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原标题:横扫18亿!把千万奢宅卖成爆款,还是广钢,还是保利!

横扫18亿!把千万奢宅卖成爆款,还是广钢,还是保利!

藏不住的火热,广州千万级奢宅市场!

离年底还有3个月,今年广州却已网签了939套,总价≥1000万的一手住宅(不含别墅)。

这一成绩与去年只差了72套,与2016年的历史最高位,也仅相距211套。(来源:中指院)

倘若四季度仍保持市场热情,打破千万级奢宅成交纪录,将是分分钟的事。

横扫18亿!把千万奢宅卖成爆款,还是广钢,还是保利!

|来源:中指院

不过,新纪录要诞生,还需认可度高、购买力强,同时货量充足的板块与项目火上加油,谁能堪当此任?

国庆期间,广钢新城杀出了一枚“后浪”——保利堂悦

其一登场便刷新板块房价之巅,长假以来更是所向披靡,狂销100套千万级奢宅,平均一天卖掉11套。(统计自9月30日~10月8日)

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横扫18亿!把千万奢宅卖成爆款,还是广钢,还是保利!

丨保利堂悦实景图,图源:ACLA

如此速度堪称狂风骤雨,要知道2016年巅峰期,广州同段位住宅日均网签仅约3套。

更震惊的是,项目还以一盘之力,掀翻越秀、番禺、天河、白云多个板块9个月奢宅成交。

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堂悦一出,广钢南区迈入新巅峰

保利堂悦的加入,不仅为广州千万级奢宅成交续航,对广钢,尤其南区的发展,更意义深远。

摊开地图,你会发现它就在广钢中央公园第一排!而在此之前,公园前排景观宅地悉数开售,陆续进入尾货、售罄阶段。

作为广钢公园头排最后一块拼图,保利堂悦宣告了这片市中心热土正从“成长期”迈入提质升级的“成熟期”

如今的广钢,省实、华师附等优质学府已经开学,配套不用等;超1.5万家庭已收楼安家,居住气氛浓厚。

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丨广钢中央公园头排均已开发(广州房产@细鹏摄)

保利所主导的广钢南区,短短3年时间,更从一张白纸蜕变成高楼林立,省级华师附加持的品质生活之选。

保利堂悦恰好在广钢最好的时间登场,恰好为广钢加冕,将其价值推向高潮。

毕竟,堂悦之后,市中心再难觅得一线公园大境。

| 以广钢中央公园为界,划分南北区

数据客观反映了,在保利堂悦的带领下,广钢南区正进入“奢宅”时代

一是,今年1~9月,广钢仅成交14套千万级奢宅(来源:克而瑞),全部来自北区。

但保利堂悦的出现扭转了一切,国庆100套千万级奢宅成交,制霸广钢近9成市场,堪称“断层式C位”。

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值得注意的是,项目带来的通通是大户型,建面约140㎡南向大平层只是起步,主力为173㎡与178㎡墅级复式,大大丰富广钢南区产品线。

至此,从实力青年上车之选,三代人居改善之选,到高端奢宅体验,板块实现全覆盖。

二是,保利堂悦首开均价6.2万/㎡,打破了广钢的天花板,后续更稳中有升,最高价冲至6.4万/㎡

2017年~2020年广钢最高单价

丨除*为外,其余为网签最高单价,来源 克而瑞

广钢南区多个改善亦闻风而动,均价上调至5.3万~5.8万/㎡。

遥想2015年,板块首个项目入市,均价仅2.8-3.2万/平,5年时间几乎翻了一翻。

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业绩垄断!狂揽18亿,打败两个区

更户型更多元,总价区间更丰富的产品,驱动疫情后的购买力继续释放。

在龙头项目保利堂悦的带领下,一波“爆抢”更席卷而来。

据透露,保利广钢城4个项目,国庆共迎客2800多组,230多套新房一扫而光,直接为广钢打下7成江山,甚至匹敌天河+海珠两个区。

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一个国庆,保利广钢城足足横扫18亿,什么概念?

顶得上广州排名第28的房企,前9个月的住宅销售金额;足以打败天河+越秀两个区,整一个9月的住宅成交额!

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热火朝天的成交,还传递出一个信息:

保利广钢城越发庞大,雄霸一方,倘若整片管理,社群配套服务将有质的飞跃,二手溢价空间无疑更大。

事实上,保利广钢城多盘早已在业主维系、社群运维上打成一片,为每一位业主,提供专业服务与趣味体验。

近一年来,马术体验、 摘荔枝游、 萌宠嘉年华、 麻将竞赛、泳池音乐节等活动,已先后掀起社区嗨玩热潮。

随着社群的壮大,更多创新运维方式拭目以待。

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| 保利广钢城精彩社群活动

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人居跃升!为终极改善而来的奢宅

日新月异的城市面貌,加上高昂的人气,广钢南区的未来令人无限憧憬。

更何况,保利堂悦还有着让改善买家欲罢不能的产品,决定成交的稀缺资源、居住环境、产品品质感与户型舒适度,它通通兼具。

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大视野:35万㎡广钢公园+梦幻园林

首先,它有市中心稀缺的公园资源,足足35万㎡绿意盎然,比天河CBD内的珠江公园还要奢阔。

而且,广钢中央公园还是广州首座工业遗产公园,一草一木都承接着无法复制的城市记忆,终极稀有,莫过如此。

保利堂悦不仅幸运分享到广钢公园,前方视野更宽达280米,东西两侧视野还有1785米之阔,任意一个角落都能享受无敌公园景致。

丨保利堂悦景观一流(广州房产@细鹏摄)

景观上的得天独厚,并没有让保利堂悦在居住环境、产品体验方面上有所松懈。

相反,与外部的广钢公园形成呼应,保利联合知名景观设计公司ACLA,大笔挥就约3万㎡酒店式度假园林

从天空俯瞰,项目宛若东方院落,一条中央水轴串起良辰、美景、赏心、乐事四大主题园林,诠释四季韵律。

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丨保利堂悦园林示意图

徜徉其中,你会遇见山石林荫、亭台水榭的艺术公园,亦可以牵着孩子到儿童乐园、夜光跑道、度假式无边际泳池,去玩、去跑。

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丨保利堂悦园林实景图,图源:ACLA

大手笔:玻璃幕墙+酒店会所+华师附小

其实,园林占项目的建造成本通常不高,但如果你遇到一个肯花心思打造园林的项目,其整体品质感总会更胜一筹。

看保利堂悦的外立面,你会明白此言不虚。

效仿珠江新城汇悦台、柏悦府的全玻璃幕墙,简约时尚,造价还比普通石材高出约3~4倍。

并且,广州已基本已不予报批这类设计。

但保利堂悦仍然执意争取,只因全玻璃幕墙才能360°引景入室, 不辜负窗外醉美的公园与园林。

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丨保利堂悦效果图

小区生活又以奢宅为蓝本,处处讲究。

自驾归家时,迎接你的是气派的酒店式地库大堂与豪华艺术接待大堂,满满仪式感。

步入小区时,你将与日本全冠移植的罗汉松不期而遇,一个回眸,价值上百万。

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丨保利堂悦园林实景图,图源:ACLA

登门入室时,刷脸便可进入,独梯入户设计更能让你享受智能呼梯,直达家门的尊贵。

想休整一下身心?项目还特地打造了酒店式会所,满足你健身、做瑜伽、庭院休憩、儿童趣味课堂等社交与活动需求。

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丨保利堂悦会所效果图

别忘了,项目还有一项杀手锏:名校教育。

保利为整座广钢带来的荔湾首家华师附小,与堂悦一路之隔,正好分得一杯羹。

华师附小有多牛,相信各位爸爸妈妈更清楚。

小区内部还独享国际化幼儿园——萌星教育,与珠江新城顶豪凯旋新世界同款。

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华南师范大学附属荔湾小学实景图

大尺度:9.8米大阳台,6.1米复式挑高

项目方方面面的品质与用心,都预示着产品设计必然不负期待。

建面约140㎡南向大平层,三开间朝南,直面园林美景,动人心魄;双阳台+入户花园,生活多一份从容舒展。

主卧套房设计,私享甜蜜时光;三个卧室均配置大飘窗,往窗边一靠,便是无边风月。

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| 建面约140㎡南向大平层户型示意

尺度更广阔的建面约173㎡、178㎡户型,颠覆了大平层体验,突破性用咬合复式的手法,融入墅居享受。

建面约173㎡户型,稀缺南向复式,餐客厅与近9米宽境阳台相连,南风拂面,吹来园林的浪漫。

两个次卧大飘窗望广钢公园,双重美好兼容并蓄。

如果你来了,一定要好好品味二层的南向主卧套房,落地玻璃窗与阳台同宽,全屏视野收藏公园四季,每一个转身都能邂逅美妙。

独享一层私密,更自带自带灵动百变空间,可随心改造成书房或BB房,多层次人生,信手拈来。

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| 建面约173㎡复式户型图示意

进入建面约178㎡四房,你更能真切感受到,什么叫“进阶人生”。

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| 建面约178㎡复式户型示意

它有豁达的视野,约9.8米超大面宽阳台,约300米楼间距,整座广钢公园,无死角展示在你面前。

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丨保利堂悦阳台实景图

它又有 豪华别墅的气势, 踏入首层,迎面而来的是6.1米挑高的客厅,2倍于传统大平层的尺度,让人不由“哇哦”一声。

最后,两个复式户型还拥有不可思议的尺度——赠送面积高达 17~33㎡

这可是6.2~6.4万/㎡的小区,相当于把一两百万塞进你口袋!

也正因如此,无论哪一个户型,主人与父母均共享双套房,成就一方自在天地。

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| 保利堂悦餐客厅实景图

房产君提前制作了一个小视频,点开下方小程序便能一睹项目风采

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丰富产品线,撑你置业广钢

看到这里,你是不是很想拿下一套,从此居繁华之上,与公园为伴,享奢华人生?

可预算不够,是否只能告别这个梦寐以求的圈层?

也未必,正如前文所言,保利为刚需与刚改买家准备了户型、总价段丰富的产品。

未来保利广钢城南区多盘将整片运营,共享华师附小等配套与优质管理,买下一套保利广钢城,千万富豪亦是你的邻居。

而且,这些项目的产品力同样强大,建面约82㎡~132㎡平层三房至四房,装下老中青三代人的幸福。

建面约98~103㎡三房,中小面积咬合复式,老城区仅此一家,且以后不再报批,堪称绝版。

创新设计又让三代人分层而居,和而不同,其乐融融。

保利广钢城产品线丰富又别具匠心,广钢70%的成交都在这里

好了,越来越多高知人口为广钢南区而来,你呢?何不抛下犹豫,抢占广钢的繁华、舒适与未来呢?

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