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配套、品质都配齐的区域 上升空间在哪儿?

原标题:配套、品质都配齐的区域 上升空间在哪儿?

地价上涨、容积率降低、房价上涨、品质提升... ...一系列关键词,都证明着,沈阳楼市已经进入到改善时代。

根据房谱&新峰网数据显示,近两年,沈阳套均主力面积已经由曾经的70-90㎡,上升到90-110㎡。同时,纵观当下在售新品,小面积段的产品逐渐减小,小高、洋房也成为了购房者置业时的首选。

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南部“独强”时代已过 北部改善市场起势

对于沈阳购房者而言,如果提到改善置业,首先想到的一定是新市府板块。2015年市政府南迁,为板块转型打下了坚实的基础,自2017年起,随着板块内刚需产品的逐步售罄,2019年5月GN-MZ-01-07地块以6150元/建筑平米被竞得后,新市府开启了高端改善时代的大门。

近两年,北部道义、北皇姑、北于洪亮点不断,曾经的似乎无人问津的购房区域,早已发展成为购房者的置业首选,如今,三个热门区域强强联合,形成北部CLD,北部势起,为改善购房者提供更多可能。

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跨区热点区域并非首例 北部CLD逻辑“可盘”

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北部CLD,顾名思义,就是北部中央生活区。它承袭了北皇姑主城嫡子的优势、道义板块常年霸榜的热度,以及北于洪大量的土地储备,成为了北部最不容忽视、最具发展潜力的区域。

交通方面,北部CLD居民可驾车通过道义大街、怒江北街、文大路、黄河北大街等北部主要干道进入到各区,地铁二号线、十号线、九号线北延线(规划),以及众多公交线路途径区域,无论自驾或公共交通出行均十分便利。

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商业方面,沈北华强广场、积家购物中心以及众多房企规划的自持商业,能够极大程度的满足居民的日常所需。医疗配套方面,盛京医院雍森医院以及紧邻区域的盛京医院沈北院区,为板块居民的健康提供双重保障。

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值得一提的是,目前区域内名校分校林立,包括曾经被人诟病的北于洪,也在今年迎来了多所学校的进驻,据消息称,北部CLD内近期亮相的金地阅风华项目,将引进老牌名校,强势助攻区域教育质量提升。

此外,“买房选板块跟着品牌房企走”已经成为购房者们不成文的默契,北部CLD是北部少有的集齐“中华万金龙”五大头部品牌的区域,称他为北部改善置业最高点也并不为过。

可能此时会有人觉得,跨区域思路并不可行,但是回顾沈阳楼市发展历史,跨区、跨板块区域优势,早有验证,比如铁西老城+经开+南阳湖+于洪广场的张士,亦或是白塔+新市府+会展的新南站,都是当下楼市中的佼佼者,同时,随着目前沈阳楼市的飞速发展,多板块利好形成合力,可以更好的促进区域发展。

因此北部CLD虽看似已经成熟,但却仍有更多可能,因此,它的置业逻辑成立且可行。

头部房企高品质项目亮相 领衔区域再升级

当下,北部CLD内中海、华润、万科、龙湖新品已经提升了区域的整体“素质”,近期亮相的金地首进北部的金地阅风华,将联合各大房企,共同助力区域发展,并且领衔区域价值再增长。

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金地阅风华鸟瞰图

金地阅风华将打造金地在沈阳即金地峯汇后最高端的产品,作为洋房专家的金地,致力于引进自己最品质的产品,服务于北城居民。

项目将打造85-105㎡的学府小高以及115-125㎡墅质洋房产品,也是区域内唯一一个精装洋房,更直观的展现“金地品质”。

当跨板块已成为趋势,成熟却又年轻的北部CLD打破北部无改善的境遇,为购房者提供了高端改善置业选择,同时,虽然他已经发展多年,但是却有人让人看到了无限可能。

编辑|雨薇

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