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正在验资!洋房即将开盘!新玄武的买房机会还剩这些...

原标题:正在验资!洋房即将开盘!新玄武的买房机会还剩这些...

错过了星河国际,今年还有机会上车新玄武吗?

机会肯定有,但不多了,而且门槛也将提升。玄武映的洋房即将上市,纯新盘玄武宝龙城也将一次性清盘,起步总价450万起,关注这一区域的人做好准备!

玄武映将推出8、10号楼,共94套精装洋房,一梯一户,建筑面积约134㎡。这是项目最后2栋楼,卖完就收官。

134㎡ 4室2厅2卫 ↓

目前,项目已经正式启动验资,标准如下:

1、购房人身份证

2、购房证明

3、不低于200万的银行余额(理财等均可)截图

4、征信报告

据悉,洋房放风价在4.8—5万元/㎡,总价约640-670万,大概率首付5成。

从开盘时间看,玄武映的节奏很快,6月首开,均价444961元/㎡ ,当天463套房售罄;9月加推,均价4.3-4.5万元/㎡,395套房售罄;11月就将收官,也是入手科利华双学区的最佳时机了。

纯新盘只有一个,就是宝龙城。

对于这家房企和项目,买房人比较陌生。宝龙在地产行业摸爬滚打了30年,尤其是在商业领域表现出众,目前总计45座在营商业项目,但尴尬的是,尚未有拿的出手的标杆商业和住宅代表作。

2017年,宝龙进驻南京,首家宝龙广场落在高淳,直到2020年,宝龙在主城区域大展拳脚,先后在新玄武、麒麟、小红山、板桥等多个区域拿地。

而宝龙城,是宝龙在南京自主开发的第一个商住项目,今年7月以底价拿下。未来,将规划打造约58万方的都会期间综合体分5个地块开发,涵盖住宅、公寓、甲写、商业mall、商业街、展览馆,其中B、D两个地块共建11栋住宅

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A分区:用地性质Bb商办混合用地,用地面积25780.77平方米,容积率≤4.3,建筑高度≤140米,建筑密度≤50%,绿地率≥20%;

B分区:用地性质Rb商住混合用地,用地面积12079.41平方米,1.01≤容积率≤3.0,建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;

C分区:用地性质Bb商办混合用地,用地面积25063.56平方米,容积率≤4.4,建筑高度≤80米,建筑密度≤45%,绿地率≥20%;

D分区:用地性质R2二类居住用地,用地面积34417.82平方米,1.01≤容积率≤2.2,建筑高度≤70米,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

E分区:用地性质Bb商办混合用地,用地面积14174.32平方米,容积率≤4.8,建筑高度≤120米,建筑密度≤45%,绿地率≥20%;

F分区:道路下方单独规划建设,用地面积11967.19平方米。

A分区:用地性质Bb商办混合用地,用地面积25780.77平方米,容积率≤4.3,建筑高度≤140米,建筑密度≤50%,绿地率≥20%;

B分区:用地性质Rb商住混合用地,用地面积12079.41平方米,1.01≤容积率≤3.0,建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;

C分区:用地性质Bb商办混合用地,用地面积25063.56平方米,容积率≤4.4,建筑高度≤80米,建筑密度≤45%,绿地率≥20%;

D分区:用地性质R2二类居住用地,用地面积34417.82平方米,1.01≤容积率≤2.2,建筑高度≤70米,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

E分区:用地性质Bb商办混合用地,用地面积14174.32平方米,容积率≤4.8,建筑高度≤120米,建筑密度≤45%,绿地率≥20%;

F分区:道路下方单独规划建设,用地面积11967.19平方米。

今年上市的是D地块,“8栋楼639套房,精装交付,我们将一次性推出,预计2年后交房,价格参照星河和玄武映。”置业顾问表示,今年有机会就买了,等到明年估计还得涨。

户型方面,宝龙城规划了2种,分别为109㎡三房和139㎡四房。据置业顾问介绍,109㎡是主力户型,139㎡户型稀缺,除了1、2、3号楼的边户(139㎡),其余都是109㎡。

当观察君问及学校时,置业顾问称,“学校要等交付了才能确定,不过玄武区的学校,都不差的。”

目前售楼处已经公开,样板间将在近期开放,首次开盘预计12月

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新玄武, 是主城范围内唯一可实现规模开发的区域,也是南京城市发展和楼市发展的潜力股。

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玄武新中心边界图

交通方面,周边有4条地铁线路,地铁1号线迈皋桥站和3号线新庄站距离不到2公里,规划在建的地铁6号线和9号线丹霞路站,预计2023年运营。

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商业上,以国际一线都市的规造标准,打造丹霞路商业景观大道,比肩美国芝加哥密歇根大街的“华丽一英里”,将建造210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体、17万㎡地下立体商业空间。

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玄武新中心商业规划

教育方面,备受关注的南师附小分校和科利华中学铁北分校现已招生开学,两所新学校均为本部直属办学,再加上区域原有的十三中红山分校和北京东路小学红山分校,教育资源雄厚。

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科利华中学铁北分校实景图

综合来看,很多买房人看中新玄武,都是冲着学区去的,其余才是品牌和地段。所以,纯新盘宝龙城在市场的接受度如何,我们保持关注。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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