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原标题:吹风4.5-4.9万/㎡!融创翔龙·广府壹號,样板房曝光!

今年,黄埔楼市真是热闹,一场硬仗,或许即将而来。

你看,缺货多年的老黄埔,一下子就新增了三大楼盘,它们分别是:富力南驰·富颐华庭、五矿招商·鹭山府、万科城市之光。

另一边的科学城板块,同样竞争激烈,大壮名城、品秀星樾、科城山庄、黄埔中央城、星樾山畔都已陆续而来。而今天,片区又多了一位有力的竞争对手,它就是 融创翔龙·广府壹號

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| 项目实景图

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| 现场人气图

那么,这个项目到底如何?交通、环境、配套、产品又能各得几分呢?

10月17日,二娃趁着融创翔龙·广府壹號示范区开放当天,来到现场,实探了一翻,下面就是我了解到的全部情况,一起来看看吧!

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楼面价 17321元/㎡,融创+翔龙共同开发

谈到融创翔龙·广府壹號,我们需要先来了解一下地块信息。

| 该地块即是融创翔龙·广府壹號

据公开信息显示,该地块由三个分地块组成,北侧的两块地为居住用地,限高100米,而南面地块为中小学用地,需配建幼儿园和小学。

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位于天河、黄埔交界,邻近智慧城板块

位置上,融创翔龙·广府壹號位于天河和黄埔的交界地带,左边毗邻天河智慧城板块,右边挨着科学城板块。

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所以,在通勤时间和成本上,它可能更优于科学城的其他楼盘,毕竟,从地铁黄陂站出发,仅一站就能到天河 (高塘石站)

二娃也从置业顾问那里了解到,广府壹號因为地理位置优势,吸引了不少天河买家前来认筹。因为,在他们看来,天河房价太高,而且居住环境不好 (楼龄长的老破小居多 ,相同的价格,他们宁愿退一步,选择通勤时间长一点,但居住环境更好,品质更高的新房。

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距地铁1200米,配建1所幼儿园+24班小学

交通上,项目距离地铁6号线黄陂站直线距离约900米,但若步行的话,可能在1200米左右。

据百度地图数据显示,业主乘坐地铁从黄陂站出发,30来分钟就能直达珠江新城,而7号线二期开通后,还可以乘坐地铁在苏元站换乘,快速抵达老黄埔和大学城,交通出行非常方便。

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| 项目与地铁站距离关系

教育方面,项目自身配建了一所幼儿园,一所24班小学。而现场人员透露,小学或将引进省一级名校,不过目前正在洽谈中,具体学校还未定。

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| 项目规划图

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推窗看山, 20万㎡商业综合体就在家门口

至于环境,那就不用多说了,项目就位于牛头山和天鹿湖森林公园脚下,未来交付后,业主推开窗户即可看山,这也是项目的一大卖点!

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| 项目背后就是牛头山

而配套方面,虽然说,现在来看,项目四周还有待改善和升级,但未来业主入住后,可能将有大改变。

因为,项目不仅自带商业街、肉菜市场、少年宫等基础配套,还和太古汇方所合作,将其引入社区,打造了 “方融”美学馆 (也就是现在的售楼部)

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| 方融美学馆实景图

另外,项目家门口,还有翔龙集团一个 约20万㎡的商业综合体 (在建中),建成后,业主将无需担忧购物、逛街等问题。

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| 正在施工中的翔龙商业综合体项目

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吹风4.5-4.9万/㎡,将推75-120㎡3-4房

最后,再来看看产品。

二娃获悉,融创翔龙·广府壹號,总建面约 34.98 万㎡,分2期开发,总户数约为3114户。

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项目将首推一期的1-3号楼 (4号楼也有能会加推,目前还没定)3梯6户设计,容积率3.2,车位比1:1.1,户型面积涵盖 75-120㎡的3-4房,带精装发售,吹风价为 4.5-4.9万/㎡,预计月底开盘

具体户型包括:75㎡北向3房、85㎡北向3房、95㎡南向3房、120㎡东西向4房。

下面,再来看下户型图和样板房 (样板房共有3个,75㎡户型没做样板房)

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| 75㎡北向3房

75㎡这个户型算是紧凑型3房了,每个房间都不大,胜在总价低,首付低,如果你是刚需上车族的话,这个户型可能更加适合你。

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| 85㎡北向3房

而85㎡3房相比之下会比75㎡的更大一些,舒适度也会高一点,整个格局为传统的竖厅设计,方正实用,动静分离,每个房间皆有飘窗赠送。

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| 95㎡样板房

而95㎡呢,算是4个户型里面唯一的南向三房了。所以,对朝向有特别要求的人,这个户型可能会更加符合你的心意。

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| 120㎡4房户型

当然,前面几个户型你要是都觉得太小,那么,这个120㎡的4房,可能更加适合你。

而且,这个户型也是格局最好的,拥有双阳台景观,可实现空气对流。

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| 120㎡户型客厅实景图

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| 120㎡户型主卧实景图

总的来说,融创翔龙·广府壹號的户型,算是比较常规,没有什么特别的突出的,但也找不出什么毛病。

不过,它的交标和一些细节设计,二娃觉得挺不错的。

首先,它的交标大门都很厚实,门锁也都是四合一智能密码锁,不用担心出门忘记带钥匙的这种问题。

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| 智能密码锁

其次,入户后,右手边的收纳柜里,还有新风系统消毒柜,脚臭的,有脚气的男人,回家脱鞋后,再也不会被老婆嫌弃了。

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| 入户处的收纳柜

比较人性化的设计,还有厨房的推拉门。二娃看过很多的样板,推拉门下面都是有卡槽的,但广府壹號的推拉门卡槽是设计在头顶上的,下面是完全平整的,如此一来,非常方便打算卫生,不会在卡槽处积留很多垃圾。

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| 厨房推拉门

另外,我还想说的是,这个电视墙也是交标,交房后,业主都不用装修了,可直接使用,能省下不少钱。 (反正我在很多楼盘看,这个交标都没有的)

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| 交付标准的电视墙

最后,还需要提的一点是,广府壹號120㎡的户型,主人房的飘窗非常大,呈一个L形设计,可270度欣赏窗外美景,同时,还能用来放置一些生活用品。

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| L形的大飘窗

那么问题来了,你们觉得这个项目开盘会卖多少钱一平米呢?

如果让你们选择,4万+的单价,你们会买大壮名城、品秀星樾、星樾山畔、万科城市之光、富力南驰富颐华庭、还是融创翔龙广府壹號?

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