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太火!佳兆业燕然居首亮相,揽湾玖筑公开样板间!一大批买房人出动了!

原标题:太火!佳兆业燕然居首亮相,揽湾玖筑公开样板间!一大批买房人出动了!

今日天气回暖,楼市也变得热闹!

上午,南京楼市迎来了2家纯新盘的最新动态:燕子矶佳兆业燕然居公开售楼处、江北揽湾玖筑样板间公开亮相!

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久等!燕然居终于亮相,最快11月就开!

要说今年哪个板块最热?莫属当红“炸子鸡”——燕子矶板块。

从今年3月份开始,燕子矶板块但凡推出一个楼盘,都是 “日光”的节奏。

今日,燕子矶又一新盘即将亮相!拿地多年的佳兆业燕然居终于公开了营销中心,据悉最快11月开盘

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佳兆业燕然居紧邻仁恒公园世纪。项目前身为燕子矶G34地块,在2017年7月被佳兆业以总价12.5亿元拿下,楼面价19852元/㎡。

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根据规划,总建筑面积近9万方的燕然居,共打造 7栋高层住宅(其中,4号楼为人才房),层高为16-18层,户型面积约为120㎡、140㎡、170㎡,精装现房销售,两梯两户设计。

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本次只是公开了营销中心,样板间要等到11月。我在现场询问置业顾问,据他透露,项目很大概率是一次性推完!至于价格,参考周边。

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除佳兆业燕然居外,燕子矶板块内今年还有仁恒公园世纪、燕熙台以及纯新盘宝能滨江府会上市。

仁恒公园世纪在售7、8号楼少量底跃房源,一梯两户,精装修交付,现房销售(预计2021年3月小区整体交付),整体均价为38900元/㎡。

燕熙台暂无房源在售,预计10月加推A-03、B-03号楼,共计248套,户型建筑面积95、104、107、128、143㎡,前期销许均价为31465-32513元/㎡。

宝能滨江府住宅部分集中在A、B地块,总计1186套房源,其中A地块将打造6栋16层住宅,户型建筑面积约130-250㎡,B地块将打造9栋23-26层住宅,面积约93-140㎡,均为精装交付。项目预计近期首开B地块1-5号楼,放风价3.5万/㎡。

燕子矶滨江,作为南京市政府未来规划的9大城市客厅之一的幕燕府风貌区城市客厅,政策方面的倾斜所带来的优势是非常大的。

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无论是老工业地的搬迁,还是城市交通的规划、教育医疗资源的落实、基础以及大型配套的完善,都是这座新城实现“井喷”式发展的一个重要表现。

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燕子矶滨江商务区效果图

在交通方面,板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局,配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造、地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设,升级整个片区交通体系。

3条轨道交通:地铁1号线北延线、地铁6号线、地铁7号线;

2条过江通道:八卦洲大桥与和燕路过江通道(和燕路过江通道在建,预计2022年年底通车);

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在教育方面,目前新城内规划有46所公办学校、引入南师附中、南外仙林分校燕子矶校区、晓庄第一小学、晓庄第二小学、泰晤士国际学校等重点学校,形成新的教育高地。

并且燕子矶南师附中不是单纯挂名,将由南师附中、栖霞区教育局、燕子矶新城指挥三方联合办学管理,办成燕子矶一流名校!

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南师附中效果图

在商业方面,燕子矶新城精心打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。并且,宝能拟建约60万㎡滨江TOD综合体,打造近300米的地标建筑,助力燕子矶滨江再跨越。

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宝能金融中心效果图

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稀缺洋房产品!纯新盘揽湾玖筑公开样板间,售楼处人山人海!

位于江北滁河湾区的纯新盘揽湾玖筑今日公开样板间。 项目前身为六合龙池G17地块,在今年5月20日土拍中,经过3轮竞拍,被金科以总价8.1亿元竞得,楼面价6122元/m²。该地块为金科、弘阳、边城集团、港龙中国联合开发,由边城操盘。

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提到 江北滁湾,可能很多人都比较陌生。2020年之前的南京,四大湾区四足鼎立,分别是:河西南鱼嘴湾区、江北绿水湾湾区、鼓楼滨江秦淮湾区和燕子矶新城长江湾区

江北滁湾是南京的第五湾区,雄踞于江北新区副中心城—六合。近年来,依托着江北新区快速发展,六合以“江北新区副中心城”的空间定位,成为资源价值高度凝练的城市板块,凭借着“一轴、两带、三心、三廊、六组团”战略布局,不断提升产业集聚效应。

江北滁湾位于六合黄金轴上,而 揽湾玖筑就位于江北滁湾的核心位置,时代广场、悦斯荟、恒安中医院等环伺周边,成贤街小学龙池分校等学府在侧,教育、商业、医疗等核芯配套凝聚于此,位置得天独厚。

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根据规划,揽湾玖筑共建15栋住宅,其中7栋高层、8栋洋房,打造建面约72-107㎡的户型,分别是107㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、86㎡三房两厅一卫、72㎡两房两厅一卫。此前项目已经公开了售楼处,本次公开样板间,不少买房人前来参观。

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项目整体容积率为2.2,外立面为简约风尚的新亚洲建筑风格园,区内绿地面积高达约18041.54 ㎡,车位比例远超1:1常规比例,楼间距很阔绰,高层洋房错落有致,高层视野不遮挡,推窗即瞰滁河美景。

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本次公开的样板间为86平和107平两种。

86平三室两厅一卫

客厅

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卧室

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107平三室两厅两卫

餐客厅一体连接阳台

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主卧套房设计

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书房

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儿童房

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卫生间

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小区打造了四大主题乐园,拥有健身休闲、邻里社交、亲子玩趣、老人颐养的全息社区配套。三进式归家礼序臻造生活仪式感,人性化智慧跑道为生命健康注入元气,四季景观草木繁盛,让每一次回家都是一场穿越花园的旅行。

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纵观整个六合市场,虽然房源众多,但是洋房产品十分稀缺。鳞次栉比且千篇一律的密集高层,总给居者一种无形的压抑感。揽湾玖筑洞悉市场需求,深谙人居之道,打造的低密洋房社区,在同等价值内是可选的更优渥的生活空间。

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