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最小178㎡!刚刚城东豪宅全新样板间公开!高清实景曝光...

原标题:最小178㎡!刚刚城东豪宅全新样板间公开!高清实景曝光...

苦等多年!城东老牌豪宅又有新动态!

刚刚,城东老牌豪宅——复地御钟山三期公开建面约178、220㎡样板间,最新谍照曝光!

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最小178 ㎡ !复地御钟山三期最新样板间谍照曝光!

复地御钟山位于南京市城东马群,占地面积近23万平方米,分三期建设,其中一期、二期已建成并交付使用。

其中,三期占地面积约5.34万㎡,总共14栋产品,总高均在6-7层,房源数量约360套,一梯一户设计。

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复地御钟山三期沙盘图

此前,项目2大主力户型已经曝光。此次项目公开即是建筑面积约178、220㎡主力户型的样板间。

户型图:

建面约178㎡标准层户型图▼

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展开全文

建面约220㎡标准层户型图▼

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值得一提的是,此次参观样板间要提供购房证明,且验资400万。

话不多说,咱们赶紧来一睹复地御钟山三期全新样板间美照:

建面约178㎡样板将实景图▼

客厅↓↓↓

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餐厅↓↓↓

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厨房↓↓↓

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主卧套房↓↓↓

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次卧↓↓↓

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儿童房 ↓↓↓

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卫生间 ↓↓↓

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建面约220㎡样板将实景图 ▼

客厅↓↓↓

厨房↓↓↓

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主卧套房↓↓↓

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次卧↓↓↓

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儿童房↓↓↓

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书房 ↓↓↓

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卫生间↓↓↓

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据了解,项目最快今年年底前上市首开19-35#九栋楼,约228套,一梯一户设计。

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二手房破5万/㎡!项目前期住宅环境优美!

复地御钟山位于城东马群,上一次领销许还要追溯至2015年,加推了二期精装大平层23号楼,面积220㎡,均价38000元/㎡。

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根据链家最新数据,目前复地御钟山的二手房均价4.4-5.3万元/㎡,但最高挂牌价已经达到了 62329元/㎡,这与二期房源收官均价(38000元/㎡) 形成了超2万/㎡的倒挂空间。

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而近期成交的一套房源中,建筑面积约228㎡的四室两厅,成交总价为1180万,成交单价为 51755元/㎡。只比挂牌价低了20万,看来二手房源5万/㎡的价格还是受到市场认可的。

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宏观来看,复地御钟山均高于周边住宅二手房价格,紧邻的紫园和天泓山庄虽然也是城东品质楼盘,但均价与其仍有不小差距。

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此前, 住在南京网(微信号:zznjw025)曾实探项目, 进入小区内部环境宁静安和,满眼绿意。

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树木掩映之间是米白色的法式住宅,每栋均有单独的铁门出入。各栋之间间隔较大,采光性很好。小区内部还有塑胶跑道以及假山、水池。

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在一期25幢和26幢之间是地下停车场,车库整体也颇为整洁。

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总的来说,复地御钟山里的住宅楼宇依旧保持着原样,绿化时常维护、环境优美,确实是闹中取静的豪宅范。

03

配套齐全!区域新房稀缺,又一纯住宅地块即将上市!

复地御钟山所在的板块交通便利,拥有汇集着南京地铁2号线、S6号线2条地铁线以及麒麟有轨电车线的马群综合换乘中心-紫金城市广场,目前正在建设中。

而且在宁句线建成之后,这里又将迎来一条跨区域的城际铁路,届时将形成以轨道交通为核心, 集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等一体的TOD体系网络,马群乃至整个紫东地区的交通将全面升级。

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教育方面,复地御钟山于2015年引进了美国顶尖的幼教品牌Kids‘R’Kids国际幼儿园,就在二期住宅与三期住宅之间,周边还有太阳城小学、南京市第一中学马群分校。

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商业方面,复地御钟山三期还将会有一个集中式商业,体量在6万方左右。周边有招商花园城与紫金城市广场两个超10万方的MALL,紫金城市广场总投资约55亿元,将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体,预计2022年正式开业。

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随着紫金山东麓可以开发利用的住宅土地资源越来越少,项目所在的马群板块有近6年没有土地出让,上一次宅地出让还要追溯到2014年7月中垠紫金观邸

尤其是随着今年年初才正式收官,中垠紫金观邸加推222套毛坯房源,均价27825元/㎡,当天售罄收官,区域新房房源十分稀缺。

今年10月30日,马群G84地块耗时42分钟共竞价30轮后触顶最高限价。最终经摇号,马群G84地块被中海以总价17.7亿元竞得,成交楼面价22735元/㎡,毛坯限价3.1万/㎡。

NO.2020G84地块出让条件

(1)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过31000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

【城南】 | | | | 丨丨丨

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