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国家态度坚决,下半年27城收紧调控,明年楼市或迎来降价潮

原标题:国家态度坚决,下半年27城收紧调控,明年楼市或迎来降价潮

国家态度坚决,下半年27城收紧调控,明年楼市或迎来降价潮

前两年,当一个人提到他打算买房时,会有人提醒他,赶紧贷款买下心仪的房子,因为房价会越来越高,以后更加买不起。但现在一个人要买房,旁人则会提醒其谨慎考虑。为何会出现这样的变化?这主要是因为现在的房地产市场出现转变,房价全面上涨的前景一片暗淡,就连知名房企也打出7折优惠吸引购房者,更有人说房地产将进入陡降模式。

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陡降还说不上,但的确有一定的贬值倾向。前几年房地产市场在诸多因素的影响下,猛涨至人们无法接受的地步,比如本来只要几千一平的燕郊地区最高竟然涨到了4万每平。这并不合乎正常的市场发展规律,显然是炒房者和投机人员甚至房企故意引导的价格上涨。目前城镇家庭住房拥有率已经高达96%,按照国内的房地产投资速度推算,每年市场还会新增超过1000万套住宅。就截止到今年5月份的数据而言,国内100个城市的累计住房库存就已经超过了5.6万平米,甚至比去年同期还上涨了21%,这意味着有待销售的房源增多,更代表我国并不缺房子。

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对于炒房客恶意推动房价上涨的行为,国家自然是要管的,否则将会导致穷人更加买不起房,富人靠房累计财产,导致民生问题加剧。随着政策的收紧,市场上的房价的确出现下跌情况,依然以燕郊为例,原本涨至3万多近4万每平米的楼盘,迅速跌到了2万左右每平,下降幅度竟然高达50%!就算是投资回报高昂的上海和北京,其二手房也在相关政策的影响下跌了20%左右。有人推算,若有关部门收紧政策继续加强,市场上的房价必然还会持续下跌。更重要的是,房住不炒的政策,不仅国家在执行,民众也认可这一说法。越来越多的购房者变得理性,不愿意盲目投资房产,需求减少,价格自然也就上不去。

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根据中原地产研究中心的数据显示,2020年下半年,全国已经有27个城市收紧了楼市调控,再加上国家相关部门对于楼市的调控态度非常坚决,结合目前的市场整体状况来看,房价上涨的几率很小,但下调的可能性很大,综合而言,明年楼市很可能会迎来降价潮。

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