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原标题:湾区岛尖270°海景,这100套大平层,不曾见,难再有!

湾区岛尖270°海景,这100套大平层,不曾见,难再有!

有时候,世界真的变化很快,甚至会给你一种魔幻感。

三年多前,当房产君开车环绕灵山岛时,眼前除了水塘便是稻田,一栋高层建筑都没有。有投资者告诉我,这里未来是广州的陆家嘴,我怀疑他疯了。

今天,我再次漫步这里,整个岛屿已有天翻地覆的变化,但令人吃惊的是,越秀国际金融中心(广州第二座IFC),竟矗立在岛尖。

这又是一个疯狂的故事吗?

湾区岛尖270°海景,这100套大平层,不曾见,难再有!

| 建设中的灵山岛,岛尖为越秀国际金融中心

为什么偏偏是这里

提到IFC,大家一定会想到在珠江新城中轴线上,那个432米高的摩天大楼,其海拔曾跻身世界前十,是亚运会开幕式的背景。

同时,诸多世界500强:安联保险、苏黎世财险,以及英国、葡萄牙、秘鲁驻广州总领事馆等机构,均落户于此,是楼市经济的代表。

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为此,它是无可争议的地标,也是广州精神、广州力量的图腾。

湾区岛尖270°海景,这100套大平层,不曾见,难再有!

| 位于珠江新城的广州国际金融中心

图源:视觉中国,已获授权

这样的建筑,位于珠江新城可以理解,但为什么要在南沙,要在灵山岛呢?

位于南沙比较好理解,广州向海而生,南沙又是大湾区的C位,还有自贸区、国家级新区等黄袍加身,被政府高看一眼并不意外。

但南沙发展更成熟的地方,是区政府地处的蕉门, 广州第二座IFC,按理应落户于此。

不过,在政府的钦点下,越秀国际金融中心选址灵山岛尖。

湾区岛尖270°海景,这100套大平层,不曾见,难再有!

丨越秀国际金融中心效果图

是不是有点难以理解。

随后,房产君查阅了浦东发展史,获得不少启发:1992年,国务院批复设立上海市浦东新区,那个时候的陆家嘴,虽然隔江就是外滩,却是两个世界。

如何让投资者,让世界对浦东有信心?建地标!

于是,在同年12月,一座总高超420米的摩天大楼获批修建,随后其在一片农田中崛起,成为魔都的标志。

敢向天空要奇迹,展示了浦东的力量和决心,现在陆家嘴大家都知道了,是整个中国的金融中心。

湾区岛尖270°海景,这100套大平层,不曾见,难再有!

| 现在的陆家嘴,发轫于当初的那栋摩天大楼

图源:视觉中国,已获授权

所以,我们再来看灵山岛尖的越秀国际金融中心,便知道政府的用意。

在广州的规划中,以灵山岛、横沥岛为主体的明珠湾,是未来城市CBD,这里拥有 全国首个金融岛,是广州期货交易所、大湾区银行,上海证交所大湾区基地,最热门的落户首选地。

同时,这里扼守广州通往海洋的门户,具有极强的昭示性。

用一句话来说,广州在大湾区的话语权,以及金融中心梦,很大一部分要通过明珠湾来实现。

所以,灵山岛尖与横沥岛尖要干什么?不是一家企业说了算,甚至不是一个行政区说了算,它要符合整个广州的战略。

| 明珠湾坐拥两个岛尖,湾区独一无二

现在我们看到了,在横沥岛尖,政府做了IFF永久会址;而在灵山岛尖,则是越秀国际金融中心,以及南沙大剧院。

为什么不刷新天际线

既然是未来CBD的地标,灵山岛的越秀国际金融中心,会不会又是摩天大楼,刷新广州天际线呢?

但房产君来到现场时,发现并不是。

项目由4栋建筑组成,包括一栋地标写字楼,约220米,一栋甲级写字楼,约150米,以及由两栋公寓,分别约125米和100米,在写字楼下,则是高端商业体。

湾区岛尖270°海景,这100套大平层,不曾见,难再有!

丨越秀国际金融中心效果图

从珠江新城的432米,到灵山岛尖的220米,地标似乎变矮了?

其实,是时代在变了。

一方面,纯粹追求高度的炫耀式建筑,已引发诸多争议,并无必要;另一方面,南沙的地质,以及整个灵山岛的规划,也不适合做摩天大楼。

还有更重要的一点,岛尖是公共空间,这里需要舒缓,需要放松,需要更多的城市职能,而不是被一栋建筑,抢走了所有。

我们可以看看,二沙岛的岛尖,一边是艺术公园,一边则是省体院;大学城的岛尖,一边是湿地公园,一边则是省科学馆。

灵山岛尖也是有湖泊和公园的,越秀国际金融中心在调性上,需要与它们协同。

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丨灵山岛尖,也是公共空间

所以,灵山岛尖的越秀国际金融中心,保留了全玻璃幕墙,是又一位站在海边的水晶美人。

但它更知性、优雅,更懂得去拥抱这个世界。

深圳湾壹号有什么不同

除了建筑形态,灵山岛的越秀国际金融中心还有一个变化,那就是两栋类住宅大平层,是可以对外出售的。

它们的户型面积约320—380㎡, 一线海景全部货量加起来,不过100套。

开发商将其命名为:明珠湾壹号。

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丨明珠湾壹号外立面效果图

敢叫壹号产品,是需要足够底气的。同时,也会很自然与湾区的另一个产品——深圳湾壹号相比较。

刚好,房产君就在近日参观了深圳湾壹号,也提前探营了明珠湾壹号,可以略加对比。

首先,二者在诸多共同点。

比如,本身是地标综合体,身边围绕的是总部基地,同时享有一线海景,在建筑外立面上,也都是晶莹剔透。

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丨深圳湾壹号样板房实景图

接着,二者都讲究低调的美学。

深圳湾壹号的莱佛士公寓,单价超过20万/平,但项目的入口,却丝毫不张扬,也没有什么精神堡垒。

进入明珠湾壹号,也看不到富丽堂皇,而是环绕四周的水系,以及以水木为设计元素的艺术会所。

或许,这也是时代在变化,越来越多的地标项目,把设计重点放在审美上,以迎合新贵的品位。

,明珠湾壹号与深圳湾壹号的不同,也是显而易见的。

一方面,明珠湾壹号的开发商为越秀地产,其在商业打造上,有更深厚的功力,而项目本身也有配套商业。

所以在生活体验上,明珠湾壹号会结合深圳湾壹号与华润万象城的优势。

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丨明珠湾壹号商业效果图

另一方面,明珠湾壹号的海景更震撼,项目在产品打造上,也将岛尖的优势发挥到了极致。

房产君被项目所震撼,是从推开房门的一刹那开始的。

因为从未想过,也从未见过,一个房子能把客厅打造成游轮的甲板。这要求有极致的面宽,270°玻璃幕墙,以及可媲美酒吧外摆的大露台。

在这里,三江汇聚的海景,在你眼前环幕展开,而人眼的最大视角为188°,你能体会到什么是目不能及。

当然,你也会不由自主走到露台上,去饱览伶仃洋的壮阔。很多参观者,在这里一待就是几十分钟。

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丨明珠湾壹号实景图

当沉浸在这样的海景中,你会理解什么是至远、至极、至疆,每个人的心里,其实都藏着一个驭海潮前的梦想。

不过,与这样视野所对应的,是产品在设计中的简约和克制。

另外,尽管面积320㎡起步,但明珠湾壹号并没有设计过多的房间,而是预留了足够大的功能区。

这又是现代新贵喜欢的做法。

在这里,房产君不能过多剧透,各位朋友有兴趣的,可以去现场感受一下,当然需要提前预约。

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丨明珠湾壹号实景图

在参观过程中,房产君还在思考一个问题,那就是这样的产品和物业,放在全国会是一个什么水平。

或许,我们可以对标陆家嘴一个还不算纯粹岛尖的项目,它的名字可能很多人也听过——汤臣一品,单价超过25万/平。

所以,明珠湾壹号的未来,还真值得观察与期待。

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丨明珠湾壹号会所实景图

在离开灵山岛时,房产君看到海岸线上,已经有人在慢跑,现场的施工人说,每日清晨的岛尖日出,美得不像话。

或许这里目前还只有工地,但阳光和希望已经照射进来,在中国,即便是2020年,只要怀揣着开拓精神,就会有下一个奇迹。

项目地址:中国·南沙自贸区·明珠湾灵山岛尖

项目热线:(8620)3339 0123

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