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“双铁”加持!南站纯新小高层首开户型、价格到底怎么样?

原标题:“双铁”加持!南站纯新小高层首开户型、价格到底怎么样?

“双铁”加持!南站纯新小高层首开户型、价格到底怎么样?

金融街目前在天津楼市有两个金悦府,位于武清的金悦府项目自开盘以来,有着不错的口碑,近日,位于西青区南站商务区的金融街西青金悦府也已首次开盘,这个项目是否还能延续之前的好口碑呢?话不多说,本期焦点评测给大家讲一下——金融街西青金悦府。

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交通区位

项目位于丰泽道与柳静路交汇处,地处天津南站新区的商务区内,隶属于西青。距南站直线距离约900米,行驶或步行距离约1.2km,骑车需5分钟,正常步行约15分钟即可抵达。

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自驾方面,项目与市区主要通过赛达大道、津静公路、津涞公路、京福支线、复康路等五条主干道线路相连通。行驶至滨江道平均用时40-50分钟,对于在市区工作的购房者来说,通勤时间尚可接受。

推荐指数:★★★★

小结:项目周边的“三横三纵”交通路网,自驾出行交通便捷。此外,途径天津南站的京沪高铁线路是我国“四横四纵”其中一纵,由北京南站至上海虹桥站,可实现高效的“同城效应”。

项目概况

金融街西青金悦府项目整体占地约4.68万平米,建筑面积约12.92万平米,其中住宅占9.11万平米,项目共规划16栋楼,楼间距约40-60米,包含13栋15层到顶小高层和3栋18层到顶高层。社区为人车分流设计,可保障社区内的人行安全,共设有3个出入口,分别设有人行、车行和人车合用出入口。

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项目首开3栋楼,楼号为1-1、1-2、2号楼,主推81、97平米小高层,15层到顶,2梯4户,为毛坯交付,均价约为19000元/平米,预计交房时间为2021年年底。

推荐指数:★★★★

小结:项目为人车分流设计,保证了老人和儿童的出行安全,40-60米的楼间距和平整的外立面设计,可尽量保证每栋楼以及每一户之间的采光和通风效果不受影响。由于是首次开盘,优惠力度方面相对项目旁边的招商1872来说便宜了很多,具体详情还需咨询售楼处。

周边配套

商业配套方面,未来瑞雪路东侧有已经在建的经纬恒润研发中心、呷哺呷哺总部;前往奥城商圈、华苑、中北镇、张家窝商圈等区域,车程均在30分钟左右。

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教育配套方面,据项目最近的为十二年一贯制的为明学校,已于今年已经开始招生,包括小学、初中、高中及国际部。

推荐指数:★★★

小结:除上述基本公共配套外,枫雅道北侧是鹏瑞利国际中心,包含国际综合医院、养老公寓、配套商业、国际酒店等众多业态,预计2022年起分阶段开业。由于项目周边交通比较方便,自驾或地铁出行其他商圈也是非常方便的。

户型&样板间赏析

项目首开主推81平米2室2厅1卫和97平米3室2厅2卫两种户型。

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81平米户型,做到了南北通透,算是一个亮点,厨房可以改造成开放式,这样整体视觉上更加宽阔,下面的样板间图片会有示例,小编认为,这个户型的不足之处是卫生间处稍有面积浪费。

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97平米户型的餐厅客厅和厨房设置与81平米户型是一样的,客厅开间为3.5米,主卧、次卧均有飘窗,次卫将近4平米,餐厅可容纳4人就餐。

以下为81平米户型样板间赏析:

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推荐指数:★★★

小结:项目目前主推的这两个户型,作为高层产品都有阳台,虽然面积不大,但是平常晒个衣服还是没问题的,但是都没有预留上下水的位置,后期如需改造,还是比较麻烦的。此外,这两个户型的储物空间都比较小,主卧最多能放普通的四开门衣柜;次卧只能放置1.5米的床,不然就只能放下一张床了。

写在最后:项目所在的位置为南站商务区,板块目前处于迅速发展阶段。由于双铁加持,距离市区不是很远,市区的购房者还是可以考虑一下的,此外,由于南站的存在,也吸引了不少北京的购房者前来。目前区域内在售的新房项目只有津门正荣府、招商公园1872和金融街项目,金融街西青金悦府由于是首次开盘,优惠力度相比其他两个项目将会更大,有意向在此置业的购房者不要错过这个机会,可前往售楼处详细了解。

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