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正面battle!千万豪宅扎堆来了,探底大南京顶级购买力!

原标题:正面battle!千万豪宅扎堆来了,探底大南京顶级购买力!

爆了!

受限价等政策层面的影响,一直在“观望”的河西豪宅很快要扎堆上市,正面battle!

这些豪宅,800万起步,主流价千万甚至是两千万,他们的上市并非单纯抢占高端市场,而是在竞争南京最具代表性的豪宅作品。这一场C位之争,我们拭目以待!

河西南,一个全新的区域——青奥板块,下半年迎来了融创滨江ONE和万科翡翠滨江两个重磅项目。这两个项目,区位、体量、面积段和价格上,都非常接近,喜欢这个区域的买房人,摇到哪个就哪个,基本不用太纠结。

我们详细看下:

1、小区规模上,两个都打造了9栋住宅,体量中等,不过融创是29—30F,两梯两户,拥有超10000㎡的中央公园和约1500㎡的超大草坪,万科则是21—25F,四梯四户

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△融创滨江ONE沙盘

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△万科翡翠滨江沙盘

2、户型产品,两个项目的主力面积段都在143—240㎡滨江ONE有142㎡(3栋楼)、193㎡(4栋楼)、235㎡(2栋楼),其中143和193是三房翡翠滨江为143㎡、190㎡、230㎡,全四房设计

3、从最新放风价看,两个项目的预期在6万元/㎡,是否有装修包还不确定,具体以销许公示为准;

4、目前滨江ONE售楼处已经开放,可以预约参观,样板间预计在开盘前开放,翡翠滨江样板间正在验收很快开放,售楼处还要再等等,目前可以预约卓美亚展厅看房。

除了融创和万科,我们遇到的买房人,也去看过葛洲坝中国府长江尊邸),并准备报名河西南金茂府(平良上府)

金茂府最近有新动静,置业顾问开始组建购房群并释放即将加推的新消息,最快这个月就开。据悉,项目只剩1、3、7#共224套房,都是大面积,约185-225㎡,按照前期均价5.2万/㎡,总价约960-1200万,首付8成最少要准备768万。

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△加推楼栋示意图

约225㎡ 5室2厅3卫↓

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约185㎡ 4室2厅3卫↓

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约185㎡ 3室2厅3卫↓

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中国府可能晚一些,预计年底左右加推57套房源,建筑面积约230、290㎡两种,前期均价63999元/㎡,总价1470万起步。

约230㎡4房3厅2卫↓

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约290㎡4房2厅3卫↓

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- 03 -

万众期待的海玥花园也要开了!最小户型240㎡,总价1600万起步!

项目位于河西中部,紧邻宏图上水云锦,整个小区共20栋住宅,只有500户,产品也备受期待,16—18层住宅、层高3.2米,除了大平层外,还将推出复式产品,大平层最小户型240㎡,300㎡以上为复式。

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△加推楼栋示意图

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△效果图

据悉,海玥花园首开将推出7栋楼约170套房源,户型240㎡四房、240㎡五房和330㎡,精装放风6万+/㎡。

约240㎡A户型↓

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约240㎡B户型

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- 05 -

河西中的“王牌”还有葛洲坝五矿金陵府,与苏宁檀悦仅一街之隔,大概率隶属科睿小学和汇文初中施教区范围内(实际以官方公布为准),同时又是现房销售,真的很“香”!

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△楼栋实拍图

根据规划,项目打造9栋住宅楼,其中1栋为保障房,总户数为817户,主力户型有142㎡四室两厅双卫、175㎡四室两厅三卫和210㎡五室两厅三卫。

不过,葛洲坝五矿金陵府的上市节点会晚一些,预计要到明年二季度,感兴趣的朋友提前做好准备吧!

- 06 -

年底,这一波顶豪的上市,都在抢时间,也是在抢人。

毕竟经过这一年的疯狂抢房,大家都在担心买房人的房票不够用了。若正好同一批或前后脚上市,那么,就是考验家产品力和品牌忠诚度的时候了!

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
njlsgc007
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njlsgc01
njlsgc007
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