首页 房地产投资新闻正文

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

原标题:最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

最近,江北城南中心板块可谓动作频频,接连补仓!

正荣润棠府、弘阳G40、滨江嘉品已经开始施工,售楼均已基本成型;江浦G73、江浦G69地块将于10月21日集中出让!

今天, 住在南京网(微信号:zznjw025)来到现场,为大家带来最新实探!

NO. 1|

进展神速,城南中心三大主力军前来报道

今年,城南中心可谓是楼市的黑马板块。众多大牌房企扎堆进驻,成为板块内的供货主力军。

“双限”政策后首次土拍就非常热闹,城南中心G32、 G33两幅地块均触顶成交。

共吸引了新城、颐居、融信、厦门建发、绿城、招商、万科等38家房产企业争夺。

最终正荣拿下江浦 G32,杭州滨江首进南京,拿下 江浦G33;随后,7月15日的土拍中,弘阳同样触顶拿下 江浦G40地块。

即将上市三个项目

自此,城南中心“三足鼎立”态势已然成型。

正荣润棠府:

目前,项目已经公开案名: 正荣润棠府。

根据规划,项目拟建17栋层高18F的高层住宅,包括住宅、配套用房、地下车库机器配套设施。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

据置业顾问透露,项目预计有三种主力户型,分别为: 89平(三房两厅两卫)、105平(大横厅双阳台)、122平(四房四开间朝南)。

展开全文

项目将于本月底共公开首楼处,11月底首次开盘!

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

置业顾问聊天截图

住在南京网(微信号:zznjw025)为大家带来了现场的施工实景图。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

施工现场航拍

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

项目售楼处实景图

施工现场已经开始打桩,售楼处已经基本成型。不难看出,售楼处的入户大门非常气派,以中轴线两边对称设计。

弘阳G40:

目前项目规划已经出炉,将打造18栋住宅,由弘阳和正荣共同开发,弘阳操盘。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

效果图

据最新消息,该项目打造的是低容积率的小高层,户型面积75-115㎡,案名即将公布,售楼处也即将公开,最快年底上市。

滨江嘉品:

作为杭州滨江进入南京的第一个作品,项目动作非常快。

项目在拿地一个月之后火速开工,计划将于今年年底上市,精装售价31500元/平方米,主力户型89-125平!

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

项目外立面效果图

住在南京网(微信号:zznjw025)也通过航拍,为大家展示下项目施工进度。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

两幅地块航拍图

两个项目靠的非常近,仅一街之隔。其中,弘阳G40地块紧邻一块 教育用地,周边南京 金地未来学校已经开始招生,包含小学、初中和高中,未来将成为项目的教育支撑。

弘阳G40绿网 已经全部撤出,已经有挖掘机开始掘土;滨江嘉品还有大面积绿网覆盖,工程进度上比弘阳稍慢。

两个项目相较于正荣润棠府,整体节奏较慢,均会在今年底公开售楼处!

南京楼市消息早知道 ,如果你想在南京买房,欢迎扫描以下二维码,添加主编微信,拉你进买房交流群。

NO. 2|

下周出让,宅地最高限价2.75万元每平!

越过城南河,下周将再次迎来一幅宅地( 浦G73)和商办用地( 江浦G69)。

江浦G73:

地块位置:东至科新路,南至规划路,西至新南路,北至江淼路。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

地块四至图

出让面积:30879.43㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<R≤2.5

建筑高度:H≤100

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

起拍楼面价:16062元/㎡

最高楼面限价:19171元/㎡

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

地块航拍图

NO.2020G73地块出让条件

(1)该地块规划住宅建筑高度不得低于60米。

(2)地块内不得配置商业。

(3)地块内装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过27500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

江浦G69:

地块位置:东至江淼路,南至浦滨路,西至规划路,北至科新路。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

地块四至图

出让面积:20318.58㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地

容积率:Far≤4.2

建筑高度:H≤100m

建筑密度:≤50%

绿地率:≥20%

起拍总价:14800万元

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

地块航拍图

NO.2020G69地块出让条件

(1)地块内旅馆建筑面积不低于地上总建筑面积的60%,酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。

(2)地块内须建设地上建筑面积不低于52000平方米的酒店,酒店建筑设计要求和建造标准不得低于五星级标准。

(3)地块内除酒店式公寓可上市销售、转让以外,其余建筑均由竞得人自持经营,不得销售、不得转让。

(4)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,公共建筑单体预制装配率≥40%,不享受容积率奖励政策。

(5)竞得人须在成交后十个工作日内与浦口区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受浦口区政府全程监管。

地块一侧便是江北自贸区,周边有在建扬子科创中心三期,NJSP南京软件园智汇城,产业氛围浓厚。

交通上, 紧邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站,未来出行非常方便。

西北侧规划有教育用地,南侧规划有多幅商业用地,未来的公共生活配套将非常完善。

值得一提的是,江浦G73地块的区位优势毫不亚于已经出让的三块宅地,相信下周的土拍一定免不了一场恶战!

NO. 3|

硬核实力,城南中心强势崛起

4月南京落实“四新”行动,浦口“城市新客厅”——城南中心规划亮相。

该规划将围绕“江北明珠”发展定位,整合周边产业、生态、景观、文化等资源,打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”,成为江北城市中心功能完善的首要承接地,集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

城南活力中心

另外,按照规划,城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足,与江北核心区互为补充,错位发展,最终打造成为江北又一核心发展极。 城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构

一轴:浦滨路发展轴

二带:城南河活力带+芝麻河品质生活带

三心:老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

三区:南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

一轴两廊三心三区

同时城南河两侧作为 商务核心区,主要包括:生活功能区、文化地标区、滨水休闲功能区和品质办公区,完全可以满足未来高质量的生活需求。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

规划图

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

效果图

不仅如此,城南中心片区规划设置了1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园的教育规划用地,未来预计会有全龄化的教育体系布局在该区域。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

医院实景图

未来地铁11号线的落成,将贯穿整个城南中心,并进一步密切与江北核心区的联系。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

地铁11号线规划图

除此之外,备受关注的 长江五桥也即将通车,该项目落成后, 南京绕城快速“一环”最终形成,届时将大大缩短从城南中心到达河西的距离。

最新航拍!正荣、滨江、弘阳售楼处曝光,江北城南中心“三巨头”进展抢先看!

南京快速绕城一环 图源网络

不得不承认,江北城南中心,作为各个板块的联动板块,正以肉眼可见的速度迅速发展起来,相信未会成为南京的又一增长极!

评论