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原标题:如果星汇城后期划给增城了,2.3-2.5万/㎡还值得买吗?

从最近的广州楼市来看,最火的区域,依旧是黄埔。

10月24日,万科城市之光火爆开盘,短短35秒,首推房源一抢而空,有人为了买到房子,甚至不惜花4000元渠道费找黄牛帮忙。

而10月30日,星汇城开盘同样火爆,晚上6点,门口就已排成长龙等待入场,现场人气那叫一个绝呀。

如果星汇城后期划给增城了,2.3

如果星汇城后期划给增城了,2.3

| 星汇城开盘现场

据了解,星汇城开盘整体均价为2.3-2.5万/㎡,因为客户太多,还临时加推了2栋楼,当天晚上就劲销了12亿元!

不过,开完盘的第二天,就有一些网来问我: “二娃,我听说,星汇城后期加推的楼栋存在被划到增城的可能。你说,如果后面的房子属于增城区了,2.3-2.5万/㎡还值得买吗?

如果星汇城后期划给增城了,2.3

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老实说,这个问题还真的把我给难倒了!

首先,项目到底会不会像大家所说的那样,一半划给黄埔,一半划给增城,还真不好说,我也不敢乱回答你们,因为星汇城这块地确实横跨了两个区。但目前能确定的是,星汇城首期开盘推出的几栋楼,拿到的预售证都属于黄埔区,至于后期变不变,我就不知道了。

至于第二个问题 “如果星汇城后面的房子,地域划到了增城,2.3-2.5万/㎡还值得买吗?

由于这个问题设有前提条件,所以二娃也不好正面回答,想来想去,我觉得把它交给群友来回答可能最好。

下面便是网友的一些回答,一起来看看 (仅供参考)

如果星汇城后期划给增城了,2.3

肯定派

@导:2.3-2.5万/㎡,我觉得值得买,这个项目位置交通都好。

@吖熊:值得买呀,只是地域变了嘛,该有的配套、环境、交通都没变啊,没什么影响!

@无脑支持牛奶厂:如果划到增城,反而不限购了,那么大把没房票的会买,所以,也不需要操心。

@迪:其实位置,学位都不变的情况下,值得买啊,又不是广州和东莞的区别。

@达达:我觉得值得买,没有多大问题,地域变了也没关系,我家里又不是只有这一套房,我买来投资的,不限购以后还更好转卖出去。

@刘昊然的铁粉:值得买,星汇城这个价格,在区域确实很有竞争力,不管它是属于增城还是黄埔,它的交通、产品竞争力就值这个价啊。

@胖妹:值得,别问我理由,没理由!如果非要说理由的话,那就是我已经买了,我不想看到你们说楼盘不好,会影响我心情。

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| 买房的烦恼

否定派

@we:如果地域变了,那我觉得不值得买,这就跟翡翠绿洲和爱特城的关系一样,是不是黄埔很重要。

@市民:那得看学校是属于黄埔还是增城, 毕竟学校是有区属关系的,不同区的业主,划分的学校不一样,学位变,那就是另外一回事了。

@林子凯:能天府路就别香雪三路,能香雪三路就别惠民路。就好像鱼珠大沙地死命往天河蹭,新塘死命往黄埔蹭,三元里“两条围”死命往越秀荔湾蹭一样。还是那句,能天河别黄埔,能黄埔别增城。

@CC:地域变了,那就不值得买了,少了个有钱的爹。

@佳哥的信徒:虽然有时劝自己里子重要,但就像去学校接小孩,别人都是BBA,自己就开辆国产车,停车时心里还是会犹豫。毕竟,刚需也是要面子的 ,天河的刚需聊天就是比黄埔刚需屌…我个人觉得。

房子还不是一样,我们小区有学校,有商场,有医院,人家回一句我房子在天河,这话我怎么接?

@米粒陈她弟:虽然我姐已经下筹了,但是我个人角度,如果划到增城的话,这个价格有好多可以选了。

@冰:能买黄埔当然黄埔,黄埔是真的有钱……我家花瓶的花还没换,科学城大道中间的鲜花,已经又换颜色了。

@浩然:划给增城的话,价格起码得降个几千吧,你看顺德碧桂园项目,属于番禺地域的房子比属于顺德地域的房子,价格贵一半。

@老徐:不值得,说出去都没面子,房子在增城,多没面子啊。

@ojj:关键是一个小区权属不清的话,管理、维权、都存在很大隐患,比方说市政设施配套,黄埔说行政区划上是增城,你找增城区,增城说房产证上写的黄埔,找黄埔去。

那么你们呢?你们怎么看待这个问题?

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