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购房者能不能买房?楼市出现利好信号,该出手了

原标题:购房者能不能买房?楼市出现利好信号,该出手了

国家统计局刚刚公布数据显示,2020年前9月全国平均房价为9878元/平米,同比去年上涨5.6%!毫无疑问,房价又涨了。而每次出现有关于房价的消息之后,市场上的购房者最后总是会回到同一个问题上,那就是到底能不能买房?有人觉得房价上涨,买房肯定不会亏本,甚至最后还有的赚。但也有人会觉得,房价已经涨到现在这么高的水平了,未来很有可能会出现下跌,现在买房不划算。反正公说公有理婆说婆有理,这两种人在楼市里谁也说服不了谁,这也是为什么房地产能一直保持热度的原因。不过在笔者看来,现在楼市已经出现了几个明显的信号,刚需购房者完全可以出手买房了。

购房者能不能买房?楼市出现利好信号,该出手了

信号一,房价平稳上涨。大家之所以会担心买房不好,最大的原因就是害怕买房之后房产会贬值,毕竟大家赚钱都不容易。不过虽然现在的楼市是一个房住不炒的楼市,但实际上只要不是买房用来炒作,其实都不可能亏本,毕竟市场上的房价还在平稳上涨。从最近这一两年的房价走势来看,楼市调控的作用十分明显,房价涨幅受到了有效的限制,从国家统计局公布的数据来看,现在的房价走势基本上跟GDP涨幅保持一致。所以在这种情况下,房产虽然不可能给购房者带来额外的财富增值,但最起码能保证财产不会贬值。而这对于刚需购房者来说其实就已经足够了,毕竟刚需买房就是用来住的,根本不指望房产带来额外财富。

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信号二,城镇化还会继续。在未来相当长一段时间里,中国都将会继续推进城镇化发展,例如在今年5月份的时候,国家就表明要继续深入推进新型城镇化建设,这就意味着未来还会有源源不断的人口朝着城市聚集。虽然现在城市里的大部分家庭都有了房子,但只要未来还会有源源不断的人口进城,那么城市里就会有大量的购房需求,在这样的情况下,房子依旧会属于刚需产品,毕竟房子是人们生活中怎么都离不开的商品。而且万科董事长郁亮也在前段时间明确表示:一根筋坚定看好房地产!这也能从侧面反映出,房地产在未来依旧存在一定发展空间,至少刚需买房是不可能亏本的。

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信号三,炒房者资金压力巨大,急于从楼市撤退。虽然现在房价还在上涨,但楼市里炒房者的处境却并不乐观,甚至可以说是十分艰难。一方面是部分城市的房价出现下跌,导致炒房者手里的房产贬值,另一方面是因为经济的原因很多炒房者现金流不足,所以现在市场上出现了一大批抛售房产的投资者。投资者着急卖掉房子,那么购房者在买房的时候就能占据足够大的主动权,不管是砍价也好,还是选择适合的房源也好,现在刚需买房都占据很大的优势。所以在这种情况下,笔者认为购房者可以多多关注二手房信息。

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