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首付仅39万起!约4.5米双绝版产品!低成本买入燕子矶的机会来了!

原标题:首付仅39万起!约4.5米双绝版产品!低成本买入燕子矶的机会来了!

如果盘点今年南京哪个板块最火,燕子矶一定榜上有名!

2020年的燕子矶,被人比喻为娱乐圈一夜翻红的明星,更有人将其称之为“爆爆矶”。

仅一个半月,这里的房价实现了“三连跳”,从3.1万跳涨至将近4万一平,而且买房人还十分买账,区域内的项目几乎全都是日光,其中华润万象天地·九悦项目更是一签难求!

总而言之,曾经你爱理不理的燕子矶,如今的房价已经让一大部分人哭晕在厕所~

机会来了!燕子矶“人气王” 华发·华润置地万象天地目前正在火爆热销面积约37-64㎡的酒店式公寓,还是小面积挑高双绝版产品,首付仅需39万起,这应该是低门槛置业燕子矶最后的机会了!

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低总价+双绝版产品,万象天地点华荟公寓错过再无!

首付仅需39万起!

纵观现在的南京楼市,买房的门槛越来越高。

根据 住在南京网(微信号:zznjw025)统计发现,目前南京已经有90%板块突破了限价,其中还有50%板块房价实现了跳涨,刚需的门槛也从200万提升至250万甚至更高!

总而言之,涨涨涨已经成了南京楼市的主基调。买房人的购房成本一再增高。

目前在市场上,百万以内的房子已经很少了,相对于住宅和商铺等高总价的特性,像华发·华润万象天地·华荟公寓这种小面积的酒店式公寓产品更加受到追捧。

华发·华润置地万象天地目前在售建筑面积约37-64㎡的酒店式公寓,均价2.3-2.5万/㎡,算下来首付仅需39万起步,让你低总价也能实现无限可能!

建筑面积约37㎡户型↓↓↓

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建筑面积约46㎡户型↓↓↓

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建筑面积约64㎡户型↓↓↓

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再加上公寓不限购、不限贷的政策,更是让手头不宽裕或者创业人群可以无压力的入手。

南京约4.5米双绝版挑高产品!

什么称之为绝版?因为南京出台政策于2017年5月开始限高,不得超过3.6米,而万象天地是最后一批约 4.5米的挑高产品;

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首付仅39万起!约4.5米双绝版产品!低成本买入燕子矶的机会来了!

建面约37㎡样板间实景图

其次,今年2月1日,南京又规定酒店式公寓不得小于 45 ㎡以下,这一政策意味着建筑面积 45 ㎡以下公寓将会从市场上逐渐绝迹。

首付仅39万起!约4.5米双绝版产品!低成本买入燕子矶的机会来了!

建面约46㎡样板间实景图

也就是说,华发·华润置地万象天地是目前市场上非常稀缺的小面积挑高产品,卖一套就少一套!

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燕子矶蓄势待发!周边配套齐全,楼下就是商场!

说完了产品,咱们再来着重谈谈对于公寓来说最重要的区位!

首先是华发·华润置地万象天地· 荟公寓所在的燕子矶板块,作为主城最后一片完整的待开发的滨江区域,燕子矶早在2011年就被列为南京重点打造的十大板块之一,未来还将摇身变成城北的公共服务区,建设极具滨江城市特色的文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区。

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燕子矶T型商业轴

今年5月,南京还发布了《南京魅力滨江2035》规划及南京一江两岸“九大城市客厅”设计规划(征求意见稿),其中提到将幕燕滨江打造成幕燕风貌区城市客厅,可见的是,燕子矶新城在不久的将来将成为南京人自豪的城市推荐名片!

首付仅39万起!约4.5米双绝版产品!低成本买入燕子矶的机会来了!

规划示意图,具体以相关部门最新发布为准

华发·华润万象天地·华荟公寓于燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处,位于南京主城北门户,地理位置占尽了优势!

交通方面,项目出门即是轨道交通6号线(在建中)和7号线(在建中),真正的双地铁上盖,板块内还有地铁1号线北延线在建中,交通出行便利。

首付仅39万起!约4.5米双绝版产品!低成本买入燕子矶的机会来了!

项目区位图示意图

商业方面就更加值得一提,首先万象天地是由华润置地和华发集团联手,打造约百万方的商业综合体—万象天地,包含商业、办公、住宅、酒店、公寓五大业态。

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项目商业效果图

也就是说项目自带约21万方万象系商业(在建中),待到建成后,下楼即是商场,生活便捷度max!

教育方面,燕子矶新城规划有43所学校,包括幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。另引入泰晤士国际学校,南外分校燕子矶校区,晓庄小学和晓庄第二小学等名校。

今年3月,栖霞区教育局表示高度重视燕子矶新城片区教育资源的优化配置, 日前已与南师附中签订了合作办学协议,枣林片区配建的初中、小学、幼儿园由南师附中统一管理。

医疗方面,项目所处的板块内有颐养中心,也可以驾车10分钟前往太新医院、万寿医院、南京市妇幼保健院丁家庄园区(建设中)、三甲江苏省中西医结合医院,为你我的健康保驾护航。

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投资渠道不断收窄,公寓成投资抢手货!

2020年,在疫情这只“黑天鹅”的影响下,全国不少行业都受到了波及,经济增长面临着前所未有的压力。宏观杠杆率持续攀升,财政赤字货币化或许会成为一种迫不得已的选择。

通俗的来说:市场上的钱越来越多,钱也就越来越不值钱,大部分人的资产都在贬值,这就是我们常说的通货膨胀。

在这种情况下,手上有大把钞票的人肯定是最愁,将资金布局在未来有可能跑赢通胀的投资性资产上似乎是目前最好的出路之一。

在这样的大环境下,优质的固定资产成为最有价值的投资渠道。

在投资固定资产中,房地产一直是最炙手可热的产品。但随着房价不断飙升,同时大部分城市基本都出台了“限购政策”,普通得二类住宅门槛也大大的提高。

而彼时,总价低,不限购的公寓,就变成了抢手货。

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请注意,投资公寓≠炒房。

公寓的价值除了在于其溢价外,更多的还是居住属性,毕竟居者有其屋才是可持续发展的基础。核心城市的房产无论是增值还是出租,都是一项能产生价值或现金流的不错的标的资产。

正如前面所说, 核心城市+核心商业区+便利交通+品质房产,才是投资公寓的优选。

综上来看, 华发·华润置地万象天地·华荟公寓不论是从交通、配套还是未来潜力来看,都是一个极具优势的项目。

最后再强调一次,华发·华润置地万象天地目前正在火爆热销建筑面积约37-64㎡的酒店式公寓,还是小面积、约4.5米挑高双绝版产品,首付仅需39万起,抓紧上车!

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