首页 各地楼市正文

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

原标题:肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

2020年底,合肥10条地铁同时在建。地铁的建设,意味着又一波价值高地正在崛起。第一楼市独家策划《合肥最全地铁置业攻略》,抢在地铁建设前,置业新城。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

地铁对一个城市的发展至关重要,不仅有利于便于人们交通出行,更重要的是地铁的开通带动了人员的流动,具有一定的人员吸引作用,从而对区域的经济发展起到一定的拉升作用。

而今,合肥加快地铁建设,下半年合肥将有10条地铁建设开工。到具体区域,肥东首条地铁线也已经正式开工,肥东发展迎重大利好!

一、肥东首条地铁线开工建设,沿线18大楼盘曝光

肥东的发展一直以来都备受关注,此次地铁的建设开工,为肥东的建设发展提供了交通支持,日后出门将更加方便。

01

地铁2号线东延建设开工,设站11座

2号线东延工程工期4年。起于2号线东端的终点站三十埠站,出站后线路依次沿着长江东路、规划太子山路和规划四顶山路敷设,止于四顶山路与泉香路交叉口的泉香路站,全长约14.5公里,线路呈倒“L”型

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

展开全文

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

2号线东延11座车站位置

护城路站位于长江东路与护城路交叉口

祥和路站位于长江东路与祥和路交叉口

金阳路站位于长江东路下方

桥头集路站位于长江东路与桥头集路交叉口

撮镇路站位于长江东路与撮镇路交叉口

新安江路站位于太子山路与新安江路交叉口南侧

肥东火车站位于肥东火车站广场空地下

寓酒路站位于四顶山路与规划道路交叉口

瑶岗路站位于四顶山路与瑶岗路交叉口

和平路站位于四顶山路与和平路交叉口

泉香路站位于四顶山路与泉香路交叉口

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

根据最新的消息显示,地铁2号线东沿线瑶岗路站已经发布道路封闭公告!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

02

地铁建设开工,周边18大楼盘将受益

此次小编特地对地铁2号线延长线周边楼盘做出整理,一起来看。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

01

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

护城路站

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

护城路站周边有万科未来之光这一楼盘,根据链家网站显示,目前该小区均价13062元/㎡,由于未查到成交房源,因此市场表现还需进一步观察。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

02

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

祥和路站

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

祥和路站周边的楼盘有4个,分别是尚泽琪瑞康郡、力高澜湖前城、蓝光公园1号和美都聚龙公馆。这几大楼盘目前二手房均价都在1万/㎡以上,随着地铁的建设开通,日后或迎来一波涨潮。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

03

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

金阳路站

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

金阳路站周边有禹州中央广场和尚泽琪瑞公馆,目前禹州中央广场D区二手房均价10966元/㎡,尚泽琪瑞公馆二手房均价10830元/㎡。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

从链家查询得知,禹州中央广场D区最高成交价卖到11760元/㎡,而尚泽琪瑞公馆目前暂未有成交房源。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

04

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

桥头集路

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

桥头集路站周边的楼盘和广场也有很多,从近到远分别有新城吾悦广场、新城云樾观棠、文一名门运河湾、文德公园里、华盛南院和皖新翡翠庄园

新城吾悦广场户型面积段88-143㎡,均价1.15-1.35万/㎡;新城云樾观棠均价在1.2万/㎡左右,目前正在销售高层房源,户型面积段93-118㎡;文德公园里户型面积段89-220㎡,价格在1.1万-1.35万/㎡

华盛南院现房销售,在今年的6月底已经交房,户型面积88-114㎡,价格1.2万-1.3万/㎡;皖新翡翠庄园户型面积段90-135㎡,价格1.15万/㎡左右。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

05

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

寓酒路站

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

站点周边有斌锋和睦公馆,小区均价11739元/㎡,从唯一的成交房源上看,成交单价10686元/㎡,而挂牌价上最高超过了1.4万/㎡。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

06

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

瑶岗路站

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

站点周边有华盛和睦府和东城国际两大楼盘,华盛和睦府有98-120㎡瞰景小高层和107-140㎡花园洋房,均价1.2万+/㎡;亿达东城国际为纯新盘,总规划17栋高层和15栋洋房,目前具体信息还未公布。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

07

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

泉香路站

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

站点周边有安建锦绣花园和盛世新城。安建锦绣花园小区均价6787元/㎡,市场表现一般;盛世新城小区均价8591元/㎡,目前正在出售13套二手房。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

二、专家:地铁2号线东延短期内对房价不会有太大的影响

为了更好的了解地铁的开通建设对肥东房价的影响,本站也咨询了信和行地产咨询有限公司华东区域公司总经理、第一楼市研究院副院长王祥,一起来看看。

1、地铁2号线东延线对周边房价是否会产生影响,为什么?

个人认为,地铁二号线已经开通运营,关于地铁二号线及其东延线概念的炒作、利好、对未来生活方式的改变,这种价值各项目早就对其宣传推广,客户有一定的认知以及对地铁物业价值的认可,所以说它一定有正面的影响甚至提升,但是对房价不会有实质性的大幅度的质变

同时在国家对房地产的宏观政策下,市场规律没有大的变化的话,作为区域性的房产市场虽然有些种种的利好,但是不会发生很大变化或大幅提升,我觉得这是客观的。

第三,肥东经历过三到五年的大量土地供给,新城板块以及老城板块的开发运作,肥东是合肥市房地产竞争最为激烈的板块之一,基于此情况下,我觉得地铁二号线的延伸,短期内不会有太大的实质性的变化。

2、随着地铁建设的全面开通,未来地铁对房价的影响会不会越来越弱?

因为合肥整个城市还处于上升期、发展期,肥东更是如此,它的发展以及地铁网格状的布局还很早。所以说区域板块的生活方式的彻底改变其实还没有兑现,还没有呈现。所以网格状地铁布局对合肥的影响有多强多大,我们拭目以待,但一定会有很大的变化。

也就是说这种地铁网格化全面的建设和开通,肯定会对老百姓的生活有很大的促进、提升作用,对这个房价的影响,我觉得不是减弱,而是会再强化

多条线路的贯通,压缩了非核心板块,或者是外围区域组成板块之间,因为距离导致的差距感、陌生感,反而有利于外围区域或非核心区域的这个地铁物业的升值。

3、肥东的房产现状如何?未来有何发展趋势?

肥东的房产现状有几个特点:第一个就是供给大于需求。因为肥东是一个重点的发展方向,土地的供给量集中且大,导致这个商品房的供给大于需求。

第二是竞争激烈。当地企业以及全国性企业和区域性企业,由于政策导向扎堆进入肥东,但是肥东的整个竞争客户分流现象比较明显且激烈。

第三个就是肥东的房价有着天然的天花板。肥东在民众心中的认知需要很长时间调整和重塑;此外肥东的基础建设设施,包括经济发展水平,相比分析还是有很大的这个空间。

最后肥东与其邻近的区域,比如瑶海区、新站区,其实都是合肥房价较为低的区域。不像肥西,它连接的滨湖、高新、政务。这也导致着肥东整个未来房价会受到周边连带区域的影响。

但未来整体还是比较看好的,整体看好的原因还是基于整个大合肥的发展以及肥东未来整个基础建设设施、城市面貌,甚至是经济发展的预期

三、发展重大利好!5年后肥东一飞冲天

肥东地铁、机场、游乐园...

都在如火如荼推进建设中

仿佛已经看到了肥东5年后一飞冲天的样子!

1、重大事件篇

迈进新征程之际,合肥市“1331”城市总体规划已经升级为“1113”国土空间规划。“1113”分别为一个主城区、一个滨湖科学城、一个环巢湖区域、三个副中心。(注:滨湖科学城=滨湖新区+经开区+高新区+肥东区部分+肥西区部分)。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

2、交通篇

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

6号线即将启动拆迁

6号线一期计划于2020年11月底开始施工

2026年6月通车,总工期66个月。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

11号线肥东直达滨湖

11号线全线长41.2公里,

根据线路图显示,

11号线未来将连接肥东与滨湖

成为肥东重要的地铁线路之一。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

白龙通用机场今年要建

白龙通用机场预计今年10月开工,

2021年年底建成通航

按照A1级通用机场标准建设。

3、娱乐休闲篇

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东万达地块划定

合肥第七座万达落户肥东!!!

9月15日

据市政务公开网信息显示

万达确定落户肥东店埠镇

已经在供地准备

整个地块375.61亩的面积

就是25万平方米。

如果全部是万达拿地

那整个规模是北城万达的5倍之多!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

48700㎡大型游乐园

肥东和睦湖生态景观带设计方案规划出炉

将建设48700㎡大型游乐园!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

爱琴海奥特莱斯来肥东

红星旗下爱琴海奥特莱斯将落子肥东龙塘,

肥东又将新增一家大型Super Mall!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

3.2亿建撮街美食街

耗资3.2亿元打造的撮街美食街,

规划集文化、旅游、美食、商业配套

及婚纱影棚等五大功能区,

将成为撮镇的生活商务邻里中心。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

合肥新野生动物园选址

合肥野生动物园要搬迁了,

肥东县委、县政府率先出手,

推选店埠镇泉山作为动物园新选址。

3年内,说不定会有好消息传来哦~

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

100亿建金牡丹环球嘉年华

此前有消息,

金牡丹环球嘉年华(北京)投资有限公司

计划投资100亿元建设环球嘉年华游乐园项目

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

体验式儿童主题乐园

蓝山湾国际乡村旅游文化小镇位于桥头集,

建成后将成为

中国中部地区独具特色和魅力的

首个大型木偶系列体验式儿童主题乐园。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

圩田国家级湿地公园

在肥东长临河镇西北部,

规划打造一个超大的圩田国家级湿地公园,

5年后,大家就能去玩啦。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

全国首例合肥VR特色小镇

这里还有

全国首例合肥VR特色小镇,

在肥东,即可进入国内最顶尖的VR体验馆,

戴上眼镜身临其境玩遍世界各地!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

159米高层地标

总投资6.2亿

建一座159米的超高层金融大厦

位于店忠路以东、瑶岗路以南

总建筑面积100907.5㎡

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

4、城建篇

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东二中新校区投用

肥东二中新校区投用

项目位于桥头集路以西、杨店路以北

西山驿路以东、关井路以南

规划用地约251亩

估算总投资约60000万元

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

安徽师范大学、合肥六中布局

此前,安徽师范大学教育集团

与肥东县签约合作办学协议,

将建安徽师范大学附属肥东实验中学

和安徽师范大学附属肥东实验学校2所学校。

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

5、发展篇

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

5年后,肥东是个大城市

未来5年-10年,

肥东将形成一核、两轴、五区的空间发展格局

建成合肥东部现代服务中心、

构成合肥主城肥东片区,

成为合肥都市圈东部中心城市!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

肥东将新增一个国家级

肥东经开区升级国家级开发区工作,

目前已经安徽省政府批准,

上报国务院,进入培育期。

坐等5年后一个不一样的肥东!

肥东重磅!首条地铁建设开工!沿线18家楼盘全曝光!

5年后的肥东

将带给肥东人更多惊喜

肥东人,身价也将暴涨!

「 延伸阅读 」

❖ 购房全攻略

2020年合肥最新限购、限贷政策详情 ║ 合肥人才购房、租房政策 ║ 最新合肥银行房贷利率 ║ 合肥住房公积金贷款最新政策 ║ 合肥新房契税、维修基金‍‍

评论