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深圳又一个规划曝光!6平方公里的前港、中区、后城区域亮了!

前港、中区、后城,未来大鹏这些片区将会大变身!


海洋文化与游艇休闲集中的“前港”,海洋生物产业园等园区布局的“中区”与生活配套社区组成的“后城”,未来的大鹏新区大鹏办事处南部的布新、水头片区将会集交通枢纽、产业重镇和安居城区于一身。


深圳又一个规划曝光!6平方公里的前港、中区、后城区域亮了!

▲布新、水头片区规划图


日前,大鹏办事处借助“外脑”启动布新、水头片区规划编制和研究工作,将该片区分为“前港、中区、后城”三大区域进行开发运营,实现高质量发展。


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▲布新、水头片区(局部)


此次进行片区整体规划编制和研究的试点为大鹏办事处南部的布新、水头片区,该片区直面大亚湾,拥有深圳国际生物谷大鹏新区海洋生物产业园,是国家发改委批准的首批国家生物产业基地之一,同时承载“留学生创业园”“博士后创新实践基地”等功能,也是新区海洋生物产业的重要潜力节点。


此次规划范围为6平方公里,借鉴了蛇口发展格局规划的成功案例,将其分为前港、中区、后城三大区域。


大鹏办事处相关负责人表示,该规划对区域的目标愿景、现状潜力、蓝图描绘、开发实施进行整体统筹,对发展挑战、开发潜力、设计构想、规划衔接、实施路径、统筹模式、城市更新潜力等项目进行了梳理与剖析,探索通过“空地招拍挂”“土地整备利益统筹”“城市更新”等路径,盘活该片区未征、未转集体用地,全面推动片区内土地合法化与城市化,实现多方利益共赢。


完成全年拆违任务150%!

大鹏马力全开为大项目拓展空间


2020年,大鹏新区深入贯彻落实市委市政府关于违法建设治理的决策部署,积极谋划、多措并举,强力推进违建“减存量”工作。截止10月26日,拆除消化违法建筑55.77万平方米,提前完成市下达新区年度任务36.95万平方米的150.93%。


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以“集中拆除”为重要抓手,合力攻坚打硬仗。


今年,大鹏新区坚持零容忍,全面控停辖区内所有违法建筑,坚决守好“零增量”底线,印发《关于开展2020年国土空间提质增效集中拆除违法建筑专项行动的通知》,制定《大鹏新区开展常态化拆除违法建筑专项行动时间表》,挂图作战,对表推进,常态化开展拆除违法建筑专项行动6次,拆除违建13.16万平方米,有效整治拆除地铁8号线项目内6栋烂尾楼、深圳市第二十三高级中学项目范围内历史违建、科普特“大棚房”问题整治、新区治水提质河道综合整治、新区城中村历史违建、捷德厂城市更新项目,在拆违“大会战”中,拆出了气势,啃下一大批违建“硬骨头”,形成拆违攻坚压倒性态势。


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 以“一户一栋”为创新导向,精准发力打巧仗。


大鹏新区在全市率先破局,起草了《大鹏新区原村民“一户一栋”住宅类历史遗留违法建筑核减工作方案(试行)》,探索建立“一户一栋”住宅类历史遗留建筑核减可行路径,为消化新区部分住宅类历史违建提供重要思路。


以鹏城社区为试点,摸清符合“一户一栋”核减要求的历史违建底数,按照不同程度的加改扩等情况进行分类,以“分类处理、先易后难”为原则稳步推进核减工作,按照流程出具对应的试点工作核减成果,切实为新区下一步“减存量”工作顺利进行奠定了良好的基础。


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以“综合施策”为有力依托,多点突破打胜仗。


过去四年,大鹏新区拆除消化各类违建超过201万平方米,剩余待处置的多为公共基础设施及村集体经济发展的建筑以及属于旧(祖)屋的库内违法建筑,基层普遍遭遇拆除难的瓶颈。


大鹏新区不断寻找历史违建核减新方式、新路径、新思维,充分挖掘政策潜力,用足政策工具,利用公配类核减、历史违建处理、城市更新、旧屋村认定等多种方式综合推进违建拆除消化工作,助力新区2020年消化库内违法建筑47.02万平方米。


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接下来,大鹏新区将继续对标“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大专项行动总目标,持续保持高压态势,严查严控违法建设,打好违法建设治理攻坚仗,为新区加快打造全球海洋中心城市集中承载区保驾护航。


来源 :爱大鹏、读创深圳、大鹏办事处、大鹏新区规划土地监察局


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