预计价格在4.2-4.5万/㎡左右,目前复地御钟山前期二手房源,均价在53960元/㎡,一二手房预计最高倒挂约11000元/㎡。

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复地御钟山位于马群街2号,邻近马群地铁站, 拥有汇集着南京地铁2号线、S6号线2条地铁线以及麒麟有轨电车线的马群综合换乘中心-紫金城市广场,目前正在建设中。

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△小区范围示意图

东临招商花园城、南至宁杭公路、西临紫园、北至黄山路。既能拥有紫金山优越的自然环境,又能享受到马群商圈的生活配套。

小区隔壁就是地铁2号线马群站,一街之隔有着约10万㎡招商花园城综合商业体、约1.3万方的市政公园(规划)等。

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△招商花园城

目前板块内的新房库存较为稀缺。

在上月底,马群出让了一幅住宅地块, 马群G84地块经过30轮竞价,触顶摇号,最终被中海摇中,成交总价17.7亿,楼面地价22735元/㎡,未来毛坯限价3.1万元/㎡,也是板块6年以来内首次出让的地块。

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马群上一次出让的地块还是2014年6月中垠紫金观邸,项目于今年年初正式收官,毛坯均价约27825元/㎡, 开盘当天便全部售罄,中签率仅为6%。

板块内已经很久没有项目出售,区域内也不乏改善的客群,也意味着产品一经上市,也将十分抢手。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
njlsgc007
njlsgc007
njlsgc01
njlsgc007
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