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惊叹!从万城之城到万城观止,产品力才是最核心的竞争力!

原标题:惊叹!从万城之城到万城观止,产品力才是最核心的竞争力!

一座城市的伟大建筑往往是代表着城市形象的名片,建筑本身是一门理性的艺术,城市为它注入情感与温度,在城市发展中,建筑绝对肩负着最重的使命感。

1996 年,被BBC誉为世界最美书店的南京先锋书店诠释了南京的人文美学;2010年,屹立在南京市中心的摩天大楼紫峰大厦拓宽了南京的建筑视野;2020年,住宅苏宁檀悦的出现,则确定了南京高净值人群城市站位的高度。

毋庸置疑,苏宁檀悦已经成为2020年城市标杆级产品。

短短2 个月“三开三罄” ,苏宁睿城的三期住宅产品苏宁檀悦圆满收官,离不开苏宁置业对产品的强有力的把控能力。其实很多人对于居住的概念,脑海里并没有很清晰的画面和明确的要求,但苏宁置业凭借着其强大的洞察力和对现代大平层居住尺度敏锐的度量,从人居需求出发,精心打磨。

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△苏宁檀悦效果图

一个具有时代代表性的住宅产品,应当是方方面面都要精心雕琢,从建筑到景观,从公区到住宅,没有哪一个是可以忽视的。那么,苏宁置业在产品上是如何把控的呢?或许,从以下几个方面可以GET到整个团队的过人之处!

匠心建筑

现代简约外立面,历久弥新。外立面是建筑给人的第一印象,所以在设计上尤为重要,苏宁檀悦使用的是 石材、铝板与玻璃的搭配, 整体采取横向线条设计,打造出 晶莹剔透、别致高雅玻璃幕墙结构,既显尊贵,又 完全经得起时间的考验与审美的推敲,历久弥新。

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△外立面效果图

意式景观

高定意式景观风格,凸显韵味。景观设计是来自国际景观设计团队LANDAU 最终确定打造意式景观风格,采取的是金属+石材的设计手法, 所有入户地面花岗石铺装镶嵌金属边、围墙采用高定石材及金属栅栏,凸显建筑的次序性、统一感。

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△景观效果图

另外,景观内还设置了意式氛围浓厚的光影艺术长廊;配备专属休憩沙发座椅及洗手池的1500㎡全龄游乐区域;根据不同业主需求而打造的六大主题口袋花园(1、益智角 2、观河花园 3、秘密花园 4、冥想花园 5、火盆花园 6、宠物花园);自带夜跑导航的600米塑胶健身跑道等等设施。

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△景观效果图,按住图片左右滑动查看更多

当然,这些设施设计上的一些小巧思也不能忽视:比如水景深度只有30-40cm,既不影响美观,也减小了安全隐患;比如独立阅读书吧和观河花园都做了地面抬高的设计,一个是打造静谧阅读氛围,一个是找准最佳观河角度;比如对于小区的绿化方面,花、果树等植物的设计和选择上,也是遵循了四季景观的原则,一年四季枝繁叶茂,在入户大堂的左右两侧,甚至设计了景观墙,既保护了小区的私密性,又增强了绿化视野。

酒店式入户大堂

双层挑高酒店式入户大堂,仪式感十足。项目设计团队采用酒店式入户大堂,6.3米双层挑高,配有 户端景设计专属空调、酒店化端景座椅、酒店化灯光氛围,给业主妥妥的 酒店仪式感和豪宅定制感入户泛会所设计,包含书刊阅览、有氧健身区等……整个项目的公区部分无一不彰显着国际级顶尖酒店的水平。

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△入户大堂效果图

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△入户大堂效果图

全装修酒店式停车场,尊贵的归家体验感。现如今,更多的人是从停车场直接入户,有只做面子工程的大部分开发商,苏宁置业依旧延续酒店式风格打造 仪式感、导向性、延伸感均尚佳的全装修酒店式停车场,车位 层高在3.9-4.2米之间车位尺寸大,还有子母车位设置,且车位配比1:2.2,满足了圈层人士对于车位的需求,另外,归家设置三进式门厅,避免了儿童和老人的安全隐患。

超五星酒店设计理念

五星级酒店式装修理念,高贵、现代、简约。室内设计团队来自国际前沿的室内设计公司集艾,由 黄泉设计师亲自操刀。团队采用超五星级酒店设计理 念,高奢酒店的设计风格,从生活方式、服务等各方面体现檀悦的 高贵、现代、简约在产品设计的色调、用材等方面匠心巨著。

双(宽)阳台设计:面宽达7.9米;设计时考虑客厅与外部环境、空气等充分接触,融入大自然,利用宽阔无遮挡阳台空间,可打造定制化家庭休闲生活方式。

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△建筑面积约239㎡概念样板间

横向宽厅设计:做到4-5开间朝南,采用横向设计手法,区别于传统南北竖向的设计方式最大化保证活动区域的采光;横向宽厅营造了更加西化意式的家庭生活方式,拓展了起居室场景模式。

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△建筑面积约239㎡概念样板间

无主灯设计:灯光设计方面,打造良好的光环境,不设置刺眼的主灯;筒灯选品采用丽思卡尔顿、万豪等五星级酒店同款,外观时尚、耐看、简约;灯光柔和不刺眼,规避屏闪。

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△建筑面积约239㎡概念样板间

呼吸灯设计:不同于常规样板间小夜灯的设计,户型中夜灯功能运用智能化感应灯带,设计在金属踢脚下,更加隐蔽与美观。

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△建筑面积约159㎡概念样板间

双套房设计:主人房、老人房均带带卫生间;主卧房间对面房间预留封闭门条件,可封闭后做衣帽间,即主卧套间。

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△建筑面积约159㎡概念样板间

U型厨房设计:精心设计上下拉篮,顶层置物轻松拿取,调味拉篮;厨余粉碎机、净水器等均配置。

卫生间设计:所有户型配备智能马桶、恒温水龙头; 239户型主卧打造双台盆,专属空间配置圆形浴缸。

隐蔽定制拉手设计:所有定制柜体的拉手均为隐蔽拉手,平外装饰面,增加专属定制感的同时,体现人性化的安全关怀细节。

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△建筑面积约189㎡概念样板间

国际顶奢厨卫品牌

配备顶级国际高端品牌。苏宁控股独家的集采优势,以性价比最高的方式,为苏宁檀悦配置了国际高端及顶级品牌(如劳芬/捷仕/唯宝/杜拉维特/博世等)旗下的高端+新款产品线,既保证颜值和品质,又不会轻易过时。

比如,世的“全嵌式洗碗机”。可同时容纳 13套碗碟,70度高温,远超手洗30-40°C水温,360度无死角冲刷,大大提高洗净度,并在洗涤过程中进行除菌烘干,避免二次污染。

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△建筑面积约189㎡概念样板间

意大利的奢级卫浴品牌,捷仕Gessi,这个牌子曾被评选为世界超级品牌(the superbrands organization),同年获著名的红点设计大奖。在南京豪宅楼盘里也出现得极少,丽思卡尔顿这种奢侈型酒店,SPA 、游艇和欧美豪宅里用得多。

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△建筑面积约239㎡概念样板间

同时239 ㎡户型中的劳芬经典圆形浴缸,苏宁是国内第一家大批量采购运用的开发商。简单介绍一下,劳芬——瑞士顶级卫浴 品牌, 行业潮流的缔造者,独创LCC 特殊釉面技术,表面粗糙度只有4nm,而细菌的最小直径为6nm,所以可以做到无细菌、污垢残留。特别厉害的是,其所有的内部零部件都是隐藏设计,美观又开阔。

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△建筑面积约239㎡概念样板间

终于,当苏宁檀悦的成品出现之际,效果惊艳绝伦,足以证明产品力才是市场最核心的竞争力。无数圈层购房者惊呼:“是的!这就是我想要的房子!”

可以说,苏宁檀悦是2020 年划时代的住宅产品,再放眼到整个苏宁睿城来看,苏宁置业重新定义了城市综合体

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△苏宁睿城效果图

苏宁从90 年代之初,到如今陪伴南京走了三十年,可以说,没有哪家企业比苏宁更懂南京。

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△苏宁集团总部

城市是历史的积淀,城市的建筑都有着时代的烙印,苏宁置业作为与南京一直共同成长的本土开发商,又为南京带来了什么?

项目落地,拔高区域的地段属性,成为地段地标性建筑

苏宁置业在南京城市中心布局,占据了河西中心、鼓楼、新街口、仙林中心等城市区域发展中心,所打造的产品无一不成为城市地标性产业和建筑,封面级项目落地后,不仅项目本身成为城市地标,更是成为当前南京创新名城建设的重要支撑,还是南京城市国际化的重要力量。

生态导入,苏宁置业的独家资源,为南京注入强大动能

俗话说,有人的地方就有江湖,有活力,有产业。各地纷纷也吸纳人口正说明了这个道理。在南京,区域发展同样需要人口的聚集,苏宁作为一个南京老牌本土企业,旗下的智地开发、智慧商业、智享酒店、智联物业等生态等独家资源均为板块注入了强大的动能,改变城市商业格局、促进区域消费升级,项目自身又会成为板块的中心,可谓“中心之上,再造中心”。

正因如此,苏宁置业布局区域,能成为城市中心所在,在城市中心之上打造的封面项目,也成为南京价值高地。

产业导入,引入多种资源强强联合形成共赢发展新格局

如今太多开发商只管建,不管运营,导致无数城市综合体项目无人问津甚至烂尾,令人痛惜不已。在南京,一个板块或整座城市若要变得更好,既要有前瞻规划布局和强力资源导入,更要有优秀企业深耕运营。

而苏宁置业则能凭借全产业链资源优势及科技生态地产运营经验,使南京230方的苏宁睿城,已然成为南京滨江总部办公集聚中心。目前,仅一期写字楼就汇集了国家能源集团、平安产险、友邦保险、宝钢气体、毕马威等世界五百强、中国 500强企业入驻,不仅让企业获得地理空间上的集聚,更打通上下游产业链形成共赢发展新格局。

在南京,都把城市运营商的角色做到如此极致的,只有苏宁一家。

不仅是简单的建筑,苏宁置业在南京的布局,更是倾注了对城市浓烈的感情与深深的社会责任感。

这些年,苏宁置业不止聚焦于本土产品的开发,还将这份做好产品的决心带到了全国各地。

如今,苏宁置业在中国一类省会城市,例如西安、南昌等城市同样打造了出类拔萃的城市地标产品,另外在徐州、镇江、福州、无锡、佛山、绍兴、合肥、成都、太原、沈阳等地都打造了城市综合体项目,受到了全国各地市场的高度认可。

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△左右滑动:西安、南昌、徐州、镇江、福州苏宁广场效果图

总之,苏宁置业始终以做好顶级城市运营商为己任,聚焦好产品,为城市留下更多封面级、标杆级产品,与城市相辅相成,共同发展。

风风雨雨三十年,苏宁在全国各地受到广为一致的好评之后,再次将产业布局聚焦到了它的家乡南京。

首先,关于住宅项目的布局,除了整个南京的高端圈层热捧的苏宁檀悦之外,还包括一线IMAX瞰江视野的苏宁滨江壹号,如今苏宁置业正斥 2000万对这个已经交付多年的小区进行整修,业主感叹,不愧是深耕南京多年的良心房企。

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△苏宁滨江壹号改造效果图

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△苏宁滨江壹号400㎡顶楼跃层效果图

再看对于商业的布局,苏宁置业打造了包括包括仙林苏宁广场、奥体苏宁广场、以及新街口苏宁广场等多个商业、商办综合体,成功打造多个商圈地标,以一己之力改变了整个城市的商业格局。

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△新街口苏宁广场效果图

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△奥体苏宁广场效果图

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△仙林苏宁广场效果图

最后,视线聚焦南京规模最大的“万城之城—苏宁睿城”,在鼓楼和建邺融合之处,占据南京最优质的地段,掌握城市最稀缺的资源,总体量达到 230万方,以约 291.1米天际线高楼为核心、规划城市生活发展轴与滨水休闲景观轴两大轴线,涵盖总部办公集群、地标商业、奢品酒店、国际住区四大核心业态,是南京主城地标,也构建一种全新的生活主场。

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△苏宁睿城核心业态效果图

很庆幸,南京拥有了苏宁置业这样强有力的本土企业,很荣幸,苏宁置业能与南京携手共同成长,迈入更多的30年。未来,南京更多的城市资产,还将由苏宁置业一手缔造。

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