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拆迁进行时!主城“城中村”即将脱胎换骨,区域二手房逼近6万/平!

原标题:拆迁进行时!主城“城中村”即将脱胎换骨,区域二手房逼近6万/平!

紫金山脚下的城中村,即将发生蜕变!

今日,南京市规划和自然资源局就苜蓿园、孝陵卫片区3个规划管理单元图则调整进行公示和征询社会意见。

在涉及的9幅地块中,既有城中村的城市更新改造,也有社区医疗和教育资源的布局。

值得一提的是,区域内的“城中村” 双拜巷,正在进行拆迁工作!

届时,整个片区即将焕然一新!

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本次项目位于首蓿园及孝陵卫片区,规划设计研究范围北至沪宁高速连接线,南至绕城以南玄武和秦淮两区的行政边界,东至马群南路,西至中山门。

本次规划单元图则调整的地块涉及三个控详单元,分别是NJZCe010-05、NJZCe010-21、NJZCe010-23,共计9个地块,涉及调整性质及指标的用地总计面积为18.45公顷。

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孝陵卫地区是南京历史与文化交融的标志区,科教地位举足轻重。

但在城市空间发展地位上一直处于未提炼未认知阶段,由于大单位割据,缺乏较好的街道和公共空间的脉络,呈现“补丁状”城市肌理特征和典型的中国“大院”空间模式,不适应现代城市街区发展的要求。

因此,本次规划通过城市设计的研究,提升片区城市面貌、完善城市功能、推动片区城市更新,需要对三个控详单元9个地块进行用地调整。

《苜蓿园、孝陵卫单元片区NJZCe010-05、NJZCe010-21、NJZCe010-23规划管理单元图则调整》(公众意见征询)

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在这次的规划中,涉及到了双拜巷。

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值得一提的是,双拜巷的拆迁工作正在进行中。

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双拜巷位于玄武区孝陵卫,靠近2号线孝陵卫地铁站,拆迁位置大致如下 ▼

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地铁2号线孝陵卫站出来,往东走400米左右,再沿着龙湖紫金原著走400米左右,即可到达双拜巷。

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这是一个紫金山脚下比较罕见的棚户区,第一印象就是乱。

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道路两侧都是老建筑,基本是两层小楼,由于年久失修,墙体发霉,整体破败不堪▼

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根据现场的《房屋征收补偿实施方案》可知,本次征收的双拜巷棚户占地面积61203.17㎡,建筑面积40071.81㎡,其中住宅房屋38766.42㎡、非住宅房屋1305.39㎡,涉及居民165户、工企单位5家。

征收安置房源分布在花港鸿福城、花港幸福城、盛和家园、顾家营四个保障房项目,除了盛和家园位于玄武区外,其它三个项目位于栖霞区。

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图片来源见水

在拆迁现场张贴的《房屋征收补偿实施方案》里,同样有关于安置房源的具体房源数量和户型面积等也有详尽的介绍。本次征收的安置房源总共有536套、面积39531.62㎡,户型面积约47~56㎡、60㎡、65㎡、70~79㎡、85㎡、88㎡、89㎡多种。

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目前双拜巷,已经有不少人搬出。

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图片来源见水

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整个区域,房源并不多。

在售的有龙湖紫金原著,项目首开时推出88套洋房,销许均价48556.23-50454.02元/㎡,以大面积为主,目前仅剩少量底跃在售。

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二手房大发融悦,最近一次成交价破了4万/平。

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钟鼎山庄,二手房成交价逼近6万/平!

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除了附近住宅比较高端外,龙湖自带商业体,不远处还有森林摩尔、钟鼎名悦广场等商业体存在。可以说这一片区正在进行复兴。

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我们期望这一片区给大家一个新的展现。

【城北】 仁恒公园世纪 | 燕子矶新城 | 大地伊丽雅特湾 | 尧化门 | 玄武映 |

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